到底什么是老破小

嘻嘻哈哈

来自: 嘻嘻哈哈
2024-04-27 11:02:50 广东

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  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-27 11:25:58 广东

    D

  • 杨书书

    杨书书 2024-04-27 11:28:04 四川

    就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修法没有考虑后面汽车会普及。第三，大概房龄20年左右。

  • 许辞旧

    许辞旧 2024-04-27 11:28:54 北京

    你这不门儿清嘛

  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-27 11:30:20 广东

    就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修 就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修法没有考虑后面汽车会普及。第三，大概房龄20年左右。 ... 杨书书

    嗯嗯感谢补充 没考虑到这两点

  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-27 11:31:14 广东

    就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修 就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修法没有考虑后面汽车会普及。第三，大概房龄20年左右。 ... 杨书书

    话说关于小 这个面积 我其实不太确定🤣🤣

  • 豆友RP_3CHqWfg

    豆友RP_3CHqWfg 2024-04-27 12:00:10 浙江

    市中心老小区，客厅小的，我觉得就是老破小。哈哈

  • 杨书书

    杨书书 2024-04-27 12:02:43 四川

    话说关于小 这个面积 我其实不太确定🤣🤣 话说关于小 这个面积 我其实不太确定🤣🤣 嘻嘻哈哈

    面积的话，目前成都的老破小确实也和你说的一样，60平，嗯，但成都的20年房龄，100平，步梯，没有车位，没有小区环境，居住的住户也是水平很低，租客，老年人。这种也算老破大，目前价格也相当低，要出手都要大出血才有人来带看，说不好听的就是垃圾房子了。

  • momo

    momo 2024-04-28 09:58:06 河南

    我判断的就是没电梯都算老破小老破大，有电梯的00前的也算

  • momo

    momo 2024-04-28 10:50:36 上海

    我这个ip有个独特的判断依据，叫xx几村的，大概率就是老破小区 🤣 虽然可能做过美丽家园之类的，但是房龄基本是25+。

  • 冬天的姜茶

    冬天的姜茶 (今日方知我是我) 2024-04-28 11:54:53 浙江

    1.老：小区房龄在20+，没有固定车位（先到先得），没有小区环境（有些连物业都没有，属于街道直属管理）。 2.破：楼房不高于7层，无楼道电梯，无后期加装户外电梯或者后期有加装户外电梯，墙体外立面看起来就很旧的。房间内部结构老旧，房间内装修（典型80-90年代风格，餐厨柜/衣柜都是很土黄色的那种，一看就用了几十年没换过）。 3.小：房产位于城市偏中心位置，面积低于50平方的。 以上是我的判断依据。

  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-28 18:25:45 广东

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    你这说了等于没说😂

  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-28 23:40:09 广东

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 13

    你看一下评论区，其他友友就补充了很多其他延展信息啊，别激动，老破小大家都知道是既老又破又小，问题是这个标准以及具体内容是不太清晰的

  • 水星人阿嘭嘭

    水星人阿嘭嘭 (就让无常如常) 2024-04-29 09:36:00 上海

    我家就是典型的老破小，86年的老房子，6层楼步梯房（今年刚加装好电梯），一梯六户，我家面积只有32平，小区环境倒是还好，有绿化，但车位很少很少，地段近内环，公共交通、商圈、医院、菜场小店超市超级方便

  • 嘻嘻哈哈

    嘻嘻哈哈 楼主 2024-04-29 10:00:00 广东

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 13

    我发帖你可以不看 谢谢

  • 花花花花花小啥◡‿◡✿你才结巴

    花花花花花小啥◡‿◡✿你才结巴 (种桃种李种春风) 2024-04-29 14:43:01 上海

    得看IP。 比如上海的老破小，就是老公房，大部分都是八九十年代的分房，有单独卫生间和厨房的才能有产证。 这些房子还有一部分在共用厨房。还有更老的，70年代的。40年代的市中心的也有在售的。 面积从20多平米到50多平米的，我觉得都算小。 上海的老破小全国第一多。

  • 花花花花花小啥◡‿◡✿你才结巴

    花花花花花小啥◡‿◡✿你才结巴 (种桃种李种春风) 2024-04-29 14:47:45 上海

    我家就是典型的老破小，86年的老房子，6层楼步梯房（今年刚加装好电梯），一梯六户，我家面积只 我家就是典型的老破小，86年的老房子，6层楼步梯房（今年刚加装好电梯），一梯六户，我家面积只有32平，小区环境倒是还好，有绿化，但车位很少很少，地段近内环，公共交通、商圈、医院、菜场小店超市超级方便 ... 水星人阿嘭嘭

    其实自住，对小区品质没要求的话，老破小的房子挺好的。生活、交通都特别方便，什么资源都很好，小区环境、管理都还挺不错的。也有个别小区很差的，乱搭乱建，租客太多。 但是很多不了解上海老破小的人，会觉得不可思议。无法想象40年的房子怎么住吧。

  • Mojito

    Mojito 2024-04-29 14:47:55 北京

    就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修 就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修法没有考虑后面汽车会普及。第三，大概房龄20年左右。 ... 杨书书

    艾玛，在我IP地，房龄20的房子叫次新😂

  • 杨书书

    杨书书 2024-04-29 14:51:18 四川

    艾玛，在我IP地，房龄20的房子叫次新😂 艾玛，在我IP地，房龄20的房子叫次新😂 Mojito

    在成都，前几年有个说法，地震房，意思是2008年之前的房子，都是遭受过地震的。地震本来是四川人的伤痛，在炒作买新房的人的嘴里，成了抨击的利器。

  • Mojito

    Mojito 2024-04-29 14:52:32 北京

    我觉得老破小主要看房龄，我住IP地海淀。我这里主要是以前的福利分房，环境都尚可，也都有单独厨房和卫生间。 但是房龄都40年以上了，基本红砖房，平均楼层三层到六层。虽然外表看着不破，但水管滋滋渗水，都是步梯，下水动不动就堵。

  • Mojito

    Mojito 2024-04-29 14:53:15 北京

    在成都，前几年有个说法，地震房，意思是2008年之前的房子，都是遭受过地震的。地震本来是四川人 在成都，前几年有个说法，地震房，意思是2008年之前的房子，都是遭受过地震的。地震本来是四川人的伤痛，在炒作买新房的人的嘴里，成了抨击的利器。 ... 杨书书

    喔，确实确实

  • 杨书书

    杨书书 2024-04-29 14:54:15 四川

    喔，确实确实 喔，确实确实 Mojito

    但从昨天开始，都闭嘴了，嗯，彻底结束了。

  • Mojito

    Mojito 2024-04-29 14:58:01 北京

    但从昨天开始，都闭嘴了，嗯，彻底结束了。 但从昨天开始，都闭嘴了，嗯，彻底结束了。 杨书书

    patpat。

  • 風中玫瑰

    風中玫瑰 2024-04-29 16:00:21 上海

    就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修 就是，首先步梯房，20年前的房子，只有当时最豪华的修法，是有电梯的。第二，没有车位，当年的修法没有考虑后面汽车会普及。第三，大概房龄20年左右。 ... 杨书书

    我买的87年电梯房 我觉得也是老破小😂

  • 杨书书

    杨书书 2024-04-29 16:03:23 四川

    我买的87年电梯房 我觉得也是老破小😂 我买的87年电梯房 我觉得也是老破小😂 風中玫瑰

    87年，在上海，已经有电梯房了？！涨知识了哈。

  • 風中玫瑰

    風中玫瑰 2024-04-29 16:05:01 上海

    87年，在上海，已经有电梯房了？！涨知识了哈。 87年，在上海，已经有电梯房了？！涨知识了哈。 杨书书

    我刚看到的时候也很震惊😂电梯都用尽使用寿命了正在换新……

  • sugar_陌

    sugar_陌 2024-04-30 17:44:54 浙江

    我概念里老破小要比较市中心各方面便利，房龄普遍旧，大多步梯，面积不大。。。

  • 天空之城

    天空之城 2024-05-04 08:09:46 黑龙江

    其实自住，对小区品质没要求的话，老破小的房子挺好的。生活、交通都特别方便，什么资源都很好， 其实自住，对小区品质没要求的话，老破小的房子挺好的。生活、交通都特别方便，什么资源都很好，小区环境、管理都还挺不错的。也有个别小区很差的，乱搭乱建，租客太多。 但是很多不了解上海老破小的人，会觉得不可思议。无法想象40年的房子怎么住吧。 ... 花花花花花小啥◡‿◡✿你才结巴

    好地段的老破小住起来反而更舒服。主要是生活便利

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