买房结果签了《租赁合同》租金400w怎么办
来自: momo
更新:很多人提到这是我爸骗我和我妈,实际是借款担保合同的事情,我理解大家的意思,但是感觉不太可能。
1、首先我爸买那套房不是空穴来风,那段时间确实是家里想买个房子让老人搬过来,看了很多个楼盘,全家去了售楼处定下来的,买40年产权的办公楼是因为贪便宜,只是签合同这个事我没参与(我人在外地),我是独生女所以买房写我名字应该不算什么疑点吧。
2、200w虽然不是小数目,但属于我爸可以完全独立支配的数目范围,我妈属于长期摆烂完全不管家里的钱和事,我更没有知情权。所以哪怕我爹直接借200出去家里都不会有人管,所以实在无法解释如果是我爸精心设计的骗局,意义在哪里?
3、我爸确实法律意识淡薄,而且对人与人之间的信任有一种迷之盲信,他被朋友骗过钱但不吸取教训,也有过很多盲目跟风的失败房产投资。我爸属于老好人+怕麻烦+好面子,我每次维权他都要阻止我,他不想起诉是因为他坚信别人不会骗他(不排除自欺欺人)以及和开发商老板是一个圈子里的人怕丢面子。我不理解也不尊重,我没有情商,所以如果我爸不处理,我会去处理的。
所以我觉得我爸没有欺骗家人的主观意图,至于开发商,公司确实存在也开发过别的项目,土地招拍挂可以证实拿地是真,我勘探过现场房子确实有在建,但是协议确实很奇怪,所以我现在着眼点还是在跟开发商不是我爸。
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我爸两年前给我买了一套房,我也没放在心上,结果最近一问,发现签的是个租赁协议,约定租期20年、总租金400w,从【竣工验收后】起算租金(没没有明确竣工时间!)并约定竣工验收后1个月内我有优先购买权,届时签订《商品房买卖合同》。原因是房地产开发商拿地建设时,土地规划应该是办公楼之类的用途,所以无法当商品房预售。
我爸已经支付200w作为【履约保证金】,合同乙方是我,由我爸代签字(我已成年,未书面授权),此外,我爸持有的协议上开发商【没有盖章】,协议一式两份。也就是说,现在我手上的合同是无效的。
我真的气得七窍生烟,我觉得这个有很大风险,想要退掉房子,想问问uu们我是否有可能举证我这个《租赁合同》无效?或者我应该做什么尽可能维护我的利益?
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