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河南安阳造房记

刘昆朋 2024-09-28 21:16:26 北京

项目位于河南省安阳市内黄县的老城，业主成长、生活工作于此，靠着努力在县城有了自己的事业和生活，孩子们越来越大，原有的房屋有些局促，业主便想把自己家的老房子改造一下，相比买房，改造老房子既能节省资金，又能住进有自己记忆的房子，还有一个院子，闲来无事在院子里坐一坐，发发呆、喝杯茶、看看天上的星辰，双脚站在带着泥土的地面上，有一种踏实的感觉。

老房子在内黄县的老街区，房子建于90年代，建成30多年，红砖、陶瓦、有漂亮图案的瓷砖，都显示出这个房子的年代感和主人对美好生活的追求。最先要决定的是到底要新建还是改造，业主表达了自己的诉求：1：希望房子的工程费用不要太多，他希望能控制在10几万；2：他对老房子是有感情的，在设计上不排斥保留原有房屋的一些特征；3：房子朴素一些，不要过多的装饰。

内黄老城

房子现状

老房子是砖结构、木屋架，建成30多年，主体结构保留完好，表面没有明显的开裂痕迹，厢房屋顶有漏水痕迹、墙面涂料有掉粉的现象，檐口面砖有少量脱落，门窗是90年代常见的木门窗，表面涂刷红色油漆防腐，随着风雨的侵蚀，门窗有少量变形，开关窗户不太容易，地面贴的瓷砖保存完好，房子结构比较好，在不需要大动干戈的情况下，改造还是要更省钱一些。

外部现状

内院现状

现状室内漏水痕迹

室内屋顶

业主的诉求：

和业主沟通后，确定了以下想法

1：房屋主体结构不动，漏水区域重做防水。

2：预算15-20万（包括装修、家具、电器等）

3：建筑面积约150平米左右。3间卧室，一间书房，1间厨房，主卧带卫生间，一个室外公共卫生间（卫生间用坐便、可封闭，带供暖、洗手池、淋浴），一个室外储藏间，客厅和餐厅可以共用一个空间，餐桌用长桌。

4：主卧目前只有一个窗户，采光不足，需要解决采光问题。

5：院子考虑室外聚餐（满足约10人的需求）、暂定将室外阳台部分改成餐桌、考虑放电影、烧烤等功能。（内墙为白色，以满足放电影需求）

6：木门窗可以保留

7：院门换新。

8：西侧公共空间考虑停车。

9：考虑晾晒衣服空间，并兼顾美观。

10：北侧高窗有漏水，更换成断桥铝窗。

11：风格倾向：简约、朴素、有生活气息。

12：希望6月开始施工，10月份左右能完工。

内院设计效果图

设计目标

1：造一个属于乡村，但又有设计感的房子。

2：在单平米1000多的预算下，控制完成效果。

3：设计保持房子的历史感，平衡新旧关系。

4：建一个有容错度的房子

5：功能满足业主的需求

设计工作就不在此多讲了，下面主要说下施工过程

1：院子施工

院子里原来的卫生间是两个旱厕，业主想要拆掉重建，并增加淋浴、洗手池等功能，考虑到乡村杂物比较多，也需要加建一部分储藏空间。卫生间就采用普通的砖混结构，从现场照片来看施工还是比较粗糙的，开始也预想到了这种状况，所以没有采用清水砖墙等工艺，以避免施工过糙和造价难以控制的问题。

花砖墙处的施工在开始时是错误的，在发现后通过和施工方的及时沟通，进行了拆改，拆改后依旧很糙，但跟设计图纸总算是对起来了。

土建施工

原来的木门窗打算保留，在内侧增加断桥铝窗，但在和厂家的沟通过程中，有几个厂家告诉业主，在技术上实现不了，业主在厂家指导下拆了几个木门，于是我也一起参与了和厂家的沟通，后得知厂家都是按照系统窗来判断不行的，木窗框影响了系统窗纱扇的开启。可是我从来没有说过要用系统窗，后面和业主在当地找了一个断桥铝窗厂家来加工门窗，拆掉的木门也就只能这样了。

原来的铺地被移到了户外，院子里用的水泥和砖铺地，都是当地常用材料，易得，易施工，施工效果好。

内院铺地

室外铺地

内院水泥地面

内院土建完工

院外铺地完工（业主自己发挥的设计）

原来的大门比较破旧，决定换成新的，找了几个成品门厂家，大多是欧式有复杂图案，复合普通人对豪宅认知的大门，价格也比较高六七千块钱，最终业主找了一个当地生产金属外门的厂家，定制了一个符合设计理念的朴素的大门，价格也便宜很多。

2：室内改造

室内格局的改造有增加隔墙，涉及到土建，是花费比较高的一部分。

原建筑地面贴的瓷砖，表面平整，于是我们就在这上面直接铺的强化复合木地板，有空鼓和高差的地方做了修补，比重新贴砖价格要更有性价比。

室内原地面和铲墙皮后的墙面

室内铺强化复合木

顶部原有的木屋顶现状较好，没有漏水的痕迹，考虑到房屋的保温性能，在内侧又增加了一层防水石膏板吊顶，这些都是比较成熟的工艺，没有挑战，完成的很好。

装灯

室内有少量的定制木家具，跟以往项目不同的是，并不是由木工在现场全部加工好，业主买好板材后，送到加工厂根据尺寸把板材切割好，然后再给到木工师傅那里，木工最后安装。木材卖家、加工方、木工是互相独立的。

安装木家具

室内以涂料为主，主卧室用了少量色彩，家居以灰白色为主色调，辅以木色和少量黑色，在保持简洁的基础上，有一定的层次。开始设计时，业主说要朴素的风格，设计中有几幅挂画，从氛围上来说，有挂画要更好一些，但业主坚持了他的朴素，不要挂画，他所要的，比我设计的更为朴素，也更为真实。

下面是完工后的照片

入口

大门

内院

南立面

院墙

增加的桌子

客厅

餐厅

卧室

书房

业主是一个行动力很强，且尊重设计，积极解决问题的人，平时跟我沟通不算多，有时候我会有些担心，发消息过去问一下施工现状，得到的反馈也都让人放心，在图纸上定好的事情都会按图施工，过程中发现的几个施工错的地方，业主也都让施工方进行了整改。所以施工的进度比较快，且很省心，23年6月份开始施工，23年年底就入住使用了。

最终的完成效果相比开始的方案，在施工完成度上是打了折扣的，但好在大的轮廓没有走样，看起来粗糙，但是思考的痕迹、设计的控制感都还能感受到，和周边自然、朴素的风貌是协调的。不祈求完美的结果，在现实的条件下尽力做好。