县城刚需上车
来自: 赛刁缠
5.21更后续:今天我们交了定金,拿下了这套房子。总而言之,不管房子是涨是跌,也与我们无关啦,毕竟我们就这一套房用于自住。这个帖子下很多人给了我很好的建议,我也给大家分享一下我的买卖历程。
因为工作调动,2024年4月我卖掉了a市(十八线县级市)的学区房,112.5平93.9万。『挂价99.8,买入时88,翻新了一下,总体不算亏。』
2024年5月我已调入b县工作,看了一段时间入手下图学区房,129平最后82万拿下,全部电器家具都包括在内。友人帮助,除了税,所有中介费用一共1.6万。
怎么说呢,买房看缘分看眼缘。自己在这半年里做过买方做过卖方,只能说靠谱的中介很重要但是不能全部信任。买卖过程中小小的博弈太多,如果你不差钱那无所谓。如果你想少一点利益受损,当你是卖方时,请你和你的中介在定价和降价以及谈价这三件事上多多的考虑,决定了就请坚持,切忌犹疑(理智一点,靠谱的中介就听他的建议。不熟悉的中介谨防不要被中介诱导)。 如果你是买方,这个时候,砍价幅度可以大,但是态度要诚恳,有时候你真诚的姿态会让你的谈价更顺利。
不要轻易去跟中介看房,先看图片,摸清小区周边,同样的小区比一比,多做功课。看房子心里要有谱。
不要轻易去谈价格,有时候谈价格就是赶鸭子上架,你一去就把你烘托到那个氛围,当事人很难保持理智,容易被中介逼单。
以上就是我的一点小感想和你们分享,说的不对的请见谅。
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感觉大家真的就好好哦,真的会给出意见,让我觉得好感动!哈哈,谢谢大家的意见,如果房子最后拿下,我会来跟后续。再次感谢大家呀!
1、个人情况:想入手的就是下图的学区房,离学校很近。129平,三室两厅两卫,最后谈到82万。因为不想操心所以想买二手房,装修如图。
2、买房原因:孩子明年9月需要上一年级,需要学区。
3、疑虑:这套房子从去年年底挂牌价从99万到今年93万,现在直接谈价格到82万。这个时候要不要买,还是说等到明年再入手?
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