县城刚需上车
来自: 赛刁缠
5.21更后续：今天我们交了定金，拿下了这套房子。总而言之，不管房子是涨是跌，也与我们无关啦，毕竟我们就这一套房用于自住。这个帖子下很多人给了我很好的建议，我也给大家分享一下我的买卖历程。
因为工作调动，2024年4月我卖掉了a市（十八线县级市）的学区房，112.5平93.9万。『挂价99.8，买入时88，翻新了一下，总体不算亏。』
2024年5月我已调入b县工作，看了一段时间入手下图学区房，129平最后82万拿下，全部电器家具都包括在内。友人帮助，除了税，所有中介费用一共1.6万。
怎么说呢，买房看缘分看眼缘。自己在这半年里做过买方做过卖方，只能说靠谱的中介很重要但是不能全部信任。买卖过程中小小的博弈太多，如果你不差钱那无所谓。如果你想少一点利益受损，当你是卖方时，请你和你的中介在定价和降价以及谈价这三件事上多多的考虑，决定了就请坚持，切忌犹疑（理智一点，靠谱的中介就听他的建议。不熟悉的中介谨防不要被中介诱导）。 如果你是买方，这个时候，砍价幅度可以大，但是态度要诚恳，有时候你真诚的姿态会让你的谈价更顺利。
不要轻易去跟中介看房，先看图片，摸清小区周边，同样的小区比一比，多做功课。看房子心里要有谱。
不要轻易去谈价格，有时候谈价格就是赶鸭子上架，你一去就把你烘托到那个氛围，当事人很难保持理智，容易被中介逼单。
以上就是我的一点小感想和你们分享，说的不对的请见谅。
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感觉大家真的就好好哦，真的会给出意见，让我觉得好感动！哈哈，谢谢大家的意见，如果房子最后拿下，我会来跟后续。再次感谢大家呀！
1、个人情况：想入手的就是下图的学区房，离学校很近。129平，三室两厅两卫，最后谈到82万。因为不想操心所以想买二手房，装修如图。
2、买房原因：孩子明年9月需要上一年级，需要学区。
3、疑虑：这套房子从去年年底挂牌价从99万到今年93万，现在直接谈价格到82万。这个时候要不要买，还是说等到明年再入手？
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