惊了，小区三个月跌了32万

来自: 毛细血管
2024-05-24 17:53:19 已编辑广东

🐚上看的成交价，真实吗？

广州白云，地铁口边上，20年楼龄，原装电梯花园幼儿园小学都有，去到珠城四五十分钟吧（仅是描述配置，非中jie）

房子情况估计差不多，朝向一致，都写着低楼层，234的区别罢了，评论说装修有区别，实际五十平方的旧房子什么破装修值三个月32w，真是懒得反驳了

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已̼注̼销̼ 2024-05-24 22:41:26 广东

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。

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kakasi 2024-05-24 20:43:45 陕西

二手装修不值钱

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青山见我应如是 2024-05-24 18:00:30 江苏

不能这么看，可能一个精装修，一个毛坯

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kakasi 2024-05-24 20:43:45 陕西

二手装修不值钱

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毛细血管楼主 2024-05-24 20:49:41 广东

二手装修不值钱二手装修不值钱 kakasi

这小区我住了20年，放售的装修只有旧和破的差距

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已̼注̼销̼ 2024-05-24 22:41:26 广东

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。

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momo 2024-05-24 23:14:13 江苏

如果便宜的那个是一楼就很正常啦

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kakasi 2024-05-24 23:18:17 陕西

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。 ... 已̼注̼销̼

对，只有楼层才可能有差别

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毛细血管楼主 2024-05-24 23:32:24 广东

如果便宜的那个是一楼就很正常啦如果便宜的那个是一楼就很正常啦 momo

这户型都不是一楼，我估计就是234层的区别～

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momo 2024-05-24 23:34:44 江苏

这户型都不是一楼，我估计就是234层的区别～这户型都不是一楼，我估计就是234层的区别～毛细血管

我看的小区同一个时间段的差价也有几十万，急卖的就会比较便宜，如果大部分房子都比原来便宜几十万那肯定就是降价了

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毛细血管楼主 2024-05-24 23:39:19 广东

对，只有楼层才可能有差别对，只有楼层才可能有差别 kakasi

具体不清楚是几楼，都是11层的低楼层那就234层的区别了，差了六分之一

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毛细血管楼主 2024-05-24 23:49:52 广东

我看的小区同一个时间段的差价也有几十万，急卖的就会比较便宜，如果大部分房子都比原来便宜几十我看的小区同一个时间段的差价也有几十万，急卖的就会比较便宜，如果大部分房子都比原来便宜几十万那肯定就是降价了 ... momo

整体肯定是下行的，正好看到这两套情况差不多价格差距大的拿出来对比说说，148的业主估计也是急用钱吧，跌出新下限了

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毛细血管楼主 2024-05-24 23:52:48 广东

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。 ... 已̼注̼销̼

就算不是毛胚也最好破破烂烂的哈哈🤣，否则半新不旧的还总想给装修加几毛钱溢价

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momo 2024-05-25 00:09:02 广东

不奇怪啊，广州本来楼市就没啥起色，一直在跌

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矮脚咪咪 (滚(ノ｀Д)ノ) 2024-05-25 00:29:01 湖南

比想象中低……好多

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kakasi 2024-05-25 08:00:39 陕西

整体肯定是下行的，正好看到这两套情况差不多价格差距大的拿出来对比说说，148的业主估计也是急整体肯定是下行的，正好看到这两套情况差不多价格差距大的拿出来对比说说，148的业主估计也是急用钱吧，跌出新下限了 ... 毛细血管

只要有人一降价卖出，那就把整个价格拉低了，高于这个价基本很难再卖出去了，最大的竞争对手是邻居

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喵炸毛 2024-05-25 08:03:29 上海

旧的装修还得花钱拆掉，拆也是一笔不小的费用

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酱酱 2024-05-25 08:37:06 广东

除非是1楼咯

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momo (I am waiting) 2024-05-25 13:29:23 江苏

面积不一样呢，单价跌了3700，应该是降了24万

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✧(≖ ◡ ≖✿) 2024-05-25 13:31:00 浙江

老小区旧装修远不如毛坯😂

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专治不服 2024-05-25 14:09:31 四川

最近看了一些二手房装修看的过去的是极少数那种19 20年的房子好多自己装修的看着也恼火买的话除非装修觉得不错可以自住不然真不如毛坯即使是同样的价格因为买了都会拆

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史信 (君子不器) 2024-05-25 18:09:44 广东

差不多，番禺跌的还要狠，增从花南就更不用说了

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在水🌈 (我和我的影子) 2024-05-26 14:16:35 广东

大惊小怪[doge] 我看的小区近一年的统计数据是下降44 不过不是44w，是44%🐶

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momo（摸鱼版 2024-05-26 23:37:45 江苏

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。 ... 已̼注̼销̼

你说的对

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momo 2024-05-27 00:03:34 北京

三个月掉一百多万的一大堆

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虎皮七七 (再穷不过要饭，不死终将出头) 2024-05-27 00:47:18 广西

大惊小怪[doge] 我看的小区近一年的统计数据是下降44 不过不是44w，是44%🐶 大惊小怪[doge] 我看的小区近一年的统计数据是下降44 不过不是44w，是44%🐶 在水🌈

逆天，那现在大约总价多少可以拿下？

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毛细血管楼主 2024-05-27 11:45:02 广东

大惊小怪[doge] 我看的小区近一年的统计数据是下降44 不过不是44w，是44%🐶 大惊小怪[doge] 我看的小区近一年的统计数据是下降44 不过不是44w，是44%🐶 在水🌈

我发的这个小区的统计数据是上涨4%，笑死…… 我个人以为受户型楼层朝向影响大，小区里乱七八糟的情况可多了

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毛细血管楼主 2024-05-27 11:45:30 广东

三个月掉一百多万的一大堆三个月掉一百多万的一大堆 momo

基数不同嘛，这小区要是跌100w直接梦回2007了

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在水🌈 (我和我的影子) 2024-05-27 18:05:38 广东

逆天，那现在大约总价多少可以拿下？逆天，那现在大约总价多少可以拿下？虎皮七七

现在大概单价3.5-3.7w/平，总价200-1100w吧（55-285平）当然挂牌还是比这个高的🐶

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女子如是 2024-05-27 19:46:15 广西

我准备买我们城市的二手房，真的，我也不喜欢装修过的，中介说得好听，领包入住，但是装修风格不符合，也不知道水电弄得怎么样，买了装修的还得找师傅敲掉原来的装修，真还不如买毛坯。

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⠀ 2024-05-27 22:14:09 天津

不容乐观

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、L刘先生 2024-05-28 08:16:47 广东

在哪呢，我想看看👀

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皮皮猪 2024-05-30 16:36:19 广东

持有成本不一样呗

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社区观察员 2024-06-03 14:22:07 广东

白云区太大了，如果是人和地铁站那边，不说也罢

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枫 2024-06-03 15:05:09 广东

正常，番禺这边半年内跌了60+的都有，还是次新呢

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陌上柳絮 2024-06-03 15:12:19 安徽

正常，不奇怪

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爱不得一点 2024-06-04 09:22:49 安徽

房子在小区里的位置，漏不漏水，有没有装修，学区有没有用掉，是不是在租房源，房东有没有经济纠纷，还有水电燃气有没有结清之类的，全部都有影响

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Sylvia 2024-06-04 10:05:19 广东

关注的几个楼盘都跌回2018年了

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陌上柳絮 2024-06-04 10:11:34 安徽

关注的几个楼盘都跌回2018年了关注的几个楼盘都跌回2018年了 Sylvia

再等一等，说不定还能到1617

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毛细血管楼主 2024-06-04 10:15:22 广东

白云区太大了，如果是人和地铁站那边，不说也罢白云区太大了，如果是人和地铁站那边，不说也罢社区观察员

不是人和，还算方便吧这里，广州的上车盘推荐里偶尔会有这楼盘的身影

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毛细血管楼主 2024-06-04 10:15:58 广东

正常，番禺这边半年内跌了60+的都有，还是次新呢正常，番禺这边半年内跌了60+的都有，还是次新呢枫

哈哈，哪个？

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毛细血管楼主 2024-06-04 10:18:02 广东

关注的几个楼盘都跌回2018年了关注的几个楼盘都跌回2018年了 Sylvia

这里还没有，特别是三房的还坚挺着，不过当初涨价时这边也动静不大

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枫 2024-06-04 20:11:34 广东

哈哈，哪个？哈哈，哪个？毛细血管

番禺15年的楼

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Maid (我是上天撒在方格里的一颗小土豆) 2024-06-04 20:28:37 重庆

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。 ... 已̼注̼销̼

对啊。。。装修比如说你有一个海二牌洗衣机，你刚买成大几千，买家要么觉得大天鹅的更划算，要么觉得自己想要的是东门子的，甚至想要博士牌的，很少能正正当当契合需求。

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毛细血管楼主 2024-06-05 09:08:28 广东

番禺15年的楼番禺15年的楼枫

房东逐渐认清市场

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Lynn 2024-06-05 20:31:48 广东

在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信在二手房市场装修值不了一点钱。。毛坯有百分之五十的可能性比你自住装修受欢迎。。谁懂。。不信开个投票。。那种特别重要的家电如空调马桶油烟机灶台，如果你是上个月刚买的，那流通中能勉强算你值几千块。。 ... 已̼注̼销̼

反正我更喜欢毛坯……那种旧旧的装修，住又不舒服，砸了重装又费力费钱……

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