苏州买房后悔了……

来自: 弥漫
2024-04-08 08:31:18 上海

背景：22年ip地被封控之后就想要有一个好的居住环境，奈何手里只有200+的现金，按照二手房最低7成首付只能买个总价300多点的房子，只有老破小可选。

过程：跟老公讨论了一下就选中了苏州这个地方，我老公工作时间自由我的工作换过去工资也差不多，23年上半年就定了一套140m2左右总价460w的房子，然而下半年上海出政策二套房最低可以5成首付，我们就可以够的上总价500+的房子，可选房源就多了很多。最近苏州的房子交房也没了当初买房时的喜悦了，加上我试着在苏州找工作也很不顺畅，再考虑孩子未来的教育可能还会回上海买房，现在就是很后悔没有再等等

结论：现在大环境不好，买房需要谨慎谨慎再谨慎

PS希望以后可以再发贴就是不后悔房子买在了苏州

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红起来了！ (买了基金，从此不爱绿色) 2024-04-08 09:04:36 安徽

争取不要出现日本那样消失的三十年，但是我觉得消失的十年已经不可避免了

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取个昵称 2024-04-08 09:56:01 上海

苏州也挺宜居的，不必留在上海卷生卷死，其实就是工作没找到让你产生落差了，就业环境这个谁都没办法，好歹是苏州新房，自住开心就行了

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二手老先生 (每个人心中都住着个魔鬼) 2024-04-08 08:49:20 北京

可能，没有希望了

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红起来了！ (买了基金，从此不爱绿色) 2024-04-08 09:04:36 安徽

争取不要出现日本那样消失的三十年，但是我觉得消失的十年已经不可避免了

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弥漫楼主 2024-04-08 09:22:22 上海

可能，没有希望了可能，没有希望了二手老先生

扎心了老铁😂

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弥漫楼主 2024-04-08 09:22:49 上海

争取不要出现日本那样消失的三十年，但是我觉得消失的十年已经不可避免了争取不要出现日本那样消失的三十年，但是我觉得消失的十年已经不可避免了红起来了！

大环境不好没办法，我们只能用自住改善居住环境安慰自己了

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万物生长 (~~~) 2024-04-08 09:28:39 江苏

23年上车往好了想就是价格没太吃亏苏州离上海也很近的

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momo（摸鱼版 2024-04-08 09:30:39 江苏

谁也没有预测未来的能力心随境转也许买了上海的房也会有新的烦恼事已成定局多想想好的方面

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弥漫楼主 2024-04-08 09:31:06 上海

23年上车往好了想就是价格没太吃亏苏州离上海也很近的 23年上车往好了想就是价格没太吃亏苏州离上海也很近的万物生长

在上海租了十来年老破小实在是住够了，上海政策早出半年我们就不会买在苏州了，可能都是缘分吧

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弥漫楼主 2024-04-08 09:33:59 上海

谁也没有预测未来的能力心随境转也许买了上海的房也会有新的烦恼事已成定局多想想好的方面谁也没有预测未来的能力心随境转也许买了上海的房也会有新的烦恼事已成定局多想想好的方面 momo（摸鱼版

是的，当时上海买得起的只有300多的老破小，当时买了现在肯定亏，但是当时又迫切的想买一套房子改善一下，只能说都是当下最适合自己的选择

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二手老先生 (每个人心中都住着个魔鬼) 2024-04-08 09:36:21 北京

按现在的世界走向第一关：美国大选第二关：俄乌战争第三关：我国周边第四关：我国经济第五关：时间效应

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弥漫楼主 2024-04-08 09:52:52 上海

按现在的世界走向第一关：美国大选第二关：俄乌战争第三关：我国周边第四关：我国经济第五按现在的世界走向第一关：美国大选第二关：俄乌战争第三关：我国周边第四关：我国经济第五关：时间效应 ... 二手老先生

没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？

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取个昵称 2024-04-08 09:56:01 上海

苏州也挺宜居的，不必留在上海卷生卷死，其实就是工作没找到让你产生落差了，就业环境这个谁都没办法，好歹是苏州新房，自住开心就行了

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泡泡 2024-04-08 10:01:05 上海

没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？弥漫

那啥？现在没崩嘛？

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弥漫楼主 2024-04-08 10:03:17 上海

苏州也挺宜居的，不必留在上海卷生卷死，其实就是工作没找到让你产生落差了，就业环境这个谁都没苏州也挺宜居的，不必留在上海卷生卷死，其实就是工作没找到让你产生落差了，就业环境这个谁都没办法，好歹是苏州新房，自住开心就行了 ... 取个昵称

是的，本来想着今年交房了找个工作先租在房子附近装修也方便，结果一直找不到，就只能再在上海苟一年明年再试试了

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二手老先生 (每个人心中都住着个魔鬼) 2024-04-08 10:04:59 北京

没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？弥漫

苏州我关注两个区相城和姑苏，相城均价12000-1500，姑苏18000-22000，我就准备看房。吴中没有关注过，但也可以考虑。

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弥漫楼主 2024-04-08 10:05:12 上海

那啥？现在没崩嘛？那啥？现在没崩嘛？泡泡

现在还可以吧，我理解的崩盘起码腰斩那种，现在大都是跌20%这种吧

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泡泡 2024-04-08 10:27:48 上海

现在还可以吧，我理解的崩盘起码腰斩那种，现在大都是跌20%这种吧现在还可以吧，我理解的崩盘起码腰斩那种，现在大都是跌20%这种吧弥漫

如果你实际卖房就知道了，逐渐崩溃。。

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myscenery 2024-04-08 10:51:11 北京

200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都不干，就5.2w，你算算你这房子出租一年租金多少...... 买房不仅这每年5.2w木有了，还要背上大额房贷，你算算这成本有多大？？吸走你所有现金流....

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超级无敌周大帅 2024-04-08 10:59:17 上海

楼主买的哪里，我看看

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弥漫楼主 2024-04-08 11:07:24 上海

如果你实际卖房就知道了，逐渐崩溃。。如果你实际卖房就知道了，逐渐崩溃。。泡泡

我是22年卖房的，当时还可以

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弥漫楼主 2024-04-08 11:08:20 上海

200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都 200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都不干，就5.2w，你算算你这房子出租一年租金多少...... 买房不仅这每年5.2w木有了，还要背上大额房贷，你算算这成本有多大？？吸走你所有现金流.... ... myscenery

主要租了很多年的老破小，尤其有了孩子之后就很想有一个好的居住环境不想再继续租房了

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云雾 2024-04-08 11:09:13 上海

去年上半年你来组里问都会建议你观望的

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泡泡 2024-04-08 11:13:44 上海

主要租了很多年的老破小，尤其有了孩子之后就很想有一个好的居住环境不想再继续租房了主要租了很多年的老破小，尤其有了孩子之后就很想有一个好的居住环境不想再继续租房了弥漫

买了就不要想了最起码居住环境改善了，好好找工作，祝好~

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泡泡 2024-04-08 11:14:31 上海

我是22年卖房的，当时还可以我是22年卖房的，当时还可以弥漫

那会是还可以的现在完全是两个世界。。哎

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下颚线失踪 (冒菜控) 2024-04-08 11:34:42 上海

200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都 200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都不干，就5.2w，你算算你这房子出租一年租金多少...... 买房不仅这每年5.2w木有了，还要背上大额房贷，你算算这成本有多大？？吸走你所有现金流.... ... myscenery

2.6是哪个银行哇，存的5年期吗？

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琪琪 2024-04-08 11:38:33 江苏

楼主单价3.3万是买在平江新城/太湖新城了吗？

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淘開心 (肥胖儿童不怕冻，弱智儿童快乐多) 2024-04-08 11:40:16 上海

楼主在上海本来有一套那还好哇苏州就当将来改善了…

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弥漫楼主 2024-04-08 12:36:33 上海

楼主在上海本来有一套那还好哇苏州就当将来改善了… 楼主在上海本来有一套那还好哇苏州就当将来改善了… 淘開心

上海是租的

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弥漫楼主 2024-04-08 12:36:54 上海

楼主单价3.3万是买在平江新城/太湖新城了吗？楼主单价3.3万是买在平江新城/太湖新城了吗？琪琪

太湖新城，已经预感到亏了😭

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大白 2024-04-08 12:50:57 上海

这个真的有点，想安慰你，但是又不想骗人。。

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弥漫楼主 2024-04-08 13:10:21 上海

这个真的有点，想安慰你，但是又不想骗人。。这个真的有点，想安慰你，但是又不想骗人。。大白

哈哈哈哈那我就只能自己安慰自己了

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seeker (寻找ing) 2024-04-08 13:28:43 上海

200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都 200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都不干，就5.2w，你算算你这房子出租一年租金多少...... 买房不仅这每年5.2w木有了，还要背上大额房贷，你算算这成本有多大？？吸走你所有现金流.... ... myscenery

哪些外资银行可以到3啊…

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是是非非 2024-04-08 15:13:43 上海

园区的房子吗？也算是在最贵点了，如果不住就尽快卖掉，后面还会跌的。

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Momo 2024-04-08 15:40:42 上海

现在上海换工作也很难，住苏州140平的房子很舒服呀，在上海祝60平的小房子很难受

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惟余莽莽 2024-04-08 16:44:45 四川

全国的房产都在贬值缩水，这么想要好点。不然日子没法过了。

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弥漫楼主 2024-04-08 17:45:13 上海

园区的房子吗？也算是在最贵点了，如果不住就尽快卖掉，后面还会跌的。园区的房子吗？也算是在最贵点了，如果不住就尽快卖掉，后面还会跌的。是是非非

不是园区，是吴中太新的新房

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弥漫楼主 2024-04-08 17:47:03 上海

现在上海换工作也很难，住苏州140平的房子很舒服呀，在上海祝60平的小房子很难受现在上海换工作也很难，住苏州140平的房子很舒服呀，在上海祝60平的小房子很难受 Momo

当时就是考虑在上海能买得起的房子太小才换城市的

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弥漫楼主 2024-04-08 17:47:11 上海

全国的房产都在贬值缩水，这么想要好点。不然日子没法过了。全国的房产都在贬值缩水，这么想要好点。不然日子没法过了。惟余莽莽

只能这么想了

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是是非非 2024-04-08 17:54:12 上海

不是园区，是吴中太新的新房不是园区，是吴中太新的新房弥漫

这个价格太夸张了...

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弥漫楼主 2024-04-08 17:54:37 上海

这个价格太夸张了... 这个价格太夸张了... 是是非非

新城的房价大都是3.2左右

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是是非非 2024-04-08 17:54:43 上海

只能这么想了只能这么想了弥漫

收入能支持房贷就行，否则就栽了

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momo 2024-04-08 19:05:40 上海

不必自责都没有前后眼

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momo 2024-04-08 21:47:29 江苏

新城的房价大都是3.2左右新城的房价大都是3.2左右弥漫

你就算换工作也应该找园区工作吧干嘛买吴中太新的房子啊那地方就是环境好太贵了

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弥漫楼主 2024-04-08 23:16:33 上海

你就算换工作也应该找园区工作吧干嘛买吴中太新的房子啊那地方就是环境好太贵了你就算换工作也应该找园区工作吧干嘛买吴中太新的房子啊那地方就是环境好太贵了 momo

园区新房预算不够，二手房没看到合适的

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弥漫楼主 2024-04-08 23:17:29 上海

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我们买的房子那块环境挺好的，希望等房子通风好住进去也能找个合适的工作

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宝格丽西子 2024-04-08 23:58:39 上海

200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都 200w存银行多舒服，我刚存的国有大行2.6，这还不算高，外资银行可以到3。就算2.6，每年你什么都不干，就5.2w，你算算你这房子出租一年租金多少...... 买房不仅这每年5.2w木有了，还要背上大额房贷，你算算这成本有多大？？吸走你所有现金流.... ... myscenery

这分析👍

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Nancyhhh~ (要节约的喵喵子) 2024-04-09 10:12:07 上海

苏州买也很不错，祝找工作顺利，其他的等有孩子、有就医需求了再说吧。

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街角吃面 2024-04-09 10:24:14 江苏

问题不大，亏点钱

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坚持就能瘦20斤 2024-04-09 10:27:32 江苏

吴中太新这个价格确实高了一点点，但是也不至于亏太多，新房住着毕竟舒服的

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没头脑和不高兴 2024-04-09 14:40:18 江苏

想问问，你们在苏州买的房子，现在跌没有。。。。？

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弥漫楼主 2024-04-09 18:14:40 上海

想问问，你们在苏州买的房子，现在跌没有。。。。？想问问，你们在苏州买的房子，现在跌没有。。。。？没头脑和不高兴

上个月刚交房，新房还不能买卖，但是我觉得会跌的就是不知道跌多少

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微光 2024-04-09 18:47:33 河南

没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？没看懂，意思我国经济会越来越差，房子会崩盘？弥漫

刚看李迅雷（国泰君安前首席经济学家）一篇文章，他说中国2030年进入深度老龄化（联合国推测，65岁人口达到总人口20%），而从历史上看，深度老龄化国家的GDP年增长只有1—2%……

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香雪海 2024-04-13 08:19:15 浙江

主要租了很多年的老破小，尤其有了孩子之后就很想有一个好的居住环境不想再继续租房了主要租了很多年的老破小，尤其有了孩子之后就很想有一个好的居住环境不想再继续租房了弥漫

我觉得你的选择挺好的呀，住的舒服，生活的舒服，才是第一位的。苏州可能压力比上海小，但是新房的生活品质肯定高很多。我也是十年租房，在城郊新房和市中心二手房之间，果断选择了前者，面积可以增大一倍，就为图住的舒服，环境好，回到喜欢的家，可以治愈所有的不快乐。

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吴好梦中哈人 (人生不满百，常怀千岁忧) 2024-04-13 16:18:20 上海

是二套首付七成吧，给我看懵了

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30 (余命幾ばくもない) 2024-04-13 23:07:43 广东

可以比下有余的心态想想，如果当时上了上海500w现在可能亏更多😂

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Sakura_ 2024-04-14 15:21:49 广东

你的房子到今年底再亏个几十万吧

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懒洋洋 2024-04-14 20:41:57 江苏

苏州发展也不会差的，不要太沮丧，工作慢慢来

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豆友RP_3CHqWfg 2024-04-14 22:37:29 浙江

跟你有点像。之前首付必须6成，买了比较偏的地方。半年后首付变3成。咋办呢？往好了想杠杆低安全些。再不济卖了再买，折腾呗。

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弥漫楼主 2024-04-21 00:25:05 上海

跟你有点像。之前首付必须6成，买了比较偏的地方。半年后首付变3成。咋办呢？往好了想杠杆低安全跟你有点像。之前首付必须6成，买了比较偏的地方。半年后首付变3成。咋办呢？往好了想杠杆低安全些。再不济卖了再买，折腾呗。 ... 豆友RP_3CHqWfg

是啊，虽然有点后悔但是现在也在积极装修，毕竟是沪漂十年的第一个家

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沈鹤凫仝咼 2024-04-21 22:09:19 江苏

别太焦虑了，你是租房转买，算刚需了，刚需就不亏。亏的是那些非刚需

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阿Cat (追寻那一瞬间发自灵魂的喜悦。) 2024-04-25 00:31:34 安徽

先抱抱楼主，然后就是如果已经有娃或者准备有娃，为了孩子的教育最好还是让ta在上海上学考试，来了苏州，江苏的教育太卷太可怕了，来自一个江苏考生的忠告，江苏卷真的变态。

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弥漫楼主 2024-04-25 14:23:42 上海

先抱抱楼主，然后就是如果已经有娃或者准备有娃，为了孩子的教育最好还是让ta在上海上学考试，来先抱抱楼主，然后就是如果已经有娃或者准备有娃，为了孩子的教育最好还是让ta在上海上学考试，来了苏州，江苏的教育太卷太可怕了，来自一个江苏考生的忠告，江苏卷真的变态。 ... 阿Cat

上海也是很卷的，在哪学习都辛苦

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嘻嘻哈哈 2024-04-27 10:53:10 广东

300多个苏州只能买老破小？我的天

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阿Cat (追寻那一瞬间发自灵魂的喜悦。) 2024-04-29 16:21:24 安徽

上海也是很卷的，在哪学习都辛苦上海也是很卷的，在哪学习都辛苦弥漫

娃们都不容易，太难了

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青山见我应如是 2024-05-13 10:51:06 江苏

300多个苏州只能买老破小？我的天 300多个苏州只能买老破小？我的天嘻嘻哈哈

人家说的是上海只能买老破小，所以最后改到苏州买了

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夏小珍珠 2024-05-19 03:35:24 上海

苏州挺好的，在苏南算不卷的了，我一个在上海工作的无锡人都想去苏州买套房，在苏州读的大学。以后有机会再买回来一套啊

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