今年被动收入300万

莫微微

来自: 莫微微
2021-03-28 20:00:21 已编辑

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最赞回应

  • 积海

    积海 2021-03-28 20:02:55

    这个都算啊

  • 弱柳不易折

    弱柳不易折 2021-03-28 20:07:03

    恭喜升值

  • 小丸子

    小丸子 2021-03-28 20:08:48

    跟你差不多，但这房你能变现？变现了怎么投资理财？

  • 坐看云起

    坐看云起 2021-03-28 20:25:28

    第一套房子不能算资产，第二套房子才可以算是资产，因为你卖了这套房子还要去买一套。我的房子从最高点到现在差不多下跌了30%，我并没有觉得我少了七八十万

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-28 21:02:01

    没卖也算被动收入啊？…

  • 静水潜流

    静水潜流 2021-03-28 21:19:03

    为啥不把地段好的房子租出去，在公司附近租房住呢

  • 小河

    小河 2021-03-28 22:04:21

    没卖也算被动收入啊？… 没卖也算被动收入啊？… momo

    也算吧，没卖不代表不能卖，很多时候，是没必要卖而已，工作收入、存款已经足够花的时候就不用卖

  • 海鲜控

    海鲜控 (Nobody is perfect, I'm nobody) 2021-03-28 22:07:40

    资产升值和被动收入是两个概念

  • 杀猪专家

    杀猪专家 2021-03-28 23:11:47

    我心得应该是，想fire就最多生小于等于1个吞金兽（数量取整）

  • 正圆antidote

    正圆antidote 2021-03-28 23:16:40

    这是估值、浮盈。。不是收入。。。

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-28 23:21:11

    也算吧，没卖不代表不能卖，很多时候，是没必要卖而已，工作收入、存款已经足够花的时候就不用卖 也算吧，没卖不代表不能卖，很多时候，是没必要卖而已，工作收入、存款已经足够花的时候就不用卖 小河

    那怎么知道有必要卖的时候能卖这个价呢……

  • 小河

    小河 2021-03-28 23:30:19

    那怎么知道有必要卖的时候能卖这个价呢…… 那怎么知道有必要卖的时候能卖这个价呢…… momo

    房价一直在涨吧

  • nut1000

    nut1000 2021-03-28 23:32:05

    问题你有几套。不卖就只是意念盘

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-28 23:49:20

    房价一直在涨吧 房价一直在涨吧 小河

    没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。

  • Aloha

    Aloha 2021-03-28 23:50:31

    羡慕，不过有点好奇你怎么知道你的资产比领导多的

  • -999

    -999 2021-03-28 23:56:14

    我亲戚家的房也增值了，但是一直没卖出去，这还算不上被动收入吧...

  • 小河

    小河 2021-03-29 00:01:16

    没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 momo

    你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-29 00:05:53

    你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 小河

    ？18年买的很多人都站岗了啊

  • Nnfr

    Nnfr 2021-03-29 00:05:59

    去年到今年，我有一套学位老破大，涨了700万，现在又开建厉害的高中了

  • 十月是你的谎言

    十月是你的谎言 2021-03-29 00:06:59

    赞同买在最有升值潜力的区域，这样真的比较快退休

  • 瓦片

    瓦片 2021-03-29 00:37:18

    连什么叫被动收入都不知道，还以为自己凡尔赛呢

  • 领导同事在地狱

    领导同事在地狱 2021-03-29 00:40:15

    没卖也算

  • 爆米花

    爆米花 2021-03-29 01:00:13

    三百万……钱呢？

  • 已注销

    已注销 (世间本无事，庸人自扰之) 2021-03-29 02:01:55

    哦

  • QT000%

    QT000% 2021-03-29 02:10:35

    晕这算什么收入，二手房现在有价无市等你顺利卖出才算。何况你要是一套没啥用啊

  • 胖子吃西瓜

    胖子吃西瓜 (宽于律己) 2021-03-29 02:14:21

    房产升值不叫被动收入，你有十套房子每年房租300万才叫被动收入

  • 自信的小白菜

    自信的小白菜 (做个温暖的人) 2021-03-29 02:14:49

    恭喜楼主。挺厉害的！继续抓住这样的投资理念来管理资产啊。不过你还是要明白啊，自住房不能算可投资资产，只有投资房才算。没卖都是纸上富贵。还有被动收入不是指资产增值，因为卖了房，就是把下蛋的母鸡卖了，我们说的被动收入，是鸡蛋。

  • 前方

    前方 2021-03-29 02:37:23

    这是肯定的但是买不买得起还是个问题目前来说

  • Jinkira

    Jinkira 2021-03-29 02:40:34

    连什么叫被动收入都不知道，还以为自己凡尔赛呢 连什么叫被动收入都不知道，还以为自己凡尔赛呢 瓦片

    哈哈哈哈哈哈哈哈哈hhh

  • 好了

    好了 (完成比完美更重要) 2021-03-29 03:01:09

    看懵了，就想问一句，房子卖了吗？没卖那收入在哪？而且就算卖了严格来说也不能叫被动收入，因为这只是一次性的啊。

  • 傅哔哔

    傅哔哔 (知易行难) 2021-03-29 03:02:54

    最应该告诫的是，想fire，千万别有吞金兽。。。

  • 荒唐客

    荒唐客 2021-03-29 04:11:20

    我手里就算拿着一块传国玉玺，没卖出去的时候就跟板砖没有区别

  • 在江北躁动着

    在江北躁动着 (便衣朋克。) 2021-03-29 04:22:23

    楼主，别听他们的，你的房产升值就是被动收入，毫无疑义！只要不是通过搬砖或盯盘获得收入都属于被动收入。国人对fire的理解现在经常被带偏，认为投资不变现就不算被动收入，这是完全错误的！美国FIRE人群普遍一只股票拿二三十年，中间的起起伏伏这个增值都算作被动收入，专有名词叫Unrealized Capital Gain。祝福楼主找准买卖点，在未来合理的时候及时止盈。 还有，美国的知名FIRE博主没有几个是丁克，吞金兽其实也是一种投资，未来也许有变现的时候。楼主加油！

  • 人间真实

    人间真实 2021-03-29 05:27:49

    我不把房产升值当被动收入，没有卖掉就只能称为资产。

  • 师傅来二斤鼻屎

    师傅来二斤鼻屎 2021-03-29 05:42:00

    你要是不卖的话能算资产但是不能算作收入啊，因为没有变现。

  • Yesana

    Yesana (独乐乐不如众乐乐) 2021-03-29 07:00:39

    评论真的搞笑，房子升值虽然不能叫收入，但肯定是资产的升值。但看样子楼主近期是不会卖房子的，所以还是在老老实实打工等用完学区房吧

  • 吃饭睡觉打皮蛋

    吃饭睡觉打皮蛋 (猎头) 2021-03-29 08:03:44

    怎么知道哪里有升值空间呢

  • 大白大白

    大白大白 2021-03-29 08:04:27

    有升值潜力的地方往往都很贵，前提基础还是要有钱啊

  • 惊蛰

    惊蛰 2021-03-29 08:13:10

    就得看你名下几套房啊。如果就一套白讲

  • 人间至味是清欢

    人间至味是清欢 2021-03-29 08:40:13

    为啥不把地段好的房子租出去，在公司附近租房住呢 为啥不把地段好的房子租出去，在公司附近租房住呢 静水潜流

    好主意

  • 奶茶仙草冻

    奶茶仙草冻 2021-03-29 08:43:17

    不管算不算，反正我酸了

  • 海豹进村偷猪

    海豹进村偷猪 (什么时候才能不上班) 2021-03-29 09:07:02

    啊这？你就一套房的话那是刚需

  • 英恩

    英恩 (莺俦燕侣，苍颜白发) 2021-03-29 09:26:41

    笑死，还可以这么理解被动收入啊。

  • 四月瞻

    四月瞻 2021-03-29 09:27:31

    “只是想告诫同志们”，厉害了，有人生导师内味儿了

  • leavemealone

    leavemealone 2021-03-29 09:41:12

    我以为被动收入是睡醒了卡里多的钱？？？

  • 小锦鲤

    小锦鲤 2021-03-29 09:48:01

    我19年买的房到现在涨了600万…但我总不能卖了去睡大街吧。想到还要买第二套学区房，房价又涨了，我就烦

  • 惊宏

    惊宏 2021-03-29 09:50:06

    如果这套房是唯一住房，升不升值有关系吗？如果手头现金流紧，难道能出让一部分房屋变现？

  • 惊宏

    惊宏 2021-03-29 09:51:11

    本地人拆迁分的房子是不是能算无本万利？

  • momo

    momo 2021-03-29 09:58:51

    也算吧，没卖不代表不能卖，很多时候，是没必要卖而已，工作收入、存款已经足够花的时候就不用卖 也算吧，没卖不代表不能卖，很多时候，是没必要卖而已，工作收入、存款已经足够花的时候就不用卖 小河

    首套自住房不算呢，作为刚需涨跌都不可能卖，无法变现就不能算收入

  • momo

    momo 2021-03-29 10:18:16

    一线回迁了2套房 还在交房手续中 但我从来没觉生活实质哪不一样了 因为暂时也卖不了 现在就连想一想都没觉得爽 只觉得生活累

  • happylite

    happylite 2021-03-29 10:22:11

    所谓资产升值是镜花水月，流动性很低，解决不了什么问题

  • 包邮区仁波切

    包邮区仁波切 2021-03-29 10:43:30

    我房子今年翻了两倍多快1700万了我都不敢fire，你不卖掉不变现都是纸上谈兵。

  • 狼牙

    狼牙 2021-03-29 11:12:40

    你这个叫资产浮盈……被动收入是不劳所得……一般来说是稳定的现金流。

  • Cecilia小程

    Cecilia小程 (按时进步，珍惜当下。) 2021-03-29 12:22:22

    。。这都算。。。。

  • Bunny小兔

    Bunny小兔 2021-03-29 12:39:53

    只有一套的话，卖了再买其实成本也是对等的哦

  • 布卡

    布卡 2021-03-29 14:11:21

    谁不知道市中心的房好，你可真是比绝大多数人聪明太多（自认为的），有钱市中心一套上学，郊区一套度假不香吗

  • 大源杨玉环

    大源杨玉环 2021-03-29 14:26:20

    [内容不可见]

  • rentootoo

    rentootoo 2021-03-29 15:22:03

    话说1000w以上的房真的不好变现，因为有钱人不想买老破小，直接孩子送出国读书就行，没钱人又买不起。

  • adazhang

    adazhang 2021-03-29 15:58:56

    我名下房产都破两千万了，按你的算法今年被动增值5、600万了，我还天天勤勤恳恳的工作，就算一堆操心事，看看我国女性就业率只有59%，我特别庆幸自己依然上班

  • 豆友212088278

    豆友212088278 2021-03-29 16:05:42

    恭喜恭喜，我房子这两年没涨，等于亏钱了……我在一个新一线，二手房不是很好卖，有价无市

  • 新生活的阳光

    新生活的阳光 2021-03-29 16:08:58

    有两个吞金兽，如果只有一套，按财务方法只能按历史成本计价，升值跟你没半毛钱关系哈哈

  • 想啥呢

    想啥呢 2021-03-29 16:18:41

    不变现房子再贵也没只能看着

  • 西凉河葛三叔

    西凉河葛三叔 2021-03-29 16:28:55

    。。。。。。。这个不算吧

  • 逸尘先生

    逸尘先生 2021-03-29 17:19:03

    豆瓣编乎味儿越来越浓了

  • 豆友47405981

    豆友47405981 2021-03-29 18:33:49

    [内容不可见]

  • 豆豆

    豆豆 2021-03-29 18:37:54

    建议你早点卖了呗 已经开始打压二手房了 以后你想卖都未必卖的掉了

  • Rabeix

    Rabeix 2021-03-29 19:17:06

    没有现金流啊，所以还是得搬砖啊

  • ViVi

    ViVi 2021-03-29 20:11:15

    那说明公司很偏喽，那在公司附近租房，或开车，应该不需要那么久

  • ViVi

    ViVi 2021-03-29 20:11:46

    如果就一套房子，又不能卖，升值了也变不成现金

  • ViVi

    ViVi 2021-03-29 20:12:46

    没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 momo

    买在郊区吧。。

  • ღ Bye

    ღ Bye 2021-03-29 20:35:24

    房子在顶峰的时候就出手吧，不然贬值的时候就后悔了

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-29 21:43:18

    买在郊区吧。。 买在郊区吧。。 ViVi

    东四环

  • 路人而已

    路人而已 (呵呵) 2021-03-29 21:45:17

    这也算吗……

  • 秃顶道士罗十三

    秃顶道士罗十三 (谈之巨人) 2021-03-29 22:23:04

    租金才叫做被动收入

  • 喵星人

    喵星人 2021-03-29 22:23:17

    这个肯定得算吧。需要钱时完全可以抵押出来呀。只要一线二线的完全没问题。

  • 豆友194964400

    豆友194964400 2021-03-29 22:30:59

    [内容不可见]

  • 布兰姬

    布兰姬 2021-03-29 23:01:43

    房产升值 你心里开心就好， 虽然钱包里没有多一分钱。

  • Yan

    Yan 2021-03-29 23:13:37

    你想东西这么简单，也懂得买房子增值，真不简单啊

  • 路娜酱

    路娜酱 (aspire to inspire) 2021-03-29 23:55:07

    哈哈哈哈哈哈哈哈

  • 豆友199170716

    豆友199170716 2021-03-29 23:57:13

    才一千就想凡了...

  • michael

    michael 2021-03-30 01:06:40

    我就不明白，替别人高兴不好吗？总有很多很多人羡慕嫉妒恨！埋汰别人，好像自己就好了！往往嫉妒别人的人，自己永远好不了！

  • 番茄鸭

    番茄鸭 2021-03-30 01:20:53

    第一套房子不能算资产，第二套房子才可以算是资产，因为你卖了这套房子还要去买一套。我的房子从 第一套房子不能算资产，第二套房子才可以算是资产，因为你卖了这套房子还要去买一套。我的房子从最高点到现在差不多下跌了30%，我并没有觉得我少了七八十万 ... 坐看云起

    有道理

  • [已注销]

    [已注销] 2021-03-30 01:22:10

    [内容不可见]

  • Rooooar

    Rooooar 2021-03-30 01:43:57

    房子卖了增值部分才算被动收入，可问题是卖了不就没房子住了吗

  • 杏

    杏 2021-03-30 04:21:38

    为什么评论里这么酸啊。我觉得楼主很厉害啊，就想问楼主在哪个城市

  • 来自北方的文盲

    来自北方的文盲 2021-03-30 05:15:44

    快20%的生命都扔在高速上了，咋觉得你同事比你算的明白呢？

  • 长发米法

    长发米法 2021-03-30 05:36:47

    一套房子、两个孩子、通勤四小时、降薪。。。你离着fire也差的太远了吧，甚至连基本幸福感都保证不了啊

  • 人类

    人类 2021-03-30 08:40:48

    楼主很厉害了。房子就是一台永动机，可以抵押贷款（现在被限制了），可以坐等升值，可以急需卖房。但是不要因为升值了就卖掉。卖掉就是做空，对于平民百姓而言啊，做空的结果就是被高速运行的城市甩掉，只能转到能级低的城市生活。

  • 叶雨时

    叶雨时 2021-03-30 08:48:32

    真的是很想吐槽，这个组里比我有钱的比比皆是，可为什么这些有钱人却连基本概念都搞不懂，连什么是被动收入都不知道，房产增值也算被动收入？纯粹来炫耀的吧

  • 管理员

    管理员 2021-03-30 10:24:45

    没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 momo

    北京真的不宜居，已经有人开始离开了，上海深圳广州苏州杭州南京，能去的地方太多了

  • 真

    真 2021-03-30 12:58:35

    这不算被动收入，只是资产

  • ❀罐娘❀

    ❀罐娘❀ (我与梅花两batttle) 2021-03-30 13:07:59

    我也是，想趁着还能干点什么多搞钱，然后退休。升职无望，体制内也不好进，更不喜欢朝九晚五。我也不想等五六十退休了。努力啊

  • 你看不到我

    你看不到我 (你的笑只是你穿的保护色) 2021-03-30 13:23:50

    羡慕LZ

  • 斐与苏菲

    斐与苏菲 2021-03-30 13:48:16

    不上班吃啥喝啥？不动产意味着不卖买就无法变现

  • 我叫蒙天放

    我叫蒙天放 2021-03-30 14:11:00

    我杭州房子17年年初买的，升值一倍，但是挂牌10个月还没卖出，这算被动收入吗

  • 细补

    细补 2021-03-30 15:56:48

    房子升值没法变现等于什么都没有呀，而且你还有两个娃，房子以后也不可能变现，也得留给娃或置换

  • 细补

    细补 2021-03-30 15:58:25

    你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 小河

    热知识，北京比着18年普遍跌呀！

  • momo

    momo 2021-03-30 17:15:23

    没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 没有啊，我朋友18年北京买的房子到现在就跌了100多w。 momo

    北京会跌是为啥 深圳一直涨

  • 一朵鱼

    一朵鱼 2021-03-30 18:20:44

    虽然赞你了，到这不算被动收入

  • 煤布

    煤布 (好好学习，天天向上。) 2021-03-30 18:33:37

    你这不算收入阿

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