2020.5.21 看了商住房果断选了住宅的我

一颗扭瓜

来自: 一颗扭瓜(更好的做自己)
2020-03-08 16:08:37 已编辑

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  • 阿宝

    阿宝 2020-03-08 16:28:52

    缺点个人想法提供参考1.没有学区2.不通透影响居住品质3.转让受众窄决定了回报有限

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 16:33:06

    缺点个人想法提供参考1.没有学区2.不通透影响居住品质3.转让受众窄决定了回报有限 缺点个人想法提供参考1.没有学区2.不通透影响居住品质3.转让受众窄决定了回报有限 阿宝

    嗯嗯，我去百度了一大堆，还是缺点太多了。主要我就喜欢有小楼梯，还不限购哈哈哈~但是40年真的太短了，我都还活着房子就要没了哈哈哈，不行

  • 阿宝

    阿宝 2020-03-08 16:36:03

    嗯嗯，我去百度了一大堆，还是缺点太多了。主要我就喜欢有小楼梯，还不限购哈哈哈~但是40年真的 嗯嗯，我去百度了一大堆，还是缺点太多了。主要我就喜欢有小楼梯，还不限购哈哈哈~但是40年真的太短了，我都还活着房子就要没了哈哈哈，不行 ... 一颗扭瓜

    大部分公寓卖给了单身女白领，当你有家庭以后就会发现很鸡肋，建议选择小户型住宅，也有带楼梯的，土地以后都是自动续期不是问题的

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 16:40:02

    大部分公寓卖给了单身女白领，当你有家庭以后就会发现很鸡肋，建议选择小户型住宅，也有带楼梯的 大部分公寓卖给了单身女白领，当你有家庭以后就会发现很鸡肋，建议选择小户型住宅，也有带楼梯的，土地以后都是自动续期不是问题的 ... 阿宝

    哦哦，我看自动续的话15.6元/m³，感觉那产权其实不算太大问题。

  • 赫黛丽

    赫黛丽 2020-03-08 16:41:44

    我跟你有一样的困扰，坐标魔都，没有购房资格，租房搬家真的挺心累

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 16:44:33

    我跟你有一样的困扰，坐标魔都，没有购房资格，租房搬家真的挺心累 我跟你有一样的困扰，坐标魔都，没有购房资格，租房搬家真的挺心累 赫黛丽

    哈哈哈，魔都不敢想，首付可以在老家全款的了。我搬家也是，不是说一两个行李箱的事，是一大货车，每次搬家我都害怕....

  • 赫黛丽

    赫黛丽 2020-03-08 16:47:35

    是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专人能帮忙分析到底应不应该买

  • She

    She 组长 2020-03-08 16:50:59

    4.2米不可

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 16:54:19

    是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专 是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专人能帮忙分析到底应不应该买 ... 赫黛丽

    其实我要是自己一个人买的话，其实落户、上学的问题我也不需要考虑，真的，也不影响我。我没想落户成都，如果成家小孩上学的话，那也是再一起跟男方再买一套的问题，不会都挤在我的小屋里，这是属于我自己的空间。产权的话，我看可以自动续30年，15.6元/平方米，国家规定最高费用不得超过五位数，那也就几千块，还可以接受，也就相当于七十年了。但是楼上说不通透，我想是不是朝向不大好，我对阳台太爱了，loft有阳台的太少了感觉

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 16:57:01

    4.2米不可 4.2米不可 She

    唉，没在成都，不能实地看房，告诉我多高我也没什么感觉。但我我感觉loft也不太适合我，我喜欢阳台、大厨房，而且我还很费水

  • momo

    momo 2020-03-08 17:40:23

    不好

  • momo

    momo (决定不了一生，不如现在美好。) 2020-03-08 17:44:27

    是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专 是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专人能帮忙分析到底应不应该买 ... 赫黛丽

    看你租金多少，看那个loft离你工作方不方便，综合来考虑吧。我看过B站一个up主之前做过一个视频，就是一女的，在上海，买了个40年产权的商住楼，房租跟还贷差不多然后就能拥有一个自己的产权其实也很划算了

  • 赫黛丽

    赫黛丽 2020-03-08 18:35:43

    看你租金多少，看那个loft离你工作方不方便，综合来考虑吧。我看过B站一个up主之前做过一个视频 看你租金多少，看那个loft离你工作方不方便，综合来考虑吧。我看过B站一个up主之前做过一个视频，就是一女的，在上海，买了个40年产权的商住楼，房租跟还贷差不多然后就能拥有一个自己的产权其实也很划算了 ... momo

    有道理

  • 舒狸狸

    舒狸狸 2020-03-08 19:03:06

    你不在成都为啥要买成都的房子？你又不住

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 19:04:21

    你不在成都为啥要买成都的房子？你又不住 你不在成都为啥要买成都的房子？你又不住 舒狸狸

    我住，预计明年初吧，回去

  • 佚名

    佚名 2020-03-08 20:24:07

    你看的这种40年产权的公寓我也看过，差点买了，后来回来查了40年产权指的是房地产商拿到地的时间，中间加上一系列手续到你真正拿到房子，基本就剩30年了，而且这种房子商水商电，物业费也特别高，还有就是以后卖的话契税是住宅的好几倍，你自己想想吧！

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 20:34:46

    你看的这种40年产权的公寓我也看过，差点买了，后来回来查了40年产权指的是房地产商拿到地的时间 你看的这种40年产权的公寓我也看过，差点买了，后来回来查了40年产权指的是房地产商拿到地的时间，中间加上一系列手续到你真正拿到房子，基本就剩30年了，而且这种房子商水商电，物业费也特别高，还有就是以后卖的话契税是住宅的好几倍，你自己想想吧！ ... 佚名

    产权到期可以再续30年，费用可以接受。水电可能稍微...我比较费水，但是最直接接受不了的是没有大阳台，厨房也不大，算了再攒攒买住宅吧

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-08 21:25:26

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 小李小李

    你说这个房子啊？我不知道耶，一般你租也是要租简装过的吧，还有地段啥的因素

  • 小李小李

    小李小李 2020-03-08 21:49:48

    你说这个房子啊？我不知道耶，一般你租也是要租简装过的吧，还有地段啥的因素 你说这个房子啊？我不知道耶，一般你租也是要租简装过的吧，还有地段啥的因素 一颗扭瓜

    如果你自己入最好考虑下周边商圈，租金多少，周边一室一厅的住宅租金和房价是多少，如果后期结婚租出去，这个房租回报率如何。

  • 金金

    金金 2020-03-08 22:35:18

    可以作为过渡资产，但是不怎么升值的。一做饭家里全是味，不是南北通透，不太舒服，楼上楼下的跑的眩晕，实在是没有平层爽啊。

  • 'Dning

    'Dning 2020-03-08 22:57:31

    住的不舒服。。人员密集。。政策经常变动。。。

  • 泉

    泉 2020-03-08 23:34:10

    位置怎么样，附近入住率高吗，回报率如何，公寓建议全方面考虑。

  • 你要哄我呀

    你要哄我呀 2020-03-09 00:08:19

    层高4.2低了，好像多半都是5.5。

  • 唐撰

    唐撰 2020-03-09 00:57:33

    只要比租合适，那就买，别考虑太多，反正租房也要掏钱不是。

  • V

    V 2020-03-09 04:33:26

    产权到期可以再续30年，费用可以接受。水电可能稍微...我比较费水，但是最直接接受不了的是没有 产权到期可以再续30年，费用可以接受。水电可能稍微...我比较费水，但是最直接接受不了的是没有大阳台，厨房也不大，算了再攒攒买住宅吧 ... 一颗扭瓜

    你可以去附近健身房办张健身卡 洗澡洗衣服那边去洗

  • momo

    momo (关心人类是我的爱好) 2020-03-09 09:51:07

    短是一方面 你还要看看开发商是什么时候拿到土地 可能只剩三十年了 产权到期如果国家不收回土地 好像是可以继续住 就是需要掏使用费 我也不知道说的对不对哈 仅供参考

  • momo

    momo (关心人类是我的爱好) 2020-03-09 09:51:30

    如果你再卖出 税费很高

  • 豆友186370318

    豆友186370318 2020-03-09 10:08:52

    我以前也想买，当首套房前的过渡，详细了解后放弃了。loft的缺点除了一楼的三点还有：1.真实生活里面上上下下小楼梯并不方便，2.公寓很多商用水电非常贵3.商住两用人员鱼龙混杂，安全没保障4.隔音一般都很差5.通风不行，开空调费电

  • 许多橙子

    许多橙子 2020-03-09 10:43:28

    虽然很多人对这种房子嗤之以鼻（税费，生活成本，后期交易，人多）。 假设每个月几千的房租，而买个商住还几千的贷款，我觉得至少比租房让人安心，总比活在别人屋檐下强多了。 几十年后哪怕房子卖不出去或者税费很高，哪怕几十年后老子就不要了，白扔，也总比几十年的房租给别人， 还不如自己买个狗窝那。 如果以上觉得能接受：最重要的是位置，位置，位置，位置，位置。 只要位置好，至少几十年生活上班会让人开开心心的。 我的情况： 每月房租：4500 房租： 20年 * 4500 * 12 = 1080000， 108万啊 20年房租就得100多万，为啥不买个拥有40年得100万loft. 管他以后的交易税费，管他40年以后的洪水滔天。

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 10:54:34

    如果你自己入最好考虑下周边商圈，租金多少，周边一室一厅的住宅租金和房价是多少，如果后期结婚 如果你自己入最好考虑下周边商圈，租金多少，周边一室一厅的住宅租金和房价是多少，如果后期结婚租出去，这个房租回报率如何。 ... 小李小李

    嗯嗯，买房子确实是大事，我也是自住的，所以很看重周围配套设施，菜市场、大超市、地铁公交、医院等。我只是没想到有这么便宜的房子，当然我不会头脑一热看都没看就买下，我就是想知道公寓值不值得买，因为住宅在60/70平左右的太少了，大了吧又买不了，看看吧，还得要回去交两年社保呢~

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 10:56:50

    可以作为过渡资产，但是不怎么升值的。一做饭家里全是味，不是南北通透，不太舒服，楼上楼下的跑 可以作为过渡资产，但是不怎么升值的。一做饭家里全是味，不是南北通透，不太舒服，楼上楼下的跑的眩晕，实在是没有平层爽啊。 ... 金金

    嗯，厨房这个问题确实不好，我喜欢大厨房。公寓厨房太小了，而且我想也安不了天燃气，还没有阳台，算了算了，不好不好

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 10:58:09

    住的不舒服。。人员密集。。政策经常变动。。。 住的不舒服。。人员密集。。政策经常变动。。。 'Dning

    是吧，没看过，也就看过内部精装视频，感觉还是住宅好点儿，再攒攒吧~

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:00:17

    位置怎么样，附近入住率高吗，回报率如何，公寓建议全方面考虑。 位置怎么样，附近入住率高吗，回报率如何，公寓建议全方面考虑。 泉

    嗯嗯，我以后看房多注意注意，看房是门学问啊哈哈哈~

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:01:45

    层高4.2低了，好像多半都是5.5。 层高4.2低了，好像多半都是5.5。 你要哄我呀

    是吧，妈耶这直接矮了一米呢，我就说嘛，首付4W！！！！买个车还6/7W首付呢哈哈哈~慢慢来吧

  • 泉

    泉 2020-03-09 11:02:52

    嗯嗯，我以后看房多注意注意，看房是门学问啊哈哈哈~ 嗯嗯，我以后看房多注意注意，看房是门学问啊哈哈哈~ 一颗扭瓜

    能买限购的不买不限购的，能买住宅不买公寓，能买大不买小，如果总价一样买位置好的，如果位置一样，买有人住的。

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:03:13

    只要比租合适，那就买，别考虑太多，反正租房也要掏钱不是。 只要比租合适，那就买，别考虑太多，反正租房也要掏钱不是。 唐撰

    嗯是的，我回家上班再看看，把房租跟月供比比，现在在外拼搏呢，只能白白交给房东了唉.......

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:04:08

    你可以去附近健身房办张健身卡 洗澡洗衣服那边去洗 你可以去附近健身房办张健身卡 洗澡洗衣服那边去洗 V

    这........洗衣服怕是不大方便呢~

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:05:38

    如果你再卖出 税费很高 如果你再卖出 税费很高 momo

    嗯嗯，是不大好，但是如果月供跟房租差不多的话，是不是可行呢？

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:09:43

    我以前也想买，当首套房前的过渡，详细了解后放弃了。loft的缺点除了一楼的三点还有：1.真实生活 我以前也想买，当首套房前的过渡，详细了解后放弃了。loft的缺点除了一楼的三点还有：1.真实生活里面上上下下小楼梯并不方便，2.公寓很多商用水电非常贵3.商住两用人员鱼龙混杂，安全没保障4.隔音一般都很差5.通风不行，开空调费电 ... 豆友186370318

    通风不好对我那就很致命了，我喜欢大阳台。确实，我看很多公寓都是一个密闭的小空间，虽然精装看着很温馨，但也只是一眼很好看，常住不太行呢~

  • 豆友186370318

    豆友186370318 2020-03-09 11:13:40

    通风不好对我那就很致命了，我喜欢大阳台。确实，我看很多公寓都是一个密闭的小空间，虽然精装看 通风不好对我那就很致命了，我喜欢大阳台。确实，我看很多公寓都是一个密闭的小空间，虽然精装看着很温馨，但也只是一眼很好看，常住不太行呢~ ... 一颗扭瓜

    是嘞，我问过有住公寓的网友，普遍反映有这方面的问题，毕竟不像住宅能空气对流…

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:18:25

    虽然很多人对这种房子嗤之以鼻（税费，生活成本，后期交易，人多）。 假设每个月几千的房租，而 虽然很多人对这种房子嗤之以鼻（税费，生活成本，后期交易，人多）。 假设每个月几千的房租，而买个商住还几千的贷款，我觉得至少比租房让人安心，总比活在别人屋檐下强多了。 几十年后哪怕房子卖不出去或者税费很高，哪怕几十年后老子就不要了，白扔，也总比几十年的房租给别人， 还不如自己买个狗窝那。 如果以上觉得能接受：最重要的是位置，位置，位置，位置，位置。 只要位置好，至少几十年生活上班会让人开开心心的。 我的情况： 每月房租：4500 房租： 20年 * 4500 * 12 = 1080000， 108万啊 20年房租就得100多万，为啥不买个拥有40年得100万loft. 管他以后的交易税费，管他40年以后的洪水滔天。 ... 许多橙子

    [点赞][点赞][点赞]，我也是这么想的，不过你这个房租真的是交的不是一点点的心疼啊~~~我最多也就一千带点的房租，但是确实可以多方考虑对比

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:19:42

    能买限购的不买不限购的，能买住宅不买公寓，能买大不买小，如果总价一样买位置好的，如果位置一 能买限购的不买不限购的，能买住宅不买公寓，能买大不买小，如果总价一样买位置好的，如果位置一样，买有人住的。 ... 泉

    嗯嗯，努力努力

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 11:21:18

    是嘞，我问过有住公寓的网友，普遍反映有这方面的问题，毕竟不像住宅能空气对流… 是嘞，我问过有住公寓的网友，普遍反映有这方面的问题，毕竟不像住宅能空气对流… 豆友186370318

    嗯，反正都是买给自己住的嘛，当然生活需要是必须得要满足的，不仅仅是便宜就行的

  • 不叫枣树精了

    不叫枣树精了 (有一种重逢叫做有缘再见) 2020-03-09 11:39:03

    我跟你有一样的困扰，坐标魔都，没有购房资格，租房搬家真的挺心累 我跟你有一样的困扰，坐标魔都，没有购房资格，租房搬家真的挺心累 赫黛丽

    所以我准备买公寓了hhh我和你一样情况。公寓交通很方便，地理位置也很好。

  • 注销

    注销 2020-03-09 11:43:11

    不买，只买70年大产权房。公寓不考虑

  • momo

    momo (关心人类是我的爱好) 2020-03-09 12:45:51

    嗯嗯，是不大好，但是如果月供跟房租差不多的话，是不是可行呢？ 嗯嗯，是不大好，但是如果月供跟房租差不多的话，是不是可行呢？ 一颗扭瓜

    嗯 看你月供多少年 30年就有点不值当 我是这么感觉的

  • tongwandou

    tongwandou 2020-03-09 12:48:05

    只有四十年产权……那老了活的太久了咋办啊

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 12:48:50

    只有四十年产权……那老了活的太久了咋办啊 只有四十年产权……那老了活的太久了咋办啊 tongwandou

    不是可以自动续嘛，几千的费用

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 12:50:10

    嗯 看你月供多少年 30年就有点不值当 我是这么感觉的 嗯 看你月供多少年 30年就有点不值当 我是这么感觉的 momo

    感觉对于房租忒高的人老说应该还可以吧，我的话就算了，我现在还在外面，也就网上看看了解了解，不会买的

  • tongwandou

    tongwandou 2020-03-09 12:52:24

    不是可以自动续嘛，几千的费用 不是可以自动续嘛，几千的费用 一颗扭瓜

    等退休了养老金就只够日常生活吧……哪有多余的几千去交房租

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 12:53:30

    等退休了养老金就只够日常生活吧……哪有多余的几千去交房租 等退休了养老金就只够日常生活吧……哪有多余的几千去交房租 tongwandou

    ？？？几千再续30年耶，不是房租

  • tongwandou

    tongwandou 2020-03-09 12:55:25

    ？？？几千再续30年耶，不是房租 ？？？几千再续30年耶，不是房租 一颗扭瓜

    那也太划算了!买啊!

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-09 13:01:52

    那也太划算了!买啊! 那也太划算了!买啊! tongwandou

    具体是不是这样的我也没了解过，百度是这样说的。但是也要考虑适不适合居住什么的，多看看吧

  • wawalian111111

    wawalian111111 2020-03-10 07:24:07

    首先，你要考虑，这房子好出租不。公寓靠租金

  • wawalian111111

    wawalian111111 2020-03-10 07:25:21

    是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专 是啊。虽然大家都说产权，落户，上学等问题。但是对于年轻人来讲，如果暂不考虑这些我也很想有专人能帮忙分析到底应不应该买 ... 赫黛丽

    如果是自己住，提高生活质量，可以买一个面积小的。不要用你的名额，用你父母或家人。

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 15:34:42

    但是便宜，我也买的公寓😁

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-10 15:48:32

    但是便宜，我也买的公寓😁 但是便宜，我也买的公寓😁 西瓜🍉菜菜

    你已经买好了啊，咋样？

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 15:49:06

    今年交房呢😁前年买的

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-10 15:52:48

    今年交房呢😁前年买的 今年交房呢😁前年买的 西瓜🍉菜菜

    哦哦，哇，那蛮快的，清水房吗？在哪里买的啊？公寓不是必须首付五成嘛？我咋感觉我看的那个不是付的五成

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 15:56:09

    哦哦，哇，那蛮快的，清水房吗？在哪里买的啊？公寓不是必须首付五成嘛？我咋感觉我看的那个不是 哦哦，哇，那蛮快的，清水房吗？在哪里买的啊？公寓不是必须首付五成嘛？我咋感觉我看的那个不是付的五成 ... 一颗扭瓜

    杭州，首付六点五成，精装修

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 15:57:25

    首付四万应该不是吧，可能剩下首付年底付清之类的，我猜😁

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-10 16:30:15

    首付四万应该不是吧，可能剩下首付年底付清之类的，我猜😁 首付四万应该不是吧，可能剩下首付年底付清之类的，我猜😁 西瓜🍉菜菜

    我也是想的，虽说在外环，也不至于五成才4万块，吸引人眼球的估计。那杭州公寓价格咋样啊？多钱一平哦？

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 16:30:50

    很远的地方，两万三一平😭

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-10 16:32:58

    很远的地方，两万三一平😭 很远的地方，两万三一平😭 西瓜🍉菜菜

    这.....这么贵啊，那你这首付干嘛不住宅啊，资格还不够吗

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2020-03-10 17:50:49

    这.....这么贵啊，那你这首付干嘛不住宅啊，资格还不够吗 这.....这么贵啊，那你这首付干嘛不住宅啊，资格还不够吗 一颗扭瓜

    脑子不好使，当时没怎么了解⊙_⊙

  • 噶李腰子

    噶李腰子 2020-03-10 18:12:21

    哦哦，我看自动续的话15.6元/m³，感觉那产权其实不算太大问题。 哦哦，我看自动续的话15.6元/m³，感觉那产权其实不算太大问题。 一颗扭瓜

    原来还可以这样续的，其实我比较担心 我买了之后想换住宅了卖不出去.....

  • 三生有拾

    三生有拾 2020-03-10 23:13:54

    宁买小住宅

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-11 10:31:54

    宁买小住宅 宁买小住宅 三生有拾

    面积小的住宅挺少的其实，而且限购。主要还是钱不到位~再攒两年吧，毕竟是要自住的，小区安全、环境、绿化、周围菜市场、超市、地铁什么都要看好比较好了才买的

  • Junko。❀

    Junko。❀ (西安广泰门地铁口精装新房出租中) 2020-03-13 14:29:13

    这首付、这月供，是很让人心动啊！ 我也喜欢LOFT的装修效果

  • 木木子

    木木子 2020-03-13 15:21:11

    建议买民用的水电loft，现在也有很多通气的公寓，如果不买民用水电的公寓夏天交费交到你怀疑人生

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-13 15:22:13

    这首付、这月供，是很让人心动啊！ 我也喜欢LOFT的装修效果 这首付、这月供，是很让人心动啊！ 我也喜欢LOFT的装修效果 Junko。❀

    对呀，主要这价太有诱惑力了

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-13 15:22:39

    建议买民用的水电loft，现在也有很多通气的公寓，如果不买民用水电的公寓夏天交费交到你怀疑人生 建议买民用的水电loft，现在也有很多通气的公寓，如果不买民用水电的公寓夏天交费交到你怀疑人生 木木子

    有民用的吗？？？

  • 木木子

    木木子 2020-03-13 15:31:20

    有民用的吗？？？ 有民用的吗？？？ 一颗扭瓜

    有啊。上次我看了一个公寓就是民用水电，通气，不过我还是建议不买公寓，多存点钱买住宅

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-13 15:42:03

    有啊。上次我看了一个公寓就是民用水电，通气，不过我还是建议不买公寓，多存点钱买住宅 有啊。上次我看了一个公寓就是民用水电，通气，不过我还是建议不买公寓，多存点钱买住宅 木木子

    哦哦，那可以。当然还是要努力买住宅，公寓嘛，看看了，主要很喜欢精致之后的感觉，小小的

  • Hh

    Hh 2020-03-17 01:10:48

    我在成都买了二环边的loft，也确实是因为无资格住宅才买的。能买住宅我干嘛买这个loft呢

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-18 15:33:56

    我在成都买了二环边的loft，也确实是因为无资格住宅才买的。能买住宅我干嘛买这个loft呢 我在成都买了二环边的loft，也确实是因为无资格住宅才买的。能买住宅我干嘛买这个loft呢 Hh

    对的呀，没购房资格呀，那你二环的话，多少平啊？单价多少？

  • 山川无主

    山川无主 (每一天都充满希望。) 2020-03-20 22:44:39

    嗯嗯，我去百度了一大堆，还是缺点太多了。主要我就喜欢有小楼梯，还不限购哈哈哈~但是40年真的 嗯嗯，我去百度了一大堆，还是缺点太多了。主要我就喜欢有小楼梯，还不限购哈哈哈~但是40年真的太短了，我都还活着房子就要没了哈哈哈，不行 ... 一颗扭瓜

    没有学区无所谓吧？如果要结婚肯定要另外买房子。买公寓其实适合二人世界，或者独居。

  • 山川无主

    山川无主 (每一天都充满希望。) 2020-03-20 22:46:28

    产权到期可以再续30年，费用可以接受。水电可能稍微...我比较费水，但是最直接接受不了的是没有 产权到期可以再续30年，费用可以接受。水电可能稍微...我比较费水，但是最直接接受不了的是没有大阳台，厨房也不大，算了再攒攒买住宅吧 ... 一颗扭瓜

    也有民水民电的，多对比对比，赶脚你看的这个层高不太高，我记得成都还有五点几的高度，或者四点八

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-20 23:13:21

    也有民水民电的，多对比对比，赶脚你看的这个层高不太高，我记得成都还有五点几的高度，或者四点 也有民水民电的，多对比对比，赶脚你看的这个层高不太高，我记得成都还有五点几的高度，或者四点八 ... 山川无主

    嗯嗯，我也没现场看过，就朋友圈看到的，就想知道40年产权可不可以考虑。以后回去慢慢看吧

  • 换个名字

    换个名字 2020-03-21 14:10:30

    如果这个价格，赶紧买啊，犹豫什么

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-21 14:30:32

    如果这个价格，赶紧买啊，犹豫什么 如果这个价格，赶紧买啊，犹豫什么 换个名字

    Haha ~其实我没看过房，全是看中介朋友圈的，不确定是不是这个价

  • 换个名字

    换个名字 2020-03-21 14:31:58

    Haha ~其实我没看过房，全是看中介朋友圈的，不确定是不是这个价 Haha ~其实我没看过房，全是看中介朋友圈的，不确定是不是这个价 一颗扭瓜

    那赶紧确定嘛，你现在租房也要房租吧，买了房就不用给房东打工了。四万块首付赶紧的，马上拿下。我单位很多同事也买了loft

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-21 14:42:04

    那赶紧确定嘛，你现在租房也要房租吧，买了房就不用给房东打工了。四万块首付赶紧的，马上拿下。 那赶紧确定嘛，你现在租房也要房租吧，买了房就不用给房东打工了。四万块首付赶紧的，马上拿下。我单位很多同事也买了loft ... 换个名字

    我不用交房租😂，公司包住宿的，我现在人不在成都，考虑商住房主要是因为没交社保

  • 人大凡

    人大凡 2020-03-21 15:17:13

    高4.2，是层高还是净高呢？如果是净高，抛去夹层的楼板每层净高只剩2.05。这个高度对于长久居住而言很压抑。不建议购买，毕竟要住很久。

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-21 15:33:06

    高4.2，是层高还是净高呢？如果是净高，抛去夹层的楼板每层净高只剩2.05。这个高度对于长久居住 高4.2，是层高还是净高呢？如果是净高，抛去夹层的楼板每层净高只剩2.05。这个高度对于长久居住而言很压抑。不建议购买，毕竟要住很久。 ... 人大凡

    嗯嗯，如果考虑loft那么层高我会再关注的，怎么也得五米往上吧，不然太矮了确实很压抑

  • 趴在窗边数星星

    趴在窗边数星星 2020-03-24 22:13:02

    4万首付肯定骗人的，公寓首付是百分之五十，都是写来吸引人的

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-24 22:34:16

    4万首付肯定骗人的，公寓首付是百分之五十，都是写来吸引人的 4万首付肯定骗人的，公寓首付是百分之五十，都是写来吸引人的 趴在窗边数星星

    嗯嗯，是滴，我太天真了~就算是公寓首付没有个2/30W是不行滴~死心了还是努力奋斗涨薪水才是眼前事咯

  • 趴在窗边数星星

    趴在窗边数星星 2020-03-24 22:40:34

    不过没有钱又想拥有一个自己的房，小小的公寓也可以是一种选择，毕竟以后结婚对于女生来说，不可能用女生的房子，只是自己有一个房子有安全感一些，自己不住还可以租出去

  • eva_su

    eva_su 2020-03-25 18:52:34

    虽然很多人对这种房子嗤之以鼻（税费，生活成本，后期交易，人多）。 假设每个月几千的房租，而 虽然很多人对这种房子嗤之以鼻（税费，生活成本，后期交易，人多）。 假设每个月几千的房租，而买个商住还几千的贷款，我觉得至少比租房让人安心，总比活在别人屋檐下强多了。 几十年后哪怕房子卖不出去或者税费很高，哪怕几十年后老子就不要了，白扔，也总比几十年的房租给别人， 还不如自己买个狗窝那。 如果以上觉得能接受：最重要的是位置，位置，位置，位置，位置。 只要位置好，至少几十年生活上班会让人开开心心的。 我的情况： 每月房租：4500 房租： 20年 * 4500 * 12 = 1080000， 108万啊 20年房租就得100多万，为啥不买个拥有40年得100万loft. 管他以后的交易税费，管他40年以后的洪水滔天。 ... 许多橙子

    是的。主要是房贷和租房价格一样的话，还不如直接买房，毕竟房子是自己的。无论是多少年产权，以后自己的房子还可以出租，卖出去说不定可以赚一点

  • 简心

    简心 (迷茫就是才华配不上梦想！) 2020-03-28 12:13:59

    这个首付是拿不下来，公寓房要付50%，所谓的宣传只是宣传。建议问问具体情况。

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-28 12:15:06

    这个首付是拿不下来，公寓房要付50%，所谓的宣传只是宣传。建议问问具体情况。 这个首付是拿不下来，公寓房要付50%，所谓的宣传只是宣传。建议问问具体情况。 简心

    嗯嗯，他是首付也分了期，具体怎么做到的我没了解，暂时先攒钱吧

  • 简心

    简心 (迷茫就是才华配不上梦想！) 2020-03-28 12:20:41

    我自己买的loft住的，不过我这边是精装，住只是买了些家具进去。我觉得单身住公寓房，还是很不错的。就是住户比较杂。至于什么学区房之类，等有需要再考虑也没什么问题的。厨房做饭确实是个问题，但只要不大油，做完立即收拾，也不会怎么样。我自己是建议买。只是清水房，loft要自己去搭建，这个装修的成本要算进去。

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-03-28 12:31:34

    我自己买的loft住的，不过我这边是精装，住只是买了些家具进去。我觉得单身住公寓房，还是很不错 我自己买的loft住的，不过我这边是精装，住只是买了些家具进去。我觉得单身住公寓房，还是很不错的。就是住户比较杂。至于什么学区房之类，等有需要再考虑也没什么问题的。厨房做饭确实是个问题，但只要不大油，做完立即收拾，也不会怎么样。我自己是建议买。只是清水房，loft要自己去搭建，这个装修的成本要算进去。 ... 简心

    嗯，清水的连楼层都没分，厨房是我比较喜欢的但是他不能用燃气有点不好，跑烟的话看来要隔一下，总觉得不方便，简餐可以。怎滴也要20万首付，加上装修，25~30W要预备着

  • 🍓

    🍓 2020-04-07 15:31:04

    自己住我觉得太好了 如果我这里有我会买

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-04-07 16:05:55

    自己住我觉得太好了 如果我这里有我会买 自己住我觉得太好了 如果我这里有我会买 🍓

    可以先租来住住感受一下，确实喜欢可以买

  • 爱学习的deng

    爱学习的deng 2020-04-08 20:44:25

    [内容不可见]

  • 长颈鹿🦒

    长颈鹿🦒 2020-04-08 21:48:24

    楼主看的哪儿啊 我也成都的在看

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-04-08 21:49:07

    楼主看的哪儿啊 我也成都的在看 楼主看的哪儿啊 我也成都的在看 长颈鹿🦒

    我没看，人不在成都，只是想公寓是不是可以考虑

  • 一颗扭瓜

    一颗扭瓜 (更好的做自己) 楼主 2020-04-08 21:49:24

    [内容不可见] [内容不可见] 爱学习的deng

    再看吧，然后多了解些

  • 长颈鹿🦒

    长颈鹿🦒 2020-04-08 21:51:09

    我没看，人不在成都，只是想公寓是不是可以考虑 我没看，人不在成都，只是想公寓是不是可以考虑 一颗扭瓜

    害，谁都知道公寓的缺点，你不在成都，不自住的话建议慎重，投资要看地段的。但是有点也很明显，总价低……买得起 现在成都住宅动不动就100起

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