到农村去，是租房和买房？还有你对“一户一宅”和“一户一宅”有了解吗？

大家都知道租房和买房的区别是很大的:

租到的房子，永远是别人的。租房要折腾搬家、随时会被驱离、提前退租遇到人品不好的房东，押金能不能全退回来还不一定；不能修缮、住得不自由；电费高……

买到的房子，是自己的。搬一次家就行，装修随意折腾，不用担心费用打水漂；不用担心外人随时进来打扰……。

买房的优点很明显，所以大家是能购买就尽量不会租住的。但购买农村房子，最重要一点就是对“一户一宅”和“一户多宅”有个深度了解，否则你会损失金钱和带来相当多后继麻烦的隐患。

目前的政策是严格执行“一户一宅”，审批的难度大家多去了解一下就知道了。不审批、建在农田上的、违建、超面积的等都会被强拆，造成有些农民损失惨重。照目前逼民上楼的程度，今后农民可能会失去最后的一点生产资料：土地，越来越没有底线了，真担心今后社会会发生暴乱。所以，能拥有农村的房子和一点土地，这是做为人最基本的生存之地了。有时，有钱也花不出去的（例如疫情时的封城封门）。

“一户一宅”：分２种情况，①就是卖家的户口在农村，在农村仅有这农村一座房子（目前我要出售的房子就是这样情况）。②但或许在城市有楼房，但听说在城市购买而不落户城市也是可以的。但城市人比农民的福利多很多，不会有人算不过这个账而不落户城市吧？至少为了孩子教育得落户城市吧！除了之前城中村和郊区的农村会领到大量拆迁补偿款的之外。有更明白的请留言、讨论。所以，我认为第二种情况购买了楼房而不落户城市几乎不可能有。所以，而第一种情况下，卖家出售了唯一的房子，就不可能再申请另外的宅基地了。他只能永远去租房了，所以目前市面上出售的房子几乎没有“一户一宅”的。而我要出售的房子价值就体现在这里：倒塌了可翻盖；可代代相传。

“一户多宅”：分２种情况，①是农村有多宅，卖家会出售“一户多宅”之外多出来的房子。这样房子是这样出现的：原来的旧房子实在不能住了，另外找地盖了新房子，那么旧房子就闲置下来多年了。本着：能卖一分就卖一分，总比倒塌了宅基地被回收了一分钱得不到要强的想法来出售的。而且早就公布要征收超标费用。到那时，估计卖家直接推倒不要了。这类房子应该占比在七、八成吧！这类危房，２、３万元都可能买到，不止花个万八千元漏雨换个屋顶瓦片、安装个新门窗那么简单，墙体都有可能是土的。甚至如果公仆过分执法了，你连换个屋顶瓦片都会被禁止。别说花钱，即使不花钱，谁敢住。万一哪天倒塌了，命不值钱？还是修缮浪费了钱不心疼呢！这种房子不建议你购买，不怕死的，你就租住，顶多一次租个３、５年，何时倒塌了，你就换地再租别家就是了，这样不会损失金钱。