中国未来的问题主要就是养老问题

wxmang

来自: wxmang
2015-03-11 10:31:35

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  • 湖畔2010

    湖畔2010 2015-03-11 12:30:13

    所以混合制改革让出部分股权,获得的资金填补养老金缺口? 随着人们寿命的延长,无论什么样的养老制度都要调整。 要么延长退休时间,要么降低老年任的生活水平。 退休靠国家靠不住?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-11 12:49:10

    所以混合制改革让出部分股权,获得的资金填补养老金缺口? 随着人们寿命的延长,无论什么样的养 所以混合制改革让出部分股权,获得的资金填补养老金缺口? 随着人们寿命的延长,无论什么样的养老制度都要调整。 要么延长退休时间,要么降低老年任的生活水平。 退休靠国家靠不住? ... 湖畔2010

    我个人觉得养老还是靠自己稳妥一点,任何政府都不可能是无限责任政府,最负责的政府,也至多能够保证让老人饿不死而已。

  • 每文

    每文 2015-03-11 13:51:15

    确实小企业,都是按照最低标准缴纳的,而对于从业人员巨大的服务业来说,非常多的都是没有缴纳的。

  • 天天

    天天 2015-03-11 14:07:33

    我个人觉得养老还是靠自己稳妥一点,任何政府都不可能是无限责任政府,最负责的政府,也至多能够 我个人觉得养老还是靠自己稳妥一点,任何政府都不可能是无限责任政府,最负责的政府,也至多能够保证让老人饿不死而已。 ... wxmang

    那对于普通的民众来说,是不是目前在能养活的起的情况下,多生几个孩子也可以分担一部分风险?

  • 识字不多

    识字不多 2015-03-11 14:22:45

    忙总好,又看到您的发言了。 潜水学习

  • 致命的DDT

    致命的DDT 2015-03-11 14:30:01

    目前稍微正规的民营企业缴纳5险一金一般交不全,住房公积金大部分没有,另外缴纳的基数都是按照本地的最低工资标准缴纳的

  • Terzaghi

    Terzaghi (静心学习) 2015-03-11 14:37:45

    确实,很多企业根本交不起五险一金,要让交就得关门了。

  • Terzaghi

    Terzaghi (静心学习) 2015-03-11 14:49:03

    黑龙江养老金赡养比竟然已经达到了1.42:1,真是没想到东北人口问题已经这么严重了。

  • /*泽 强*/

    /*泽 强*/ 2015-03-12 00:02:56

    忙总,中国的农村其实也是很多人的一条养老退路,虽然这么说有点不道德,可实际很多就是这样,年轻时候在城市干活,老了回农村。享受不了城市的养老保险。

  • safeguard

    safeguard (INFJ的妹子,你们好) 2015-03-12 01:31:11

    不是要延迟退休么,这样养老金的支付压力会减少很多 中国没有欧美那样的民主制度,执行压力会小很多吧 反正我是没准备在65岁前能退休的

  • bbobb

    bbobb 2015-03-12 09:56:44

    忙总,中国的农村其实也是很多人的一条养老退路,虽然这么说有点不道德,可实际很多就是这样,年 忙总,中国的农村其实也是很多人的一条养老退路,虽然这么说有点不道德,可实际很多就是这样,年轻时候在城市干活,老了回农村。享受不了城市的养老保险。 ... /*泽 强*/

    象我这种农村出来的, 还真就在这条路上走; 把老家的房子重建: 30W; 院子重整: 5W; 现在作的是: 挣钱, 戒烟限酒,快乐生活,自己关注自己健康和心理;

  • 大漠苍狼

    大漠苍狼 2015-03-12 10:25:08

    不是要延迟退休么,这样养老金的支付压力会减少很多 中国没有欧美那样的民主制度,执行压力会小 不是要延迟退休么,这样养老金的支付压力会减少很多 中国没有欧美那样的民主制度,执行压力会小很多吧 反正我是没准备在65岁前能退休的 ... safeguard

    65岁,你可能太乐观了。65应该只是个开始吧。以后还要延长

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-12 10:44:53

    那对于普通的民众来说,是不是目前在能养活的起的情况下,多生几个孩子也可以分担一部分风险? 那对于普通的民众来说,是不是目前在能养活的起的情况下,多生几个孩子也可以分担一部分风险? 天天

    那你得保证所有孩子都孝顺,不然就是三个和尚没水吃。 不过现在保证孩子孝顺,几乎是不可能完成任务。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-12 10:46:11

    忙总,中国的农村其实也是很多人的一条养老退路,虽然这么说有点不道德,可实际很多就是这样,年 忙总,中国的农村其实也是很多人的一条养老退路,虽然这么说有点不道德,可实际很多就是这样,年轻时候在城市干活,老了回农村。享受不了城市的养老保险。 ... /*泽 强*/

    对个体是这样,但是对国家整体来讲,到时3亿人劳动,15亿人吃饭,怎么样都是无法平衡的。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-12 10:48:42

    不是要延迟退休么,这样养老金的支付压力会减少很多 中国没有欧美那样的民主制度,执行压力会小 不是要延迟退休么,这样养老金的支付压力会减少很多 中国没有欧美那样的民主制度,执行压力会小很多吧 反正我是没准备在65岁前能退休的 ... safeguard

    你太天真了,对公务员和事业单位,延迟退休是有保障的,民营企业除了管理岗位,招聘年龄很少会超过四十的,而且一般民营企业是不养老的,一旦利用价值不大,例如女的超过50,男的超过55,就想办法把你清除了。 延迟退休,与当年大下岗买断工龄本质是一样的,国家甩包袱的手段而已。

  • safeguard

    safeguard (INFJ的妹子,你们好) 2015-03-12 10:49:45

    65岁,你可能太乐观了。65应该只是个开始吧。以后还要延长 65岁,你可能太乐观了。65应该只是个开始吧。以后还要延长 大漠苍狼

    那就国际标准67岁咯, 但是这个67岁的线不会一次性到位的,要考虑老百姓接受程度 反正我是文科生,是靠脑子而不是体力活赚钱的 我个人危机感不重,因为一开始就没有过期望

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-12 10:50:06

    因为一大帮人等着养老金入股市,然后洗劫一空,变成自己的合法私有财产。当年中经开能够做的,现在很多人也准备做,已经等不及了。

  • safeguard

    safeguard (INFJ的妹子,你们好) 2015-03-12 10:52:50

    你太天真了,对公务员和事业单位,延迟退休是有保障的,民营企业除了管理岗位,招聘年龄很少会超 你太天真了,对公务员和事业单位,延迟退休是有保障的,民营企业除了管理岗位,招聘年龄很少会超过四十的,而且一般民营企业是不养老的,一旦利用价值不大,例如女的超过50,男的超过55,就想办法把你清除了。 延迟退休,与当年大下岗买断工龄本质是一样的,国家甩包袱的手段而已。 ... wxmang

    “延迟退休,与当年大下岗买断工龄本质是一样的,国家甩包袱的手段而已。” ——这个我一开始就知道,如果到了那一步,政府也只能这样了,和当年推行下岗的原因一样

  • 湖畔2010

    湖畔2010 2015-03-12 11:13:00

    因为一大帮人等着养老金入股市,然后洗劫一空,变成自己的合法私有财产。当年中经开能够做的,现 因为一大帮人等着养老金入股市,然后洗劫一空,变成自己的合法私有财产。当年中经开能够做的,现在很多人也准备做,已经等不及了。 ... wxmang

    忙总能否解读一下啊这条新闻:财政部推出了个一年3万亿的地方政府债务置换计划,2-3年的债务置换成7-10年的,成本高的债务替换成成本低的债务融资方式。 中国版QE?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-12 11:18:54

    相当于当年银行搞的债转股而已,只是权力还不如债转股,债转股银行还有权接管企业(我当年就是干这个的)。这个实际上就是地方债务重整,大白话就是地方还不了钱,耍赖:老子什么时候有钱什么时候还,黑老大担保。 地方债务主要债主是银行(少量是信托产品集资的钱),跟普通老百姓关系不大,信托这块老百姓会受点损失。其实这种花样,10多年就来一回,最后银行核销坏账,财政买单。 不能再玩债转股,是因为这次借钱的不是国企,是政府,银行不能去接管政府吧?

  • bbobb

    bbobb 2015-03-12 12:26:02

    忙总能否解读一下啊这条新闻:财政部推出了个一年3万亿的地方政府债务置换计划,2-3年的债务置换 忙总能否解读一下啊这条新闻:财政部推出了个一年3万亿的地方政府债务置换计划,2-3年的债务置换成7-10年的,成本高的债务替换成成本低的债务融资方式。 中国版QE? ... 湖畔2010

    根据财政部的匡算,债务置换后地方政府一年可减利息负担400亿-500亿元,缓解地方支出压力,也让地方腾出部分资金加大其他支出。 近年来,高企的地方债务一直悬在中国经济上的达摩克利斯之剑。审计署公布的数据显示,截至2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务20.7万亿元,地方政府负有偿还责任的债务10.8万亿元

  • 豆豆瓣瓣

    豆豆瓣瓣 2015-03-12 17:04:04

    对个体是这样,但是对国家整体来讲,到时3亿人劳动,15亿人吃饭,怎么样都是无法平衡的。 对个体是这样,但是对国家整体来讲,到时3亿人劳动,15亿人吃饭,怎么样都是无法平衡的。 wxmang

    忙总,你说的是以现在的劳动生产率及消耗来推算,是否有这种可能性,就是以后新的科技及组织效率带动生产率大大提升,产出足够多的资料,足够供养全部人口呢?

  • 然后203

    然后203 2015-03-12 20:38:35

    因为一大帮人等着养老金入股市,然后洗劫一空,变成自己的合法私有财产。当年中经开能够做的,现 因为一大帮人等着养老金入股市,然后洗劫一空,变成自己的合法私有财产。当年中经开能够做的,现在很多人也准备做,已经等不及了。 ... wxmang

    国家资金不应该到股市里面做短线,炒期货。但可以做一种战略性的资产组合,比如持有中国神华、大秦铁路、云南白药这样的股票,一方面股息率还可以,再者现在处于估值低端。还可以配合相关的资产证券化政策。如果要解决养老金的话,我觉得这是唯一的一条路。但我想养老金入市最大的问题是难以避免投资决策受权贵的影响。

  • Yifan

    Yifan 2015-03-13 03:12:01

    能不能有个这样的工资税免税政策:个人将税前收入的x%(需要设定上限)打入直系亲属老人(需有年龄限制)的养老金和医疗账户,同时这部分收入免征个税?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-13 11:42:39

    根据财政部的匡算,债务置换后地方政府一年可减利息负担400亿-500亿元,缓解地方支出压力,也让 根据财政部的匡算,债务置换后地方政府一年可减利息负担400亿-500亿元,缓解地方支出压力,也让地方腾出部分资金加大其他支出。 近年来,高企的地方债务一直悬在中国经济上的达摩克利斯之剑。审计署公布的数据显示,截至2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务20.7万亿元,地方政府负有偿还责任的债务10.8万亿元 ... bbobb

    我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-13 11:43:18

    忙总,你说的是以现在的劳动生产率及消耗来推算,是否有这种可能性,就是以后新的科技及组织效率 忙总,你说的是以现在的劳动生产率及消耗来推算,是否有这种可能性,就是以后新的科技及组织效率带动生产率大大提升,产出足够多的资料,足够供养全部人口呢? ... 豆豆瓣瓣

    远水不解近渴,先的熬过2030年这一关。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-13 11:44:27

    国家资金不应该到股市里面做短线,炒期货。但可以做一种战略性的资产组合,比如持有中国神华、大 国家资金不应该到股市里面做短线,炒期货。但可以做一种战略性的资产组合,比如持有中国神华、大秦铁路、云南白药这样的股票,一方面股息率还可以,再者现在处于估值低端。还可以配合相关的资产证券化政策。如果要解决养老金的话,我觉得这是唯一的一条路。但我想养老金入市最大的问题是难以避免投资决策受权贵的影响。 ... 然后203

    这个就是戴相龙的方案:所有央企都把20%股份划拨到养老基金中,只分红,不参与决策和管理。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-13 11:45:23

    能不能有个这样的工资税免税政策:个人将税前收入的x%(需要设定上限)打入直系亲属老人(需有年 能不能有个这样的工资税免税政策:个人将税前收入的x%(需要设定上限)打入直系亲属老人(需有年龄限制)的养老金和医疗账户,同时这部分收入免征个税? ... Yifan

    这个政策不公平,因为没子女的就享受不到这种优惠。这是一种不公平的财政补贴。

  • 必须勤力

    必须勤力 小组长 2015-03-13 14:46:59

    一直在思考这个问题:前面我们哪个年代的人享受过来自国家/政府的养老待遇? 其实,拿养老金这个行为,是最近几十年才出现的新事物,并且不在大多数人群普及(广大农村人民就绝大部分没有这个待遇)。 从个人家族历史往上推,发现都是靠自己的劳动养老的,祖辈父辈都是活到老,劳动到老,一只能自足自给,无需子女赡养。这样的生存能力其实是一代代地延续下来了的。所以,我自小就没有“退休养老”的概念,觉得只要活着,就得一直干活。 医疗行业前景很美好。养老主要问题不是衣食住行这些基本的,而是老了生病医治的问题,无社会医保之前,有一定积蓄的,才生得起重病,死得稍微不那么痛苦,否则,就死得比较痛苦。现在有了社保医疗,养老面临的也依然是这个问题,一位北京已经退休6年了的老同事对我说:目前的退休金(若干千)只够日常的生活消费,对付小病小痛没问题,将来能用来养老保命(意思是万一有大病了的话)的就是这套房子了(北三环内的一套小三居)。 所以,我的结论是:不妨从身强体壮的时代就开始养老,也就是,养好自己的身体即可。

  • 雪岭熊风

    雪岭熊风 2015-03-13 15:38:55

    我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 wxmang

    忙总,现在除了汽车,走进超市医院,外资合资的东西都很多,现在西方对我们经济的渗透和控制厉不厉害?我在美国呆过一段时间,感觉多是低端商品和代工货,美国对中国资本的进入相当防范,有很强的冷战思维和敌对意识。

  • 然后203

    然后203 2015-03-13 21:13:06

    我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 wxmang

    我在年初用EXCEL,对上市公司财报公布的数据做了一个计算,发现很多国企制造业的资产负债率在70%左右,比如东方电气等,而且长期居高不下。请问忙总这个现象是否正常?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-15 18:08:31

    忙总,现在除了汽车,走进超市医院,外资合资的东西都很多,现在西方对我们经济的渗透和控制厉不 忙总,现在除了汽车,走进超市医院,外资合资的东西都很多,现在西方对我们经济的渗透和控制厉不厉害?我在美国呆过一段时间,感觉多是低端商品和代工货,美国对中国资本的进入相当防范,有很强的冷战思维和敌对意识。 ... 雪岭熊风

    我们防范也很厉害,战略行业外资是进不去的。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-15 18:10:02

    我在年初用EXCEL,对上市公司财报公布的数据做了一个计算,发现很多国企制造业的资产负债率在70% 我在年初用EXCEL,对上市公司财报公布的数据做了一个计算,发现很多国企制造业的资产负债率在70%左右,比如东方电气等,而且长期居高不下。请问忙总这个现象是否正常? ... 然后203

    很正常,航空公司负债率更高(85%以上),只要现金流量能够稳定覆盖,财务杠杆高一点有助于资产运营效率提升。 风险主要是现金流量不稳定的企业。

  • 老花菊

    老花菊 2015-03-16 11:25:27

    可以说“央企的命运”与现在养老制度已经互为依附,算是一盘很大的棋了

  • [已注销]

    [已注销] 2015-03-17 09:35:06

    [内容不可见]

  • 五柳后人

    五柳后人 2015-03-18 08:22:11

    我觉得,弥补养老保险缺口关键在于扩面,依法强制参保,国企做得很好了,私企做得很差。另外,我反对延迟退休,如果非要施行,那么应该加上一个前提,男50,女40,签订无固定期合同。

  • 远蛤蟆近青蛙

    远蛤蟆近青蛙 2015-03-18 16:07:19

    我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 我们其实最高的债务在企业,企业债务已经超过美国企业债务。 wxmang

    忙总,为什么会出现这种情况?

  • bush

    bush 2015-03-18 16:16:27

    现在上面都是走一步看一步

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-18 16:31:18

    我觉得,弥补养老保险缺口关键在于扩面,依法强制参保,国企做得很好了,私企做得很差。另外,我 我觉得,弥补养老保险缺口关键在于扩面,依法强制参保,国企做得很好了,私企做得很差。另外,我反对延迟退休,如果非要施行,那么应该加上一个前提,男50,女40,签订无固定期合同。 ... 五柳后人

    做不到,如果强制参保,80%的低附加值民营企业都要完蛋,失业人口超过一亿,国家承受不起。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-18 16:32:20

    忙总,为什么会出现这种情况? 忙总,为什么会出现这种情况? 远蛤蟆近青蛙

    多年累积,加上我们大多数企业附加值不高,也即创造的价值无法覆盖成本,只好靠借钱维持。

  • 远蛤蟆近青蛙

    远蛤蟆近青蛙 2015-03-19 13:20:53

    多年累积,加上我们大多数企业附加值不高,也即创造的价值无法覆盖成本,只好靠借钱维持。 多年累积,加上我们大多数企业附加值不高,也即创造的价值无法覆盖成本,只好靠借钱维持。 wxmang

    忙总,我是做工业生物技术这一块的。感觉现在很多生物领域的企业有实力也有意向去完产业升级,但是第一很多企业没有耐心去等,技术研发成熟到应用是需要一个流程的,起码民营企业,即便很大的企业对研发这一块本身了解的不够深刻,没有耐心去等,第二,从国外回来以后感觉国内学术水平真的很水,SCI很多,但是成型的从上游到下游的技术流程对很多实验室来说都非常缺乏,导致出东西太慢,完全靠人力去堆;第三,我们一直在说产学研结合,科研院校这一块管理太严格,做产业就应该按照公司的管理模式,但是体制限制导致对基层工作人员的激励不够,做科研队伍不稳是很大的伤害。

  • 五柳后人

    五柳后人 2015-03-19 18:23:02

    我的天啊!看来我的想法简单了。基本医疗保险的缴费比例是28%,其中个人8%,用人单位20%,单位交的这部分,民企肯定是不愿意承担的。谢谢忙总的回复。祝好!

  • 必须勤力

    必须勤力 小组长 2015-03-19 19:39:56

    我的天啊!看来我的想法简单了。基本医疗保险的缴费比例是28%,其中个人8%,用人单位20%,单 我的天啊!看来我的想法简单了。基本医疗保险的缴费比例是28%,其中个人8%,用人单位20%,单位交的这部分,民企肯定是不愿意承担的。谢谢忙总的回复。祝好! ... 五柳后人

    单位交的部分,民企也是承担的,《劳动法》有规定的。但民企现在普遍只交得起最基本的那档,如果按照实际发放工资的数额来交,那大部分民企是用不起人了。做过企业就知道了,国家对企业的各种收费是挺吓人的,而支持则忽略不计。做民企不容易的。忙总有说过,上辈子作孽,这辈子做企业。

  • 五柳后人

    五柳后人 2015-03-19 20:42:58

    是啊,企业的负担太重了。各种台面上的税赋,各种台面下的吃拿卡要。至于社会保险这部分,我个人觉得,国企从心态上说,是无所谓的,养老20%、医疗11%、失业2%、生育0.8%、工伤一般是1.5%吧,这些钱反正进不了自己口袋,如实按基数交就是了。至于民企,按最低缴费基数,也就是下限,给职工上保险,这个是资方普遍的选择。当然,更有那些根本不给职工上保险的公司。

  • 看故事的人

    看故事的人 2015-03-20 11:53:12

    单位交的部分,民企也是承担的,《劳动法》有规定的。但民企现在普遍只交得起最基本的那档,如果 单位交的部分,民企也是承担的,《劳动法》有规定的。但民企现在普遍只交得起最基本的那档,如果按照实际发放工资的数额来交,那大部分民企是用不起人了。做过企业就知道了,国家对企业的各种收费是挺吓人的,而支持则忽略不计。做民企不容易的。忙总有说过,上辈子作孽,这辈子做企业。 ... 必须勤力

    上辈子作孽,这辈子做企业。 看了这话,顿时决定好好工作,不去想自己创业等问题了,一直都不想给人一辈子打工,可是现实这么糟糕。是否我们80后注定要被牺牲了?年轻的时候一个人得养几个,老了没人养老。 之前看到一个帖子,好像也是说未来最严峻的是养老,人口政策会逐步放开,所以未来人口才是最大的红利?他的意思就是现在多生个孩子,以后就是财富,大意如此。 第一次在豆瓣看到这方面的文章,真心受教,一直都来豆瓣休闲娱乐的,没想到还是能看到如此好文,已关注作者和小组:)

  • 必须勤力

    必须勤力 小组长 2015-03-20 21:11:54

    上辈子作孽,这辈子做企业。 看了这话,顿时决定好好工作,不去想自己创业等问题了,一直都不想 上辈子作孽,这辈子做企业。 看了这话,顿时决定好好工作,不去想自己创业等问题了,一直都不想给人一辈子打工,可是现实这么糟糕。是否我们80后注定要被牺牲了?年轻的时候一个人得养几个,老了没人养老。 之前看到一个帖子,好像也是说未来最严峻的是养老,人口政策会逐步放开,所以未来人口才是最大的红利?他的意思就是现在多生个孩子,以后就是财富,大意如此。 第一次在豆瓣看到这方面的文章,真心受教,一直都来豆瓣休闲娱乐的,没想到还是能看到如此好文,已关注作者和小组:) ... 看故事的人

    欢迎加入学习小分队:) 关于创业,什么人适合创业,忙总在以前都谈到过。忙总说过,一个人改变命运的机会不多,大概有三次:一次是读什么大学,一次是第一份工作,再有一次是:是否创业。第三次其实只适合很少数的人。

  • 海星

    海星 2015-03-20 23:26:44

    就我观察,中国的另一项优势就是人口更替,现在无论什么单位和企业财富和权利都掌握在45岁以上的中老年手中,但这批文革中文革前的人文化程度太低,水平差,素质低,会玩电脑的基本没有,情商也有问题,娱乐项目也不健康,赌博包二奶,女的广场舞,基本不适应现代社会,我巴不得他们早点退休。而现代的年轻人都受过长期的教育,每过一年人口素质就上一个台阶,新一代创造的智力财富完全可以弥补退下去的那一代的损失。相反,其他国家退下去的那代入和新进社会的这代没什么区别,我认为这才是中国最大的后劲,淘汰五六十年代的人,中国还有一半的牛人还没出来,还有一半的科学家在上学,而他们的父辈还在碌碌无为中。

  • 一江寒秋

    一江寒秋 (一人独钓一江秋) 2015-03-22 09:27:50

    偶然看到,居然停不下来,谢谢忙总,受教了!

  • 看故事的人

    看故事的人 2015-03-22 11:57:12

    欢迎加入学习小分队:) 关于创业,什么人适合创业,忙总在以前都谈到过。忙总说过,一个人改 欢迎加入学习小分队:) 关于创业,什么人适合创业,忙总在以前都谈到过。忙总说过,一个人改变命运的机会不多,大概有三次:一次是读什么大学,一次是第一份工作,再有一次是:是否创业。第三次其实只适合很少数的人。 ... 必须勤力

    谢谢,不知道你提到的关于创业的回答在哪里可以看到呢?

  • 必须勤力

    必须勤力 小组长 2015-03-22 12:20:26

    谢谢,不知道你提到的关于创业的回答在哪里可以看到呢? 谢谢,不知道你提到的关于创业的回答在哪里可以看到呢? 看故事的人

    大多分布在零散的问答中了。 其中有一篇忙总专门回答员工的创业咨询的,收入在《忙总管理笔记》(全三册)的第一册职业经理人工作笔记中:“十三、与员工关于创业的讨论◇71” 你也可以百度搜一下,有很多地方收录和整理,有的还以忙总为名创建了博客什么的。忙总在网络上发布的帖子合计起来有好几百万字。建议一边学习一边自己整理。

  • meilibuzai

    meilibuzai 2015-03-22 21:51:19

    那你得保证所有孩子都孝顺,不然就是三个和尚没水吃。 不过现在保证孩子孝顺,几乎是不可能完 那你得保证所有孩子都孝顺,不然就是三个和尚没水吃。 不过现在保证孩子孝顺,几乎是不可能完成任务。 ... wxmang

    很高兴又找到忙总。祝忙总好。 年前回家陪床,就是做些普通的陪护等,旁边的老大爷老大娘都在羡慕,一直说我孝顺---心里话,就我个人还是蛮愧疚的(平时太忙,有点体会“子欲养而亲不待”等)。后来,听了周围病床家里背后的故事,以及回家听到的故事或者段子,不得不支持下忙总这个论断。 另外,向忙总汇报下回乡见闻:1、我们那里的(山东农村)新农合医保、先治病后付费、异地联网等等政策,执行得不错,群众支持度很高。不过,不知道其他地方如何。2、县级市的经济转型压力很大,以前主要靠低廉人工而不是技术支撑的产业比如纺织,很多面临关停,然后搬迁后用老厂发展房地产维持着。3、农村特色养殖(貂、狐狸等)据说因为俄罗斯等地的情况,外贸打不动,内销还没打开,基本上哀鸿一片,比较危险。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2015-03-23 15:30:53

    很高兴又找到忙总。祝忙总好。 年前回家陪床,就是做些普通的陪护等,旁边的老大爷老大娘都在 很高兴又找到忙总。祝忙总好。 年前回家陪床,就是做些普通的陪护等,旁边的老大爷老大娘都在羡慕,一直说我孝顺---心里话,就我个人还是蛮愧疚的(平时太忙,有点体会“子欲养而亲不待”等)。后来,听了周围病床家里背后的故事,以及回家听到的故事或者段子,不得不支持下忙总这个论断。 另外,向忙总汇报下回乡见闻:1、我们那里的(山东农村)新农合医保、先治病后付费、异地联网等等政策,执行得不错,群众支持度很高。不过,不知道其他地方如何。2、县级市的经济转型压力很大,以前主要靠低廉人工而不是技术支撑的产业比如纺织,很多面临关停,然后搬迁后用老厂发展房地产维持着。3、农村特色养殖(貂、狐狸等)据说因为俄罗斯等地的情况,外贸打不动,内销还没打开,基本上哀鸿一片,比较危险。 ... meilibuzai

    中国农村正在发生深刻变革,原有的依赖血缘关系的宗法体系在消亡,而新的以契约为特征的社会结构又还没有建立,所以现在是互相不信任,对政府也不信任,既无亲情,也无责任和权力。

  • 喷气机

    喷气机 2015-03-27 21:37:46

    忙总说的熬过2030是因为2030开始80后人口高峰陆续要退休吧,人口调控不易啊,人太多就业是麻烦事儿,人少了养老金是麻烦事儿,而且人口政策效果还得多年后才能看到效果。 作为80末的一员,既享受了小时候的生活,又赶上了升学、就业的拥挤,生活中商品丰富的同时也承受了高房价高物价,老了目前看养老金还有不确定性,天将降大恩于斯人也啊~~~如果国家熬过去了,如果某一年(2050?)人口合理、财政都走向正循环,为国家走向正循环而拼命工作的每一代人都是值得铭记的。

  • 子虚乌有

    子虚乌有 2015-03-27 22:09:44

    我老了就准备指望家务机器人,物联网和外骨骼。就一个小孩,不想太麻烦她。

  • bbobb

    bbobb 2015-04-02 11:09:48

    忙总说的熬过2030是因为2030开始80后人口高峰陆续要退休吧,人口调控不易啊,人太多就业是麻烦事 忙总说的熬过2030是因为2030开始80后人口高峰陆续要退休吧,人口调控不易啊,人太多就业是麻烦事儿,人少了养老金是麻烦事儿,而且人口政策效果还得多年后才能看到效果。 作为80末的一员,既享受了小时候的生活,又赶上了升学、就业的拥挤,生活中商品丰富的同时也承受了高房价高物价,老了目前看养老金还有不确定性,天将降大恩于斯人也啊~~~如果国家熬过去了,如果某一年(2050?)人口合理、财政都走向正循环,为国家走向正循环而拼命工作的每一代人都是值得铭记的。 ... 喷气机

    80末的童年比较幸福了, 我这70年后期农村的对童年的生活一直怀有感激之情。 回头看那时的日子,现在的生活的苦真不算什么。

  • 写意

    写意 2015-04-02 16:14:59

    其实苦点没啥,可以苦中作乐。最要命的是百无聊赖,看看浙江大妈级的聚众吸毒。

  • 写意

    写意 2015-04-03 08:36:46

    这个就是戴相龙的方案:所有央企都把20%股份划拨到养老基金中,只分红,不参与决策和管理。 --------------- 这个方案好,扩展一下,所有要上市公司不论公、私,养老基金都占一份,爱上不上

  • 然后203

    然后203 2015-04-24 21:50:16

    这个就是戴相龙的方案:所有央企都把20%股份划拨到养老基金中,只分红,不参与决策和管理。 这个就是戴相龙的方案:所有央企都把20%股份划拨到养老基金中,只分红,不参与决策和管理。 wxmang

    人社部表示,部分国有资产划拨转入社保基金已经启动,相关跨部工作机制已经建立。 4月24日,人力资源和社会保障部新闻发言人李忠在人社部一季度新闻发布会上表示,目前上述工作正由财政部牵头,国资委、人社部、社保基金理事会、证监会等部门共同推进参加,且相关部门已成立了专题工作组,建立了工作机制。目前,正在深入研究论证,并且要在这个基础上“抓紧提出一个总体方案”。

  • lengyan

    lengyan 2015-04-25 16:25:39

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] wxmang

    看来是利益集团不想放权不愿意就这么分化给平民

  • 钢铁天使

    钢铁天使 2016-07-05 19:49:41

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] wxmang

    这场面极像明朝晚期啊,崇祯要下面臣子掏钱,结果是个个赛过铁公鸡。宁愿给李自成抢也不给皇上救急。

  • 专注一点

    专注一点 2016-07-05 23:39:44

    请教忙总 董事长提出做强做优做大国企,是不是也是为未来养老考虑呢 不过感觉总经理的批示和董事长不是一个思路呢

  • 听风听雨

    听风听雨 2016-07-06 10:27:15

    单位交的部分,民企也是承担的,《劳动法》有规定的。但民企现在普遍只交得起最基本的那档,如果 单位交的部分,民企也是承担的,《劳动法》有规定的。但民企现在普遍只交得起最基本的那档,如果按照实际发放工资的数额来交,那大部分民企是用不起人了。做过企业就知道了,国家对企业的各种收费是挺吓人的,而支持则忽略不计。做民企不容易的。忙总有说过,上辈子作孽,这辈子做企业。 ... 必须勤力

    不光是民企,我们还是国企呢,五险一金也只按最低档交。兄弟单位的一个哥们,也是国企,只按最低档交五险,住房公积金干脆就没了

  • 听风听雨

    听风听雨 2016-07-06 10:29:48

    就我观察,中国的另一项优势就是人口更替,现在无论什么单位和企业财富和权利都掌握在45岁以上的 就我观察,中国的另一项优势就是人口更替,现在无论什么单位和企业财富和权利都掌握在45岁以上的中老年手中,但这批文革中文革前的人文化程度太低,水平差,素质低,会玩电脑的基本没有,情商也有问题,娱乐项目也不健康,赌博包二奶,女的广场舞,基本不适应现代社会,我巴不得他们早点退休。而现代的年轻人都受过长期的教育,每过一年人口素质就上一个台阶,新一代创造的智力财富完全可以弥补退下去的那一代的损失。相反,其他国家退下去的那代入和新进社会的这代没什么区别,我认为这才是中国最大的后劲,淘汰五六十年代的人,中国还有一半的牛人还没出来,还有一半的科学家在上学,而他们的父辈还在碌碌无为中。 ... 海星

    年轻一代玩跑p2p,坑老一代那也是毫不手软

  • qw

    qw 2016-07-06 11:09:03

    这场面极像明朝晚期啊,崇祯要下面臣子掏钱,结果是个个赛过铁公鸡。宁愿给李自成抢也不给皇上救 这场面极像明朝晚期啊,崇祯要下面臣子掏钱,结果是个个赛过铁公鸡。宁愿给李自成抢也不给皇上救急。 ... 钢铁天使

    崇祯可没一边让别人往外掏钱一边可劲儿让自己人捞钱。

  • 钢铁天使

    钢铁天使 2016-07-06 11:40:54

    崇祯可没一边让别人往外掏钱一边可劲儿让自己人捞钱。 崇祯可没一边让别人往外掏钱一边可劲儿让自己人捞钱。 qw

    那凝聚力从哪里来?真以为几句口号就能让所有人舍身忘死,大公无私?

  • qw

    qw 2016-07-06 11:59:23

    那凝聚力从哪里来?真以为几句口号就能让所有人舍身忘死,大公无私? 那凝聚力从哪里来?真以为几句口号就能让所有人舍身忘死,大公无私? 钢铁天使

    太多的人,位置高了,对手再弱点,就认为自己是上帝了,认为说有光就有光了

  • 以德唬人

    以德唬人 2016-07-06 12:44:32

    我们有个客户是沃达丰审核台湾一家在苏州的电子厂。这家工厂雇佣的外包员工占总数的76%,而这些员工公司是不给他们缴纳社保的。根据国内的法律,最多不能超过10%。而且加班时间超过80小时每月。 现在vodafone要求工厂3个月之内必须改正符合法律要求。 工厂没办法,正在改。

  • windlau

    windlau 2016-07-06 13:04:47

    我们有个客户是沃达丰审核台湾一家在苏州的电子厂。这家工厂雇佣的外包员工占总数的76%,而这些 我们有个客户是沃达丰审核台湾一家在苏州的电子厂。这家工厂雇佣的外包员工占总数的76%,而这些员工公司是不给他们缴纳社保的。根据国内的法律,最多不能超过10%。而且加班时间超过80小时每月。 现在vodafone要求工厂3个月之内必须改正符合法律要求。 工厂没办法,正在改。 ... 以德唬人

    台湾人花样多,学生工也是他们爱玩的花样之一,以实习生的名义干活,啥金都不用交

  • 钢铁天使

    钢铁天使 2016-07-06 14:53:07

    台湾人花样多,学生工也是他们爱玩的花样之一,以实习生的名义干活,啥金都不用交 台湾人花样多,学生工也是他们爱玩的花样之一,以实习生的名义干活,啥金都不用交 windlau

    大陆民营企业的花活不都是和香港、台湾学的?绝对是两岸一家亲。

  • 夏侯

    夏侯 2016-07-06 14:57:12

    忙总,如果企业发展了,还是会增加社保投资的,像我们以前也是接近最低基数缴的,去年给社保抽查罚了很多钱,加上后面想去新三板上市,现在正在提升缴金的额度,虽然不是一下子实缴,但是我算过账,符合上市规定至少要未来三年多交150万……

  • [已注销]

    [已注销] 2016-07-06 15:16:57

    80末的童年比较幸福了, 我这70年后期农村的对童年的生活一直怀有感激之情。 回头看那时的日 80末的童年比较幸福了, 我这70年后期农村的对童年的生活一直怀有感激之情。 回头看那时的日子,现在的生活的苦真不算什么。 ... bbobb

    [内容不可见]

  • [已注销]

    [已注销] 2016-07-06 15:21:30

    我觉得,弥补养老保险缺口关键在于扩面,依法强制参保,国企做得很好了,私企做得很差。另外,我 我觉得,弥补养老保险缺口关键在于扩面,依法强制参保,国企做得很好了,私企做得很差。另外,我反对延迟退休,如果非要施行,那么应该加上一个前提,男50,女40,签订无固定期合同。 ... 五柳后人

    [内容不可见]

  • [已注销]

    [已注销] 2016-07-06 15:31:01

    那就国际标准67岁咯, 但是这个67岁的线不会一次性到位的,要考虑老百姓接受程度 反正我是文科 那就国际标准67岁咯, 但是这个67岁的线不会一次性到位的,要考虑老百姓接受程度 反正我是文科生,是靠脑子而不是体力活赚钱的 我个人危机感不重,因为一开始就没有过期望 ... safeguard

    [内容不可见]

  • 大栗子

    大栗子 2016-07-06 16:39:25

    台湾人花样多,学生工也是他们爱玩的花样之一,以实习生的名义干活,啥金都不用交 台湾人花样多,学生工也是他们爱玩的花样之一,以实习生的名义干活,啥金都不用交 windlau

    学生工,大陆的企业照样这样干。我知道的就有一汽大众和京东方

  • (●—●)

    (●—●) (勤以修身俭以养德,不要投喂) 2016-07-07 12:41:24

    昨天微博上有人爆料: "某个发不出国企员工工资的著名省份,据传最近正在打包出售省内多地的多所公立医院,以缓解燃眉之急的财政危机。资产包范围包括四家三甲医院、一家肿瘤医院、一家妇科医院,以及十余家二甲医院和各类分院。要求不允许买方尽调,决策信息仅限于政府所提供的寥寥书面信息和自行走访,挂牌底价20亿,上不封顶。这些医院中,仅有一家微利,其余均亏损,一些亏损严重。实地走访的买家发现,不少医院因医保资金长期不到位,流动资金紧缺,已经拒收病人,门可罗雀;有些医院的设备已经不知去向,只剩一个楼房空壳;肿瘤医院则开在村里。即便如此,一大波A股上市公司仍然跃跃欲试,因为他们相信,即使这是个坑,也将由股民最终买单,而且作为建国以来规模最宏伟的公立医院改制案例,上个新闻联播也值这个价钱"

  • 钢铁天使

    钢铁天使 2016-07-07 19:12:21

    昨天微博上有人爆料: "某个发不出国企员工工资的著名省份,据传最近正在打包出售省内多 昨天微博上有人爆料: "某个发不出国企员工工资的著名省份,据传最近正在打包出售省内多地的多所公立医院,以缓解燃眉之急的财政危机。资产包范围包括四家三甲医院、一家肿瘤医院、一家妇科医院,以及十余家二甲医院和各类分院。要求不允许买方尽调,决策信息仅限于政府所提供的寥寥书面信息和自行走访,挂牌底价20亿,上不封顶。这些医院中,仅有一家微利,其余均亏损,一些亏损严重。实地走访的买家发现,不少医院因医保资金长期不到位,流动资金紧缺,已经拒收病人,门可罗雀;有些医院的设备已经不知去向,只剩一个楼房空壳;肿瘤医院则开在村里。即便如此,一大波A股上市公司仍然跃跃欲试,因为他们相信,即使这是个坑,也将由股民最终买单,而且作为建国以来规模最宏伟的公立医院改制案例,上个新闻联播也值这个价钱" ... (●—●)

    难道是山西?困难到这种地步?还是借此机会甩包袱?

  • 蒙神

    蒙神 2016-07-07 20:43:01

    昨天微博上有人爆料: "某个发不出国企员工工资的著名省份,据传最近正在打包出售省内多 昨天微博上有人爆料: "某个发不出国企员工工资的著名省份,据传最近正在打包出售省内多地的多所公立医院,以缓解燃眉之急的财政危机。资产包范围包括四家三甲医院、一家肿瘤医院、一家妇科医院,以及十余家二甲医院和各类分院。要求不允许买方尽调,决策信息仅限于政府所提供的寥寥书面信息和自行走访,挂牌底价20亿,上不封顶。这些医院中,仅有一家微利,其余均亏损,一些亏损严重。实地走访的买家发现,不少医院因医保资金长期不到位,流动资金紧缺,已经拒收病人,门可罗雀;有些医院的设备已经不知去向,只剩一个楼房空壳;肿瘤医院则开在村里。即便如此,一大波A股上市公司仍然跃跃欲试,因为他们相信,即使这是个坑,也将由股民最终买单,而且作为建国以来规模最宏伟的公立医院改制案例,上个新闻联播也值这个价钱" ... (●—●)

    这点钱能补财政窟窿?

  • 听风听雨

    听风听雨 2016-07-08 09:57:11

    7月6日,国务院任免国家工作人员,任命黄守宏为国务院研究室主任。 -------------------------------- 这个黄某某,网上都查不到详细的简历啊

  • 伊洛

    伊洛 2016-07-08 10:45:57

    难道是山西?困难到这种地步?还是借此机会甩包袱? 难道是山西?困难到这种地步?还是借此机会甩包袱? 钢铁天使

    应该是黑龙江。

  • 伊洛

    伊洛 2016-07-08 10:56:29

    7月6日,国务院任免国家工作人员,任命黄守宏为国务院研究室主任。 -------------------------- 7月6日,国务院任免国家工作人员,任命黄守宏为国务院研究室主任。 -------------------------------- 这个黄某某,网上都查不到详细的简历啊 ... 听风听雨

    曾先后在北京农业大学经管系及研究生院、中国农业科学院研究生院学习。 1993年后,历任国务院研究室农村司处长、副司长、巡视员、司长。 2008年04月,任国务院研究室党组成员兼机关党委书记。 2009年10月,任国务院研究室党组成员、副主任、机关党委书记(2013年6月任国务院农民工工作领导小组副组长。), 2015年12月,任国务院研究室党组副书记、副主任、机关党委书记。 2016年6月,任国务院研究室党组书记、主任。

  • 听风听雨

    听风听雨 2016-07-08 15:12:53

    作为参与过房地产税研究和征求意见的JR,跟大家聊聊决策流程和未来走向 由 荀三易 发表在虎扑体育·开放区 http://bbs.hupu.com/kfq 概述 房地产税的概念提出最早是98年房改时期。其实在82年土地政策定型的时候,就已经有人提出物业税的概念。但是当时的房地产市场不够成熟,不具备征税的基础。而且当时的物业税有明显的地租性质,受到很激烈的反对。 到90年提出住宅七十年期限的时候,决策层完全了解这种照抄殖民地政策的不可延续性。但是当时几个考虑,一是不改变土地的所有性质,二是房屋的设计年限,三是人口的平均年龄,四是人口对住房的改善需求。所以研究认为不存在一个房子住满70年的情况,一定会不断的迭代和更新。 当时有一批房子是划拨用地的房改房,是没有使用年限的。这也是一个土地使用上的双轨制。 真正开始研究出台房地产税是2003年。当时财科所正是立项研究。当时是财政部牵头研究财税体制改革的一个子项目。 参与情况 我接触房地产税分为两个阶段。一个是参与财科所相关研究的分项研究。一个是后来多部委联合的征求意见。 主要内容 1.房地产税的对象是国有经营性用地,不仅仅是大家关心的住宅,包括商业、旅游、文化、教育、医疗、工业,所有土地一概需征收。但是减免条件各有不同。高尔夫球场一类的土地税率最高。 2.大家最关心的住宅,流出的消息特别多。人均60是铁定的了。从最开始的30一路涨到60.有内部笑话说是因为副部级分房是180平,所以定的人均60.真实原因是2007年左右美国的城市人均面积是57点多,向上取整。这个人均面积应该是爆了所有的欧洲国家,不如现在的加拿大和美国。 3.税基问题。未来不动产登记会要求申报家庭自住房,人口按房子内户籍人口算。人均面积不超标不征税,超标部分按第二套算。第二套有一个系数减税。第三套足额,第四套系数增税。具体系数一直在讨论。设置应该是各地有区别。按房屋估值征税,估值初拟按现在房屋交易的指导价体系。肯定比市场价便宜不少。 4.方式。委托给定点的银行,采用报税的形式。拖欠一定额度会有提醒。超过一定额度会影响房主的征信。身份信息不能买火车票飞机票办理银行业务。人行征信拉黑。再拒不缴付,税务会同执法部门上门递送文件并清退查封。 5.多余房源处理。鼓励房屋租赁。正式的租赁并备案纳税,已纳税项可以抵扣应缴房地产税。还可以将房子交由政府租赁平台统筹管理,则完全免税。 6.理论逻辑。大家都知道70年使用期不合理,决策层现在统一的认识是:纳税即拥有使用权。对于已缴纳土地出让金的地块,说服人大和法制办的理由是:70年的土地出让金是租金形式的,所有权不属于使用权获得者。因此附加于所有权上的土地增值也不属于使用权人。土地的增值主要通过周边的基础设施公共服务的完善而达到,在现行土地政策下,其主要资金来源则是其他土地使用者。难以形成有效的闭环。房地产税是完成闭环的重要补充。 7.建议。三四线城市房地产税推动还有很长的过程,二线的资产价格还没有达到政研室的预期,5年内开征有困难。一线的小伙伴们准备把手上的小面积老房子调配一下吧,最快就是北上深了。 PS: 大家可能不太理解房地产税的初衷,增加财税收入固然是一个,挤出原市中心的投资价值,完成城市内生动力也是目的之一。 很多人提到了上海的亭子间,同理还有北京的四合院。这些其实都棚改对象,需要清退出去,从而唤醒市中心土地价值的。而且大部分这类房子是没有产权的,目前都是以廉租的形式分配给居民居住。 ---------------------------------------- 不知道忙总能不能给点评下?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-11 11:58:44

    这场面极像明朝晚期啊,崇祯要下面臣子掏钱,结果是个个赛过铁公鸡。宁愿给李自成抢也不给皇上救 这场面极像明朝晚期啊,崇祯要下面臣子掏钱,结果是个个赛过铁公鸡。宁愿给李自成抢也不给皇上救急。 ... 钢铁天使

    你没看懂我的意思。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-11 11:59:07

    作为参与过房地产税研究和征求意见的JR,跟大家聊聊决策流程和未来走向 由 荀三易 发表在虎扑 作为参与过房地产税研究和征求意见的JR,跟大家聊聊决策流程和未来走向 由 荀三易 发表在虎扑体育·开放区 http://bbs.hupu.com/kfq 概述 房地产税的概念提出最早是98年房改时期。其实在82年土地政策定型的时候,就已经有人提出物业税的概念。但是当时的房地产市场不够成熟,不具备征税的基础。而且当时的物业税有明显的地租性质,受到很激烈的反对。 到90年提出住宅七十年期限的时候,决策层完全了解这种照抄殖民地政策的不可延续性。但是当时几个考虑,一是不改变土地的所有性质,二是房屋的设计年限,三是人口的平均年龄,四是人口对住房的改善需求。所以研究认为不存在一个房子住满70年的情况,一定会不断的迭代和更新。 当时有一批房子是划拨用地的房改房,是没有使用年限的。这也是一个土地使用上的双轨制。 真正开始研究出台房地产税是2003年。当时财科所正是立项研究。当时是财政部牵头研究财税体制改革的一个子项目。 参与情况 我接触房地产税分为两个阶段。一个是参与财科所相关研究的分项研究。一个是后来多部委联合的征求意见。 主要内容 1.房地产税的对象是国有经营性用地,不仅仅是大家关心的住宅,包括商业、旅游、文化、教育、医疗、工业,所有土地一概需征收。但是减免条件各有不同。高尔夫球场一类的土地税率最高。 2.大家最关心的住宅,流出的消息特别多。人均60是铁定的了。从最开始的30一路涨到60.有内部笑话说是因为副部级分房是180平,所以定的人均60.真实原因是2007年左右美国的城市人均面积是57点多,向上取整。这个人均面积应该是爆了所有的欧洲国家,不如现在的加拿大和美国。 3.税基问题。未来不动产登记会要求申报家庭自住房,人口按房子内户籍人口算。人均面积不超标不征税,超标部分按第二套算。第二套有一个系数减税。第三套足额,第四套系数增税。具体系数一直在讨论。设置应该是各地有区别。按房屋估值征税,估值初拟按现在房屋交易的指导价体系。肯定比市场价便宜不少。 4.方式。委托给定点的银行,采用报税的形式。拖欠一定额度会有提醒。超过一定额度会影响房主的征信。身份信息不能买火车票飞机票办理银行业务。人行征信拉黑。再拒不缴付,税务会同执法部门上门递送文件并清退查封。 5.多余房源处理。鼓励房屋租赁。正式的租赁并备案纳税,已纳税项可以抵扣应缴房地产税。还可以将房子交由政府租赁平台统筹管理,则完全免税。 6.理论逻辑。大家都知道70年使用期不合理,决策层现在统一的认识是:纳税即拥有使用权。对于已缴纳土地出让金的地块,说服人大和法制办的理由是:70年的土地出让金是租金形式的,所有权不属于使用权获得者。因此附加于所有权上的土地增值也不属于使用权人。土地的增值主要通过周边的基础设施公共服务的完善而达到,在现行土地政策下,其主要资金来源则是其他土地使用者。难以形成有效的闭环。房地产税是完成闭环的重要补充。 7.建议。三四线城市房地产税推动还有很长的过程,二线的资产价格还没有达到政研室的预期,5年内开征有困难。一线的小伙伴们准备把手上的小面积老房子调配一下吧,最快就是北上深了。 PS: 大家可能不太理解房地产税的初衷,增加财税收入固然是一个,挤出原市中心的投资价值,完成城市内生动力也是目的之一。 很多人提到了上海的亭子间,同理还有北京的四合院。这些其实都棚改对象,需要清退出去,从而唤醒市中心土地价值的。而且大部分这类房子是没有产权的,目前都是以廉租的形式分配给居民居住。 ---------------------------------------- 不知道忙总能不能给点评下? ... 听风听雨

    不讨论房地产。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-11 12:10:36

    难道是山西?困难到这种地步?还是借此机会甩包袱? 难道是山西?困难到这种地步?还是借此机会甩包袱? 钢铁天使

    甩包袱。

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-11 12:11:20

    请教忙总 董事长提出做强做优做大国企,是不是也是为未来养老考虑呢 不过感觉总经理的批示和董 请教忙总 董事长提出做强做优做大国企,是不是也是为未来养老考虑呢 不过感觉总经理的批示和董事长不是一个思路呢 ... 专注一点

    不是为养老,而是为政权基础。

  • 听风听雨

    听风听雨 2016-07-15 16:10:08

    人社部:延迟退休今年将拿出方案 -------------------- 小强这届政府一定会永远活在人民心中

  • 在雲那一方

    在雲那一方 2016-07-15 22:15:52

    人社部:延迟退休今年将拿出方案 -------------------- 小强这届政府一定会永远活在人民心中 人社部:延迟退休今年将拿出方案 -------------------- 小强这届政府一定会永远活在人民心中 听风听雨

    这句话太逗了。

  • 我不吃青椒

    我不吃青椒 2016-07-16 11:11:15

    作为参与过房地产税研究和征求意见的JR,跟大家聊聊决策流程和未来走向 由 荀三易 发表在虎扑 作为参与过房地产税研究和征求意见的JR,跟大家聊聊决策流程和未来走向 由 荀三易 发表在虎扑体育·开放区 http://bbs.hupu.com/kfq 概述 房地产税的概念提出最早是98年房改时期。其实在82年土地政策定型的时候,就已经有人提出物业税的概念。但是当时的房地产市场不够成熟,不具备征税的基础。而且当时的物业税有明显的地租性质,受到很激烈的反对。 到90年提出住宅七十年期限的时候,决策层完全了解这种照抄殖民地政策的不可延续性。但是当时几个考虑,一是不改变土地的所有性质,二是房屋的设计年限,三是人口的平均年龄,四是人口对住房的改善需求。所以研究认为不存在一个房子住满70年的情况,一定会不断的迭代和更新。 当时有一批房子是划拨用地的房改房,是没有使用年限的。这也是一个土地使用上的双轨制。 真正开始研究出台房地产税是2003年。当时财科所正是立项研究。当时是财政部牵头研究财税体制改革的一个子项目。 参与情况 我接触房地产税分为两个阶段。一个是参与财科所相关研究的分项研究。一个是后来多部委联合的征求意见。 主要内容 1.房地产税的对象是国有经营性用地,不仅仅是大家关心的住宅,包括商业、旅游、文化、教育、医疗、工业,所有土地一概需征收。但是减免条件各有不同。高尔夫球场一类的土地税率最高。 2.大家最关心的住宅,流出的消息特别多。人均60是铁定的了。从最开始的30一路涨到60.有内部笑话说是因为副部级分房是180平,所以定的人均60.真实原因是2007年左右美国的城市人均面积是57点多,向上取整。这个人均面积应该是爆了所有的欧洲国家,不如现在的加拿大和美国。 3.税基问题。未来不动产登记会要求申报家庭自住房,人口按房子内户籍人口算。人均面积不超标不征税,超标部分按第二套算。第二套有一个系数减税。第三套足额,第四套系数增税。具体系数一直在讨论。设置应该是各地有区别。按房屋估值征税,估值初拟按现在房屋交易的指导价体系。肯定比市场价便宜不少。 4.方式。委托给定点的银行,采用报税的形式。拖欠一定额度会有提醒。超过一定额度会影响房主的征信。身份信息不能买火车票飞机票办理银行业务。人行征信拉黑。再拒不缴付,税务会同执法部门上门递送文件并清退查封。 5.多余房源处理。鼓励房屋租赁。正式的租赁并备案纳税,已纳税项可以抵扣应缴房地产税。还可以将房子交由政府租赁平台统筹管理,则完全免税。 6.理论逻辑。大家都知道70年使用期不合理,决策层现在统一的认识是:纳税即拥有使用权。对于已缴纳土地出让金的地块,说服人大和法制办的理由是:70年的土地出让金是租金形式的,所有权不属于使用权获得者。因此附加于所有权上的土地增值也不属于使用权人。土地的增值主要通过周边的基础设施公共服务的完善而达到,在现行土地政策下,其主要资金来源则是其他土地使用者。难以形成有效的闭环。房地产税是完成闭环的重要补充。 7.建议。三四线城市房地产税推动还有很长的过程,二线的资产价格还没有达到政研室的预期,5年内开征有困难。一线的小伙伴们准备把手上的小面积老房子调配一下吧,最快就是北上深了。 PS: 大家可能不太理解房地产税的初衷,增加财税收入固然是一个,挤出原市中心的投资价值,完成城市内生动力也是目的之一。 很多人提到了上海的亭子间,同理还有北京的四合院。这些其实都棚改对象,需要清退出去,从而唤醒市中心土地价值的。而且大部分这类房子是没有产权的,目前都是以廉租的形式分配给居民居住。 ---------------------------------------- 不知道忙总能不能给点评下? ... 听风听雨

    现在的征信体系本身就不完备。更不要说,包租公包租婆们完全可以借用征信记录良好的卡。还什么坐火车飞机?包租公们哪里有那么多差要出?况且目前我国住宅是没有经营权,不能办理营业手续的。房产税单独搞,那就是合法税收掩护下的大面积不合法。鬼知道租房子的在里面摘器官还是杀人。以前这部分监管其实是由包租公们来做的。你收税了,谁来做? 房地产税要想实行,先得给房产赋权,让它的价值上来。另一方面就是要配齐监管体系。邻里街坊体系崩了,包租公也成甩手掌柜了,监管靠谁?靠地下教会?

  • 白鹭

    白鹭 2016-07-16 14:01:54

    信用体系建完了?

  • Wuaner

    Wuaner 2016-07-20 23:07:12

    不讨论房地产。 不讨论房地产。 wxmang

    忙总好。隔壁两个帖子里还看到了一段时间前忙总对房地产的讨论。这是说不讨论房地产,是与主贴主题不符(貌似不该啊,别的楼里不都天南海北一通讨论嘛),还是另有其他原因,这个话题变得敏感了?

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-21 10:32:17

    忙总好。隔壁两个帖子里还看到了一段时间前忙总对房地产的讨论。这是说不讨论房地产,是与主贴主 忙总好。隔壁两个帖子里还看到了一段时间前忙总对房地产的讨论。这是说不讨论房地产,是与主贴主题不符(貌似不该啊,别的楼里不都天南海北一通讨论嘛),还是另有其他原因,这个话题变得敏感了? ... Wuaner

    不讨论包括房地产和股票等等投机领域的交易和投资话题,是因为怕以后来骂我骗子,混混等等。我被骂怕了。 至于讨论政策背景或趋势,一般问题不大。

  • 远蛤蟆近青蛙

    远蛤蟆近青蛙 2016-07-21 10:34:53

    不讨论包括房地产和股票等等投机领域的交易和投资话题,是因为怕以后来骂我骗子,混混等等。我被 不讨论包括房地产和股票等等投机领域的交易和投资话题,是因为怕以后来骂我骗子,混混等等。我被骂怕了。 至于讨论政策背景或趋势,一般问题不大。 ... wxmang

    那忙总说政府要放弃房价调控的责任,是否意味着以后房价也跟股价一样会出现暴涨暴跌的情况

  • wxmang

    wxmang 楼主 2016-07-21 10:59:17

    那忙总说政府要放弃房价调控的责任,是否意味着以后房价也跟股价一样会出现暴涨暴跌的情况 那忙总说政府要放弃房价调控的责任,是否意味着以后房价也跟股价一样会出现暴涨暴跌的情况 远蛤蟆近青蛙

    除掉北上广深外,暴涨不可能了。

  • 在雲那一方

    在雲那一方 2016-07-21 14:54:33

    除掉北上广深外,暴涨不可能了。 除掉北上广深外,暴涨不可能了。 wxmang

    北上广深楼市再疯下去,金融风险会越来越大,当局不怕崩吗?

  • 豆友37904289

    豆友37904289 2016-07-21 15:27:08

    除掉北上广深外,暴涨不可能了。 除掉北上广深外,暴涨不可能了。 wxmang

    [内容不可见]

  • winternight39

    winternight39 2016-07-21 17:19:20

    [内容不可见] [内容不可见] 豆友37904289

    合肥真是奇怪啊,实际上是个三线城市,到底什么原因?

  • 咩咩羊

    咩咩羊 2016-07-22 14:06:17

    太多的人,位置高了,对手再弱点,就认为自己是上帝了,认为说有光就有光了 太多的人,位置高了,对手再弱点,就认为自己是上帝了,认为说有光就有光了 qw

    小声点,家里对手弱,河对面今年争完家产就过河来串门了

  • du_yi_long

    du_yi_long 2016-07-23 23:55:24

    除掉北上广深外,暴涨不可能了。 除掉北上广深外,暴涨不可能了。 wxmang

    北京暴涨恐怕也分地区了,比如市政府迁通州,通州房子就暴涨。前几年最搞笑,说是部委要去通州,结果房子立刻上万了,后来不去了,买房的发现一个小区房子7,8千就可以交易,自己亏了,大条幅围堵开发商。现在两万三万了,不知道这帮人当初退了没有。 我家这附近长期就是2万多点晃悠。

  • 鸠浅

    鸠浅 2016-07-24 07:12:48

    就我观察,中国的另一项优势就是人口更替,现在无论什么单位和企业财富和权利都掌握在45岁以上的 就我观察,中国的另一项优势就是人口更替,现在无论什么单位和企业财富和权利都掌握在45岁以上的中老年手中,但这批文革中文革前的人文化程度太低,水平差,素质低,会玩电脑的基本没有,情商也有问题,娱乐项目也不健康,赌博包二奶,女的广场舞,基本不适应现代社会,我巴不得他们早点退休。而现代的年轻人都受过长期的教育,每过一年人口素质就上一个台阶,新一代创造的智力财富完全可以弥补退下去的那一代的损失。相反,其他国家退下去的那代入和新进社会的这代没什么区别,我认为这才是中国最大的后劲,淘汰五六十年代的人,中国还有一半的牛人还没出来,还有一半的科学家在上学,而他们的父辈还在碌碌无为中。 ... 海星

    牛!

  • 青岚

    青岚 2016-07-24 11:45:34

    合肥真是奇怪啊,实际上是个三线城市,到底什么原因? 合肥真是奇怪啊,实际上是个三线城市,到底什么原因? winternight39

    看新闻南京均价超过广州了……

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