如何在新加坡退房

新加坡不太有公寓管理公司，很多时候都是从私人房东手里租房。而由于新加坡的购屋政策，房东基本上都是新加坡人和PR，房客主要是来新打工的外国人。而新加坡又是一个非常保护本地人的国家，这导致新加坡的租房条款绝对是我见过对租客最苛刻的。比如美国和中国，房屋维修基本由房东负责，而新加坡这里很多合同规定200新币以下的维修全由租客出，每三个月一次的空调清洗也由租客负责。我经历过的维修包括客厅的顶灯坏了，我自己买了梯子和灯泡换上，冰箱内部的小灯坏了，我花了100新币找人来修之类的。

时间快进到我住满两年退房，事先已经做好心理准备损失一部分押金，但过程的险恶还是超出我的想象。我有两个失误，一是合同里没有约定退房要专业打扫，而当时我父母来了新加坡，所以父母帮我打扫了。中介来了之后检查房屋清洁，细致到移开墙角的柜子去摸有没有灰，抠开洗衣机的封条检查干净程度——那我当然败了。所以我要出钱负责重新专业清洁，这个还算合理。第二个失误是我把水电在退房当天停掉了。

我是一个人租了一套，所以水电在自己名下，而我在停水电的时候不幸选择了停止日期是退房当天，新加坡水电公司当天中午12点停掉了我的水电，但中介下午才查房。没电的那一刻我知道自己有大麻烦，立刻通知中介，但她上来就PUA我说由于停了电没法检查电器，房东很生气。然后她对我说，你必须要重新去把水电用你的名字打开。？？？我一周后就永远离开新加坡了，你让我现在去重新开水电？？？我表示这不行，我离开新加坡的时候EP会失效，还留着水电账户会给我造成很大麻烦，并且重新去开水电也需要时间，不一定来得及在我离开新加坡之前办完。中介不同意，表示交给我的时候房子有水电，必须要由我来恢复成原样。我问能不能改房东名然后扣我押金补水电费，中介说怎么可能，该你的就是你的房东不会帮你这个忙。总之最后的解决方案是让我立刻奔去大巴窑的水电总部重新开通。这很新加坡，也就是尽量利用规则卡你，不管给你带来什么麻烦。

我就去了大巴窑办手续，三天后水电以我的名字开通，之后中介发来了5张图片说这是需要扣我押金来维修的地方。这5个地方包括我自己换的客厅顶灯是暖黄光而房东的原配灯是白光，浴室地板砖颜色不均，厨房墙面有一处油渍，桌脚有一块地板砖刮花，以及一个我看不出问题来的水龙头出水视频。我说行啊你扣我押金吧我要先把水电关了，我后天就飞了不能再留着账户。中介说不行！必须要专业评估维修费用了才能扣你押金，水电要一直留到维修完成为止因为这都是你的责任。

说实话我真的当时气到要疯掉了，房东无非图我那3200新币的押金，只不过为了合法吞掉我的押金来反复折磨我。我向朋友吐槽，朋友建议我上小额法庭。小额法庭是新加坡为了解决这类纠纷的专用法庭，我之前一直没有考虑是因为我马上就要走，EP失效电话失效什么都麻烦，而小额法庭是要求回新加坡出庭的。朋友说房东就是欺负你外国人没法回来维权，但很多时候你只要告诉他上法庭，他就会怂。就算他不怂，你飞回新加坡打官司也行，这么走了你难道咽得下这口气？

这口气我确实咽不下，太欺负人了。事情的转折也很有趣，我给中介发消息表示我的水电账户我一定要关，你们要求我一直留着那我们就小额法庭见，你不要以为我不敢飞回新加坡打官司。中介当时没回，但是过几个小时我就收到了水电的更名请求，第三天我就收到了几乎全额押金，只扣了清洁费，那5条维修也不提了。

总之又是人生的宝贵一课吧。与其处处忍让，不如坚决抗争。