三线城市出租房屋记

刚过完年没多久，小姨家位于家乡本市人民医院旁的房客便退租了，小姨又不得不需要寻找新的租客。

小姨说，房子太破，没有人愿意租的。

我一听房子在医院旁边，便跃跃欲试，积极主动想帮小姨出租，想试试短租效果如何，便要加入小姨打扫的队伍。

提起这房子，也说来话长，其实，房子是小姨的小叔子，也即我小姨夫的弟弟的，小姨一开始“碰都不想碰”。

我的这位“二叔”，一年多前因为脑溢血住院了，至今仍住在康复医院。因为他离婚后一直一个人住，也没有儿女，四十多岁的他在单间出租屋前脑溢血摔倒时，幸好他房东看到，马上送医院，但他仅剩小姨夫他哥哥这一个亲人，所以住院以及康复所有的费用，都是小姨夫一家在承担。小姨去医院看他时，他已半身瘫痪，失去语言能力，无法表达自己。护工都夸她这个嫂子人好，既出钱，也来看他。小姨说，不然怎么办呢，他光棍子一个，又没有别的亲人。

小姨一家人的生活，却因为需要额外负担一个失去自理能力和语言能力无法表达自己的小叔子的护理费用，跌入了捉襟见肘的深坑。小姨家的收入，大概一分为二，小叔子护理费用一份，另外是小姨一家三口生活以及表弟学费的费用。小姨每天闲了，有时发链接给我，让我帮她团购五毛九分钱半打的鸡蛋，或者一起去超市抢购1毛钱的大白菜之类的。

我妈之前建议小姨把他交给政府，因为“要是他活十年”，也是几十万的费用呢。可是政府哪里会收呢。

过年时，医院一度因为小叔子无法行政上一直保持住院状态的问题，每个月价格多涨了几百块钱，小姨心里难受，差点跪下来求院长放宽条件。我们也因为小姨家凭空多了这样一个“累赘”而叹气。我试着在支付宝上为小姨开通“亲情付”，她从来不用，就连亲戚群里发的红包，她也不怎么抢，倒是那些几百人的群里面陌生人发的三分五分的红包抢得不亦乐乎。

小叔子失智后，小姨夫曾经想申请监护人，但因为五千块昂贵的鉴定费用而放弃了。现在小叔子状态一如往昔，于是又重新开始申请。他名下有一套房子，是当年小姨的公婆帮忙出钱买的婚房，银行卡里也许有十几万块钱。他还有十几万，因为P2P暴雷蒸发了，也因此导致了他的脑溢血。毕竟，这是个守财奴似的人物，用我小姨的话说，作为我表弟的小叔，他从来没给表弟买过东西。就连和我小姨和小姨夫一起坐公交车，也是自己刷自己一个人的卡，任凭小姨小姨夫在车门口满身的掏零钱。

上一任房客退房时，小姨带我一起去看看那套房子。住房子的是一个干净帅气的小哥，房子却布满了灰尘，小姨也不抱怨，因为毕竟出租时，也没怎么好好打扫过，交给一个中介租了3个月，好歹有这么个年轻人愿意租半年，不挑不拣的租了。小姨一直不愿意在房子上下功夫，因为老是觉得是别人的房子。我便根据我公众号看来的经验，劝小姨说：一般脑子出了问题的话，脑溢血植物人之类的，除非非常精心的护理，一般都只会一泻千里走下坡路，只会越来越差，不会越来越好的。所以这小叔子这房子，归根结底，还是你们的。

不知道是不是我的话在小姨心里起了一点作用，下一个休息日，小姨和小姨夫一起来房子大扫除了。我来一起帮忙扫了扫地挥洒了几下抹布最后拍走了一组照片放到爱彼迎上。小姨又说懒得弄短租，还要大老远来打扫，长租租出去就好了。于是在几天无人问津之后，我又把房子挂到58同城上长租了。

因为小姨还一直在打扫和改善房子，没有特别着急租出去，我看了一下同小区价格，放了一个同户型最高价上去，900元。我又去看了小区二手房的房价，像这样的老破小，因为毗邻医院的缘故，一平米1万元，两室一厅的房子，价值60多万。就连这个租金，小姨都觉得太高了，小姨说，上次我们去看五楼那个装修，那真是太好了，又有大理石地板，又安装了燃气，房子很洋气，才租750。我们这个价格太高啦！

我说，那人家楼层高，没电梯，所以才便宜。再说，别人便宜租，我就得便宜租？有人租就行，你管租得便宜还是贵。

说起来，上一个租房的小哥，因为提前退租，按理说不必退押金。但小哥示了一下软，说自己要回家乡了，也没有工作，能不能酌情退一点。小姨傻乎乎的说，中介说不用退。我本想建议退两百的，但是觉得一旦说出来，便会左右她的行动，还是不说了。人家小哥吃了闭门羹，也什么没说，走了。

小姨接下来倒越想心里越过不去，加之在家里发现一个纪念币，也许小哥忘记了，便跟小哥联系，谁知他已经删了小姨微信。我想，删了就删了呗，那这样也不用问了。

谁知道回到家，小姨打来电话，说，又跟小哥联系上了，给他退了300，看他挺可怜的，那个人也挺高兴的，一直道歉，说删微信是因为要离开本市了，没有别的原因。

话说自从我把房子挂到58同城后，便陆续有人打电话来。自从第一次我带小姨一起迎接房客之后，我便觉得不适合带着小姨一起见客。因为我觉得她有一种“自惭形秽”的感觉，人家还没开口呢便想主动降价，而且净说大实话。而我觉得出租人要有一种你“爱租不租”的傲气，我价格摆那儿，既然人家来看房，就说明接受这个价格。第二次，我直接对看房的人说，因为我们也不住房子附近，你要不是很感兴趣，咱还是不相互浪费时间的好。

第二位看房子的是俩闺蜜，其中一个作为代表，来看这个二室一厅的房子。是隔壁市的姑娘，来我市发展，在金融机构做贷款相关。不禁感慨，我市发展真不错啊，上个租客也是外市来打工的，这房价涨得也是飕飕的，已经早已脱离白菜价，让我们这些出门打工的都快回不去了。

看完房子，她开始认真的询问底价，小姨便蠢蠢欲动了，一开口就是，让我外甥女跟你说吧。一听小姨说这话，她做出一副欢迎议价的架势，我就觉得不降也得降了。就说，租至少一年的话，可以按850。你们两个人，一人四百五，一个人四百，性价比很高了，这个小区楼下就是小吃一条街，多条公交线路经过。房客说，800可不可以。我说，830最低。房客说，真心想租。小姨已经忍不住了，脱口而出：真要租的话800也可以。说完看我，我白眼简直要翻到天上去了。想租房子的人多少钱都会租，而且之前这位姑娘1000块钱租房子自己住，怎么会在乎这50块呢？

最后我不得不接受800块，她们愉快地做了交接。

然后小姨给小姨夫打电话，告诉他这个好消息，小姨夫的反应竟然也是一样的：租得太高了。

我很稀奇：出租房子还有嫌自己租金太高的，真是觉得自己钱太多！我就说，60万一年百分之三的利息一年还有1万8哩！

小姨说，那你意思是房子应该卖了生利息？

我说，不用不用，房子还能升值呢。而且医院旁边的破房子肯定能拆迁，就是时间问题。

出手了之后他们又觉得需要房子正式租之前还需要好好翻新一下：马桶需要换成坐便式，还要铺一层地板革，床和柜子都要换一换。

我就跟小姨讲，既然人家都已经租了，就按照人家需要的加个衣柜就好了，还搞别的干嘛？

小姨又说那是长期投资，以后就有底气要更高的租金了。

临走时，小姨说要给我中介费，我说不用不用，却终于有一次因为能够帮到小姨而感到开心了。