闵行租房——107间上海租房系列攻略之四

闵行租房是新兴的上海租房热门商圈，租金性价比高且交通便捷，许多在上海工作的年轻租客选择在闵行租房。闵行算是上海近郊，多条地铁线直达市中心，著名的虹桥机场和虹桥火车站（京沪高铁站）就位于闵行，这些优势吸引了众多人在闵行租房。本期107间将详细拆解闵行租房不得不知道的细节。

【闵行租房概况】

闵行位置图示图片来源：上海租房网107间

闵行，属上海郊区，靠近上海市区。闵行是上海西南部重要的对外交通枢纽，著名的虹桥机场和虹桥火车站都位于此地。此外，闵行还是上海重要的工业、科技以及航天基地。闵行区内还分布着上海交大、华东师范大学等重点高科院校。地铁1号线、2号线、9号线、12号线穿梭在闵行之内。如果你是在外滩、静安甚至陆家嘴上班，住在闵行的话每天坐地铁上班时间30分钟就可以到了，也不算很远。上海租房网107间平台上显示，相对于其他上海新开区，闵行区虽也有不少新建小区，但是多数小区相对较老，价格也相对较低，追求性价比的伙伴们可以考虑在闵行租房。

闵行就好像一个忠诚可靠的管家，为大上海提供着交通支持、智力支持和工业支持。

图片来源：上海租房网107间

【闵行租房小区概况&闵行租金概况】 闵行下辖4个街道，9个镇，区域面积在上海租房区域来说属于中等规模。闵行租房新小区多建于近几年，比如畅馨园，皇都花园，申隆公寓，锦川公寓，云天绿洲，新苗花苑，西郊英园等。而闵行租房聚集的老小区多建于上个世纪八九十年代，诸如紫藤一村，宝仪花苑，龙柏二村，古美八村，红旗五村等。我们通过常识可以知道，老上海所存留的各种村，基本的建筑都是上个世纪八九十年代，而各种名字比较现代化的小区多是近些年所建。

在上海租房网107间查询可知，相对于其他上海租房区域，闵行租房的租金明显较低，各类合租整租单间连锁公寓的租金区间多在1200 ~ 1800元/月之间，一居整租租金在2500 ~ 4000元/月之间，二居整租租金在3200 ~ 6000元/月之间。闵行的租金水平对比上海租房的平均租金水平来说要便宜10-20%，性价比还是非常高的。

大家可以上107间搜索一下闵行在租房源，多对比一下其他区域的房源慎重比较。

图片来源：上海租房网107间

【闵行租房适宜人群】 除了上海最北边和最东边之外，上海其他区域的租房人群基本都可以考虑在闵行租房，租金低廉，去往其他各区域也很方便。但是前提是你要有热爱挤地铁的觉悟，瘦子挤地铁就当免费飞行了（因为据说高峰期瘦子会被挤起来腾空），胖子就当免费按摩，燃烧脂肪。善于从痛苦当中寻求快感，是活在人世的必备心法。在上海交大，华东师大等大学上学的同学们，工作的职员们，虹桥机场和火车站的工作人员们，申能集团，紫江集团工作的人群，都可以就近选择闵行租房，钱儿多腰粗的壕，算了。

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【闵行租房注意事项】 上海租房网107间提醒您，注意以下几点，基本可确保在闵行租房无虞。首先要考虑的是价位，价位不但包括租金，水电煤气，供暖，上网，家具家电（是否需要购置），中介费等直接影响因素，还包括交通成本。再观察采光，通风，和隔音。现在很多房屋追求高租金，正规房间被打成了隔断房，由此导致了隔音效果差，通风不良，以及采光问题，因为半成以上隔断房间没有对外窗户，部分只有对着走廊，厅门，甚至厨房的窗户。还有楼层，一楼的隐患在于排水堵塞，顶层的隐患在于天花板漏水。同时也要多多观察各种家具家电是否可以正常使用，免得入住之后产生各种纠纷。

至于中介的问题就不再赘述了，能不花那个冤枉钱就不要花，关键是中介费并没有给你带来什么好处。尽量去107间这样的直租平台上找个人直租的房源，这样不仅能省下中介费，而且更加靠谱，毕竟是和房东直接签合同的。

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