香港人住什么房 看公屋、居屋和夹屋的由来

http://www.dzwww.com/rollnews/news/201110/t20111019_7324116.htm
关键词： 居屋,房屋,商品房
[提要] 香港特区行政长官曾荫权日前发表任内最后一次施政报告，宣布复建“居屋”，一时成为关注焦点。据最新数据，香港目前约有２６０万套房子，为全城逾７００万人口提供栖身之所，其中约有４８％的人以不同形式受惠于政府的资助补贴。
　　香港特区行政长官曾荫权日前发表任内最后一次施政报告，宣布复建“居屋”，一时成为关注焦点。
　　据最新数据，香港目前约有２６０万套房子，为全城逾７００万人口提供栖身之所，其中约有４８％的人以不同形式受惠于政府的资助补贴。
　　大致来讲，香港人住在以下四类房子里：
　　一是公屋。公屋是“公共屋邨”的简称，基本相当于内地的廉租房。它主要由政府出资兴建并拥有产权，然后以便宜的价格租给低收入人群。目前香港的公屋单位超过７０万套，其中绝大部分由房屋委员会管辖，为２０９万市民提供住房。
　　公屋突出的亮点是租金低廉。以新界区为例，该区公屋月租金平均为每平方米４０港元，而私人楼盘的月租金则达到平均每平方米１６５港元，是前者的四倍多。申请公屋的条件也很严格。按规定，申请者需为年满１８岁的香港永久居民，不拥有任何物业，家庭收入和资产净值也有上限规定。
　　公屋的居住条件比较艰苦，人均居住面积约为１２．８平方米。
　　二是居屋。居屋指政府通过“居者有其屋计划”提供的房屋，类似内地的经济适用房。居屋计划自１９７６年开始推行，由政府提供资金，兴建楼宇，以低于市价３０％－４０％的价格，卖给公屋租户和其他符合标准的中下收入家庭。
　　居屋的条件要好于公屋，建筑面积基本在４０－８０平方米之间，售价在两三百万港元左右。申请居屋同样有收入和资产限制。
　　１９７８年，第一批居屋正式推出。直至２００３年，香港楼市遇冷，楼价大幅滑落，特区政府才决定停止兴建及出售居屋。近年来，随着香港楼价不断飙升，有关复建居屋的呼声越来越高。
　　三是夹屋。夹屋指“夹心阶层住屋计划”提供的房屋。所谓“夹心阶层”，主要指中低收入家庭。政府在上世纪最后几年实行该计划，兴建楼宇，以低于市价卖给市民，同时也提供贷款。夹屋面积为５４－８０平方米，售价为市价的七折。房屋在住满五年前禁止转让。夹屋数量仅９０００套左右。
　　四是私人商品房。目前，香港约有商品房１４３万套，为约５１％的市民提供住房。
　　（据新华社香港电 记者刘晨 林建杨）