上海郊区老破小，现在该不该卖？

来自: 向前看
2024-05-21 08:17:34 已编辑上海

租客到期不续租了，面临继续租还是卖掉的选择？或者卖掉贴点钱换套市区老破小大家怎么看？（不考虑郊区新盘，呆腻了；不考虑市区新盘，买不起）

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猫奴的努 (极品后妈一枚虐才是王道) 2024-05-21 08:31:47 上海

选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换率高。

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南京市民李先生 2024-05-21 08:46:32 上海

先挂出去看看状况

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momo 2024-05-21 08:59:57 上海

先挂出去

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momo 2024-05-21 09:02:36 湖北

选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换率高。 ... 猫奴的努

对

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取个昵称 2024-05-21 09:14:51 上海

这套卖掉买的房你打算自住吗？如果还是要出租的话，可以选市区老破小，租售比高。如果是自住的话，还是郊区新盘吧，一个版块呆腻了可以换个版块住，上海这么多郊区。

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不要生气 2024-05-21 09:41:55 上海

说实话市区老破小也好老破大也好都可能面临一个问题就是加装电梯预算足够的话建议选自带电梯的

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小喜Gu 2024-05-21 09:51:04 北京

现在你卖也难卖啊，好出租就租着吧

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陆家嘴模型民工 2024-05-21 10:04:30 上海

卖掉并向上置换，现在时间窗口已经很短了

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向前看楼主 2024-05-21 10:43:22 上海

选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换率高。 ... 猫奴的努

谢谢，就是老破大也不便宜，有些吃力。

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向前看楼主 2024-05-21 10:45:12 上海

这套卖掉买的房你打算自住吗？如果还是要出租的话，可以选市区老破小，租售比高。如果是自住的话这套卖掉买的房你打算自住吗？如果还是要出租的话，可以选市区老破小，租售比高。如果是自住的话，还是郊区新盘吧，一个版块呆腻了可以换个版块住，上海这么多郊区。 ... 取个昵称

谢谢，可能会去住一住。其他郊区算了，郊区板块间的通勤太麻烦了。

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很深的池水笑 2024-05-21 11:25:29 浙江

选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换选老破大，老破小换盘首选老破大，新盘都远郊各种不方便，告别了市区就不会再回来了。老破大置换率高。 ... 猫奴的努

请问是建议lz置换成郊区老破大还是市区老破大啊

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stephen 2024-05-21 12:10:31 上海

这行情，能卖掉再说吧

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坐看云起时 2024-05-21 12:53:51 上海

卖得掉再说吧。还在犹豫要不要？

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猫奴的努 (极品后妈一枚虐才是王道) 2024-05-21 12:57:06 上海

请问是建议lz置换成郊区老破大还是市区老破大啊请问是建议lz置换成郊区老破大还是市区老破大啊很深的池水笑

肯定市区啊，郊区就是远大新了~~~离开市区就再见了~~远郊新再回市区住老破小（大）肯定不愿意的，市区老破大价格不便宜。

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很深的池水笑 2024-05-21 13:33:03 浙江

肯定市区啊，郊区就是远大新了~~~离开市区就再见了~~远郊新再回市区住老破小（大）肯定不愿意的肯定市区啊，郊区就是远大新了~~~离开市区就再见了~~远郊新再回市区住老破小（大）肯定不愿意的，市区老破大价格不便宜。 ... 猫奴的努

哦哦那市区大了也不便宜了

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向前看楼主 2024-05-21 16:58:09 上海

卖得掉再说吧。还在犹豫要不要？卖得掉再说吧。还在犹豫要不要？坐看云起时

那卖不卖掉其实就看价够不够低，真的决定好卖肯定会诚意去谈

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坐看云起时 2024-05-21 19:58:15 上海

那卖不卖掉其实就看价够不够低，真的决定好卖肯定会诚意去谈那卖不卖掉其实就看价够不够低，真的决定好卖肯定会诚意去谈向前看

不管卖啥，基本都不想特别低。不过伤害远郊特别低也没保证。比如挂牌均价2.5的，2的也没快去走成。总有人比你更低

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向前看楼主 2024-05-21 20:43:13 上海

不管卖啥，基本都不想特别低。不过伤害远郊特别低也没保证。比如挂牌均价2.5的，2的也没快去走成不管卖啥，基本都不想特别低。不过伤害远郊特别低也没保证。比如挂牌均价2.5的，2的也没快去走成。总有人比你更低 ... 坐看云起时

倒也没那么远😂。不过感谢回答。

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向前看楼主 2024-05-21 20:48:26 上海

说实话市区老破小也好老破大也好都可能面临一个问题就是加装电梯预算足够的话建议选自带电梯说实话市区老破小也好老破大也好都可能面临一个问题就是加装电梯预算足够的话建议选自带电梯的 ... 不要生气

咨询下加装电梯是一次性支付一笔钱就可以了吗？还是每年都需要交维护费？

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