已经上了！！）东北小城市特价房要不要上车？

更新一下：原本看中的3楼被老板截胡后，我定了4楼，公摊呢也不是25%到28%，而是20%，目前心情良好，还没有后悔，等年底交房中~~

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最近想用我的公积金改善一下居住环境，需求是大户型的电梯洋房。我从去年底开始逛，ip地符合我要求的房子基本单价在8k出头（毛坯），在市场下行的今天感觉无法接受。然而前几天在中介处得知，某知名地产楼盘搞特价，去实地看后非常心动，特价房情况如下，请大家帮我参谋：

135平大H户型三室一厅两卫（此处小声）

带精装修！还带橱柜浴室柜洗碗机和智能马桶！！！价格是5K！！！！！（虽然那些玩意不值几个钱但此处也超大声！！）

对于东北小城市这个价格也是很惊人的，对吧？

据各路中介说该盘前前后后几批特价都是一经推出就一抢而空了，我觉得是有push的成分在，看了其他已经售出的特价洋房，更便宜，4开头，各有各的缺点。

我相中这套的最大缺点就是南面是一栋20几层的大高，正午的阳光基本挡住，只是胜在楼间距，所以上午和下午的采光还凑合。还有个缺点是公摊大，25%到28%左右，得房率低，这些加一起应该就是它5K的理由了，其他问题还未发现。

然后优点如下：住过这个物业管理的其他楼盘，感觉物业服务不错（物业费2.8）。园区很新，绿化很好，小孩少，楼前后无儿童游乐设施，很安静。由于是低楼层且北面无遮挡，窗前满眼都能看到园区草坪绿植，这个我一直很向往。一栋楼只有一个单元共22户，密度低。位置虽然是城市的八百环开外，但是它的东门和我女朋友家的西门只隔一条街，非常方便我俩以后吵架离家出走！再互相追回来！实现了一碗汤的距离！！

目前我们狠狠上头中，想求问大家的意见，这个价格舍弃一些阳光值不值得？

补充一下，正午12点半左右，阳光是这样的:

正午十二点半南向的情况: