城中村租房体会（好坏都有）
来自: momo
小组好多小区房，作为一个城中村租房的资深租客，来谈谈我的城中村租房心得吧。
1.讲下我最开始租城中村原因，我养了一只猫和一个兔子，在找小区房的时候业主要么直接拒绝要么模棱两可的限制一大堆条件，甚至很多中介会说偷偷养，总之没有找到合适的小区房允许我养宠物，就转战城中村啦。
先说说城中村的好处吧。
1.生活方便，没有小区房那么多的要求，吃喝村里都能解决，也比较便宜，周围挺热闹的，大家来自五湖四海，一点不孤独。
2.价钱便宜，一个人完全可以负担，不需要再找人合租。我每次都是租一房一厅一厨一卫，最便宜的租过400，最贵的700，大多数都是500。
3.和房东沟通少，城中村房子设施简单，基本就是床，空调，热水器，其余的都需要自己购置，也不存在会坏什么东西，反正按时交租就行。基本不和房东联系。
接下来说下城中村坏处以及如何回避吧。
1.电费问题，城中村电价比较贵，这其实涉及一个二次用电的概念，简单来说，现在都是阶梯电价，比如1-200度一个价，200-400一个价，400以上一个价，你家里五个人住一个月可能200度电，那么按最低的电价就行了，你把你家房子做成一小间出租每小间加了电表，原本五个人住变成20人住。20人一个月可能能用到800度电，就达到了最高档位，房东再按照200以内的收电费肯定亏本，这种时候只能提高价钱平均到每个人头上，更何况一整栋楼出租的城中村呢，电价高是必然的，但是作为一个早上八点出门，晚上八点到家，周末又不在家的社畜，又不需要做饭，所以即使电价高点还是能承受的。
怎么能省点电呢，大多数人租房的时候都想着设施齐全，其实呢很多出租屋配的设施都很差，比如破旧的空调，不知名的冰箱，热水器，这些东西说实话耗电特别快，还不如不要，特别是冰箱，很多人买的是山寨，比如songsnd，这根本不是真的容声，超级耗电，不要被小小的外观给骗了，所以租房的时候如果是杂牌电器破旧电器还不如租空房，自己去淘二手品牌电器。还有热水器也是很耗电，大家可以自己去根据功率计算，有的电热水器功率三四千瓦，每天烧水洗澡都耗电，所以能用燃气还是尽量用燃气，哪怕是罐装的石油液化气都比用电划算（罐装在天然气不多的地方超级普遍哈）。
2.安全问题，本人一直在广东这边租房，单位对租房还是管理很严格的，每次租房都有扫码登记，房东都有收取身份证复印件，担心拿复印件做坏事的，可以在复印的时候正反面贴紧一点，在中间没字的地方写上此复印件仅供租房存档使用，另做他用无效。（具体也可以百度）每次找城中村我也会选择有门禁的，并且楼下有监控摄像头的房子，城中村嘛其实自己实地找最好，看到有贴出租的，觉得位置，周围环境都不错的，就打电话问就行了。
3.如何找到靠谱的房子，我是从来不找中介的，不是对中介有看法，是城中村很便宜，中介房源也少，甚至很多是不要中介费的二房东，我是先根据自己的需求确定某个城中村的位置，然后自己实地去看，看到合适的就把照片电话拍下来慢慢打电话，二是去村里的CBD，问问小卖部的叔叔阿姨们想要位置有没有房子出租，叔叔阿姨还是很热心的，三是去城中村的社区服务中心，就是村里贴宣传资料公示村财务信息的地方，很多房东都会在上面留信息的。每次用这种方法基本一两天我就能找到比较满意的房子。而且可以排除很多不需要的信息，找到真正的一手房东，一手房东的话沟通比较容易，基本就是押一付一和半年租，这样就算是住进去觉得不合适，也可以尽快跑路，降低跑路损失。
4.房屋设施问题，因为我养了宠物，属于特别担心破坏人家物品的人，当然我的宠物其实很乖，没搞破坏，但是我大多数东西还是自己购置的，好多东西橙色软件淘一淘都不贵，就是耗时间，我大多数时候都租的只有床，空调的城中村房，其他东西都是自己购置，作为一个需要一直固定在某个城市打工的人来说还是挺方便的，除了因为工作换区要搬家的时候会觉得烦，大多时候还是觉得挺好的。
暂时只想到这么多了，如果如果大家对城中村租房有其他问题，也可以直接问我呢。祝大家租房愉快！！！
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