银行贷款给别人真的好赚啊

来自: 黄小猪
2020-05-06 14:57:30

我家去年十月买房的，贷了154万，商业贷，还30年。

然后今天去银行还了一部分房贷，拉了明细，发现半年以来利息还了5万多，本金才还了8000多……

真的肉疼。

然后今天我们还了130万的样子，还剩20多万没还，还贷明细拉出来，接下去每个月利息要还1000多，本金还200多。

跟高利贷有差吗……

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momo 2020-05-06 15:15:44

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-05-06 14:59:40

因为你选择的是等额本息

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海海 2020-05-06 15:18:17

房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起

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Miss_skin 2020-05-06 16:05:02

但感觉还是还很多钱给银行但感觉还是还很多钱给银行歪果仁英语sue

那是还是因为贷款基数大时间长，利息高不高，还是看利率，基准才4.85%年化，信用卡分期年化8%以上。

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momo 2020-05-06 14:59:46

你是等额本息吧

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-05-06 14:59:40

因为你选择的是等额本息

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momo 2020-05-06 14:59:46

你是等额本息吧

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momo 2020-05-06 15:06:36

可以选等额本金啊

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晚安阿那达 (忽而穿心刺，忽而绕指柔) 2020-05-06 15:14:34

拉倒吧房贷已经是银行最不赚钱的了拿去做消费贷装修贷车贷更加高

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momo 2020-05-06 15:15:44

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得

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陈先生 2020-05-06 15:17:10

努力赚钱开家银行🤯

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海海 2020-05-06 15:18:17

房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起

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易安 2020-05-06 15:21:37

房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起海海

姐妹，等额本息和等额本金有啥区别啊，求科普

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海海 2020-05-06 15:25:14

姐妹，等额本息和等额本金有啥区别啊，求科普姐妹，等额本息和等额本金有啥区别啊，求科普易安

有钱选择哪种还款都可以，没钱压力大还是老老实实选择等息，其实差不多的，30年后通货膨胀钱越来越不值钱！

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已注销 2020-05-06 15:27:38

压力不大的慢慢还吧，通货膨胀，只要你手里拿着钱能跑赢那个利率你就赚了

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Miss_skin 2020-05-06 15:39:51

房贷时间长利息低，是最划算的贷款了。信用卡分期，罚息倒是堪比高利贷

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歪果仁英语sue 2020-05-06 15:47:53

房贷时间长利息低，是最划算的贷款了。信用卡分期，罚息倒是堪比高利贷房贷时间长利息低，是最划算的贷款了。信用卡分期，罚息倒是堪比高利贷 Miss_skin

但感觉还是还很多钱给银行

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很可以 2020-05-06 15:54:51

因为你选择的是等额本息。如果有提前还款的打算的话，应该等额本金比较划算

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Miss_skin 2020-05-06 16:05:02

但感觉还是还很多钱给银行但感觉还是还很多钱给银行歪果仁英语sue

那是还是因为贷款基数大时间长，利息高不高，还是看利率，基准才4.85%年化，信用卡分期年化8%以上。

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歪果仁英语sue 2020-05-06 16:06:42

那是还是因为贷款基数大时间长，利息高不高，还是看利率，基准才4.85%年化，信用卡分期年化8%以那是还是因为贷款基数大时间长，利息高不高，还是看利率，基准才4.85%年化，信用卡分期年化8%以上。 ... Miss_skin

我的好像要5.3%，不知道等转完LPR会不会少一丢

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张白白不是很白 2020-05-06 16:23:42

自住短期不考虑出手的建议选择等额本金啊，等额本息先还利息，等提前还款时就知道哭了。。。。

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躺赢大师Ella (收集夏天ing) 2020-05-06 16:23:59

[内容不可见]

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momo 2020-05-06 16:53:31

房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起房贷利息很低呀，你可以用等额本金，起码少几十万的利息，但是估计你又还不起海海

利息少了为什么还还不起呢？

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Giants (快乐网上冲浪斜杠中年) 2020-05-06 17:02:31

利息少了为什么还还不起呢？利息少了为什么还还不起呢？ momo

等额本金是，每个月先还本金，再还利息，每个月还钱的金额是不一样的，举个例子我自己的贷款等额本金的，三年前第一次还贷6800左右，现在一个月就5800左右了。

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Giants (快乐网上冲浪斜杠中年) 2020-05-06 17:02:59

利息少了为什么还还不起呢？利息少了为什么还还不起呢？ momo

等额本金开始那几年还的金额会比较高，有些人觉得负担大

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海海 2020-05-06 17:03:20

利息少了为什么还还不起呢？利息少了为什么还还不起呢？ momo

唉，本金不变利息越来越少，但是刚开始你还的本金少，利息就会很高，所以刚开始还的时候房贷是很高的！

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MOMO 2020-05-06 17:09:01

说实话，房贷的利息都赶不上通货膨胀的

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十二楼的大王山 (霓为衣兮风为马) 2020-05-06 17:10:28

这就是复利的威力。

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Kiiii (3055) 2020-05-06 17:11:00

房贷是普通人这辈子唯一能够接触到的金额大、时间长、利率低的贷款了

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[已注销] 2020-05-06 17:39:00

[内容不可见]

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Giants (快乐网上冲浪斜杠中年) 2020-05-06 17:40:14

[该条回应已被删除] [该条回应已被删除] momo

等额本息：还款结构里先利息后本金，每个月还的都是一样的金额。等额本金：还款结构里先本金后利息，还款金额从高到低改变，开始几年金额比较大，后面越来越少。

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momo 2020-05-06 17:42:16

等额本息：还款结构里先利息后本金，每个月还的都是一样的金额。等额本金：还款结构里先本金后利等额本息：还款结构里先利息后本金，每个月还的都是一样的金额。等额本金：还款结构里先本金后利息，还款金额从高到低改变，开始几年金额比较大，后面越来越少。 ... Giants

哦哦，好的，谢谢解答！

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Giants (快乐网上冲浪斜杠中年) 2020-05-06 17:42:41

等额本息，贷款三十年，假设本金加利息第一个月还3000，30年后你也是每个月还3000，30年不发生变化。等额本金：假设第一个月还3000，第二个月就可能2980 ，第三个月2950，这样每个月都比上个月还的少，到第三十年可能就只用还几百块了

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rsrq 2020-05-06 18:05:41

前面利息高后面利息低

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已注销 2020-05-06 18:10:51

我跟你差不多，去年还了五万利息😂

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财喵双全 2020-05-06 18:28:42

去了解下高利贷的年化再来说话吧

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韭菜根 2020-05-06 19:19:16

房贷是福利，要明白未来的钱的价值要低于现在的钱。

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林木 (告诉我头像是哪) 2020-05-06 20:02:45

看起来是文科生。

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天蓝 2020-05-06 23:16:04

肯定啊

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🍕🍕 2020-05-07 06:53:05

房贷真的不赚钱有时候还亏！

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布诺 (闲时养花，暇余喝茶。) 2020-05-07 06:54:42

那是因为你贷得多啊。

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阴阳怪气第一名 2020-05-07 08:07:33

不然你以为每个月还4277元本金吗？

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一别海棠 2020-05-07 10:22:56

你可以缩短还款年限，20w还贷款30年嘛？

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Ray 2020-05-07 11:09:52

千万不能跟高利贷比啊，借了高利贷整不好会要命😂

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独木成森 2020-05-07 11:11:32

银行是这样的早些年先还的是利息是大部分本金很少，后面慢慢还的才是本金，提前还款是蛮亏的事情。银行也要交租，也要养人，不赚钱早倒闭了。

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注销中 2020-05-07 12:17:50

我父母借的民间借贷。贷款50万。每个月将近1万的利息。

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no[one] 2020-05-07 12:47:22

统计学没学过！

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吃饱容易被沙掉 2020-05-07 13:07:03

因为你选择的是等额本息。如果有提前还款的打算的话，应该等额本金比较划算因为你选择的是等额本息。如果有提前还款的打算的话，应该等额本金比较划算很可以

后面就不能改了是吗

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momo（放飞中 2020-05-07 13:14:23

房贷真的是银行非常不赚钱的业务了，给企业贷款高多了，本金回收也快，平时普通业务收手续费成本几乎为零可以迅速获得现金流

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いいよ (在你抽屉中放低戒指是我) 2020-05-07 15:22:44

知道为啥房贷卡的严么？就是因为这个利率真的很低了，建议多贷，慢慢还

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sakura 2020-05-07 17:18:49

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

我今天刚提前还完了。。。。爹妈非让还了，主要我也最多只会银行理理财，基金股票不懂

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Miss_skin 2020-05-07 17:44:57

我的好像要5.3%，不知道等转完LPR会不会少一丢我的好像要5.3%，不知道等转完LPR会不会少一丢歪果仁英语sue

应该会少一丢。我当时4.9%也转了

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白天不白 2020-05-07 18:45:29

房贷几乎是我们个人能从银行贷出来最便宜的资金了，不建议提前还款，可以买点定投基金啥的，年化收益率超过6%就赚了，大部分基金应该都能到这个标准，不然基金经理就下岗吧

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梦游 2020-05-07 22:10:02

有人知道为什么香港利率那么低吗

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我的小猫很可爱 2020-05-07 23:08:58

你可以不借啊问题是你不借能买得起房吗国家不是也用公积金之类的政策支持了一下吗

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脱线的达达尼昂 (今天的风儿好喧嚣啊) 2020-05-08 05:59:50

你这提前还贷的还30年的必须要等额本金啊等额本息不就是韭菜吗？

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黄小猪楼主 2020-05-08 09:26:56

你可以不借啊问题是你不借能买得起房吗国家不是也用公积金之类的政策支持了一下吗你可以不借啊问题是你不借能买得起房吗国家不是也用公积金之类的政策支持了一下吗我的小猫很可爱

所以提前还了啊

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奶茶。兔子 2020-05-08 09:37:54

我也被房贷的利息吓到了，贷款一百多，利息一百……

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funny (于是我们奋力向前划) 2020-05-08 09:51:31

是不是全款买房最最不划算呢？

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碍的不是事碍的 2020-05-08 10:02:21

先了解一下高利贷的还款期限还款利率再说吧

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睁眼当盲人 2020-05-08 10:31:25

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

好奇投资渠道的飘过。

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丛目 2020-05-08 11:43:11

但感觉还是还很多钱给银行但感觉还是还很多钱给银行歪果仁英语sue

因为你借的多啊，看银行赚的多不多，想一想你如果存这么几百万到银行一年拿多少利息

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鎏稣 2020-05-08 12:32:39

姐妹你还是多补充补充经济学知识的好

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momo 2020-05-08 13:09:28

还行了

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丫丫cat 2020-05-08 13:10:31

金钱的时间复利了解一下

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桃子_am_Main 2020-05-08 14:00:54

你是不是对高利贷有什么误解？那么多钱你要用那么多年，你用高利贷算法算算利息是多少，多年以后把房子卖了都换不清。

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yhange 2020-05-08 15:50:57

楼主数学不好，这么低的利息还喊高利贷。你问一问借高利贷30年130万，每个月要还多少？

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[已注销] 2020-05-08 16:16:59

楼主数学不好，这么低的利息还喊高利贷。你问一问借高利贷30年130万，每个月要还多少？楼主数学不好，这么低的利息还喊高利贷。你问一问借高利贷30年130万，每个月要还多少？ yhange

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豆友133817429 2020-05-08 19:09:50

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

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愚人的国度 2020-05-08 19:44:02

等额本息就是这样子的啊还到后面利息越来越少本金越来越多

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C. 2020-05-08 20:10:37

。。如此真实

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一起冲浪🏄🏻呀 2020-05-08 21:01:47

明明楼主说的是提前还贷的情况，这么多人一点都不看主楼就瞎喷

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Azure 2020-05-08 23:08:33

自住短期不考虑出手的建议选择等额本金啊，等额本息先还利息，等提前还款时就知道哭了。。。。自住短期不考虑出手的建议选择等额本金啊，等额本息先还利息，等提前还款时就知道哭了。。。。张白白不是很白

姐妹请教下，你说的我这么理解对吗？因为等额本息最终总款会比等额本金多，例如贷60w本息另付40w总计100w，贷60w本金另付30w总计90w，但如果打算卖掉需要提前还款时，本息就需要多还10w，这样就导致卖出的成本更高了，对吗？

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张白白不是很白 2020-05-08 23:25:45

姐妹请教下，你说的我这么理解对吗？因为等额本息最终总款会比等额本金多，例如贷60w本息另付40w 姐妹请教下，你说的我这么理解对吗？因为等额本息最终总款会比等额本金多，例如贷60w本息另付40w总计100w，贷60w本金另付30w总计90w，但如果打算卖掉需要提前还款时，本息就需要多还10w，这样就导致卖出的成本更高了，对吗？ ... Azure

是的呀，同样还5年后卖掉，本金方式下你前五年还的大部分是本金，本息方式下你还的大部分是利息

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点点 2020-05-08 23:26:10

为啥一下还掉这么多

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Azure 2020-05-08 23:28:00

是的呀，同样还5年后卖掉，本金方式下你前五年还的大部分是本金，本息方式下你还的大部分是利息是的呀，同样还5年后卖掉，本金方式下你前五年还的大部分是本金，本息方式下你还的大部分是利息张白白不是很白

噢对，是需要减去我已付的房款本金部分😂😂😂数学太差了，为什么别人说本息是高杠杆的方式呢？

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张白白不是很白 2020-05-08 23:34:58

噢对，是需要减去我已付的房款本金部分😂😂😂数学太差了，为什么别人说本息是高杠杆的方式噢对，是需要减去我已付的房款本金部分😂😂😂数学太差了，为什么别人说本息是高杠杆的方式呢？ ... Azure

贷款是高杠杆，本息是开始承受不了较高还款额就多送点钱给银行的方式。提前多出利息也许在有的人看来是高杠杆吧，可能他们那房价太贵…………

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丁小丁的春天 2020-05-08 23:50:35

利息还了5万，那是因为你用了人家154万本金啊，利息才5-6%而已。。。高利贷利息要20%+吧，半年可不是5w，是15w。

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已注销 2020-05-09 06:35:29

所以到底等额本金划算还是本息划算？

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鲤小玉 (如果尚有余力，去保护美好的东西) 2020-05-09 06:40:06

所以到底等额本金划算还是本息划算？所以到底等额本金划算还是本息划算？已注销

同问，有提前还款的打算是不是还是等额本金呢

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豆友191589306 2020-05-09 09:40:13

房贷真的是银行非常不赚钱的业务了，给企业贷款高多了，本金回收也快，平时普通业务收手续费成本房贷真的是银行非常不赚钱的业务了，给企业贷款高多了，本金回收也快，平时普通业务收手续费成本几乎为零可以迅速获得现金流 ... momo（放飞中

特么最烦你们这些人的话，那取消房贷啊

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今生我逍遥 2020-05-09 11:20:53

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

我的贷款是5.88，建议提前还款吗，大神

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豆友201711703 2020-05-09 11:23:52

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superb 2020-05-09 12:54:55

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

小孩不懂

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[已注销] 2020-05-09 13:09:22

特么最烦你们这些人的话，那取消房贷啊特么最烦你们这些人的话，那取消房贷啊豆友191589306

[内容不可见]

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已注销 2020-05-09 14:08:43

同问，有提前还款的打算是不是还是等额本金呢同问，有提前还款的打算是不是还是等额本金呢鲤小玉

提前还款肯定等额本金啊。等额本息提前还的利息等你想提前还的时候发现本金还那么多一点没少等额本金的话提前还的本金。本金越来越少的

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[已注销] 2020-05-09 15:44:03

[内容不可见]

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momo 2020-05-09 18:17:20

我的贷款是5.88，建议提前还款吗，大神我的贷款是5.88，建议提前还款吗，大神今生我逍遥

能找到5%以上的理财就别提前还了，手头留点流动性还是挺好的

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dcchan (Set me FREE!!!) 2020-05-09 20:24:44

自己每月存点钱，搞搞理财，争取每年4-5%，说不定刚好扯平了。

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一切顺利 2020-05-10 10:03:41

我也是的我选的每个月一样多因为先多后少我还不起，然后现在还了快两万，本金才还了两千多

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泡咖啡的棉花糖 (心之向往) 2020-05-11 02:42:28

基本一半都是利息

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小玄策晚安 (贵圈真乱) 2020-05-11 09:06:11

[该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 肖鹏飞

现在通货膨胀率是多少

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乌云别找我麻烦 (你可知道我不常带把伞) 2020-05-12 10:20:50

不懂为什么要提前还款？？？还要在才还了几年的情况下提前还款？？？这么大一笔钱拿去多买套房它不香吗？？？

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鱼罐头 2020-05-12 23:04:45

等额本息前期还的都是利息

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魈厨叒叕破防了 2020-05-13 04:46:39

我选的等额本金银行给我批的等额本息

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豆瓣矿泉水 2020-05-13 05:12:14

这就是。。。复利的威力

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五味子 2020-05-13 09:20:54

我觉得你选的没错啊，30年，现在钱贬值的很快的

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陈水担 2020-05-13 09:36:17

事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非事实上跟高利贷差了十万八千里房贷是非常难得的合法合理低利息可以贷出来大笔资金的方式了除非实在没有投资渠道，提前还款非常不值得 ... momo

房贷利率低吗？

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momo 2020-05-13 17:52:46

等额本金是，每个月先还本金，再还利息，每个月还钱的金额是不一样的，举个例子我自己的贷款等额等额本金是，每个月先还本金，再还利息，每个月还钱的金额是不一样的，举个例子我自己的贷款等额本金的，三年前第一次还贷6800左右，现在一个月就5800左右了。 ... Giants

你是贷了多少呢？我也是等额本金，准备先还一部分进去

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Giants (快乐网上冲浪斜杠中年) 2020-05-13 20:01:29

你是贷了多少呢？我也是等额本金，准备先还一部分进去你是贷了多少呢？我也是等额本金，准备先还一部分进去 momo

贷款50多万，加上利息差不多80多万，但是贷款十年所以每年还的多一些

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滴滴回家 2020-05-13 20:03:56

所以这赚钱生意不是谁都能干

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豆友14591355 2021-02-03 23:26:21

[内容不可见]

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愚蠢姑娘 (春天在哪里？) 2021-06-10 08:34:36

好像提前还款可以同时缩短年限？是不是相当于少还了

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也无风雨也无晴 (曾经逝去正在拥有即将发生) 2021-06-10 09:10:09

已经是一生中最便宜的贷款了

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