买房先网签还是先备案？这两者有何不同？

“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。今天就来聊聊网签和备案。

网签和备案的定义

网签是指买卖双方签订合同之后到房地产部门进行备案，然后会在网上公布并给网签号。用户可以通过该网签号在网上进行查询。网签可以让房地产交易变得透明，防止出现一房多卖等房产纠纷。

我们常说的备案一般是指购房合同备案，买卖双方在签订合同后，到相关管理部门登记备案，从而产生法律效力，这样可以保障购房者的合法权益。

网签和备案的区别

网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

网签和备案的流程是怎样的？

选定网签时间——准备网签材料——确认网签条款——完成网签。

合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

不管是网签还是备案，都要认真对待。无论是新房还是二手房，交易流程都比较复杂，手续繁多，选择一个靠谱的房产中介，能让你在买房路上省心省力，少走弯路。