房子装修想拆改？停！这些事儿可不能做

无论是购买房屋，还是出租，大家都很喜欢根据自己的需求进行房屋改造，让空间变大变通透。

但拆改一旦不合理，就很可能会成为危房！

轩怡给大家总结了一些拆改雷区，码住慢慢看。

承重墙

承重墙，是指支撑着上部楼层重量的墙体，是建筑的脊梁，是决定房屋安全的重要部分。

拆除承重墙体，或是在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定，还属于违法行为，可见碰了这个雷区，真的会后悔一辈子。

个人在装修中，应该如何分辨承重墙呢？

01 看户型图

在房子的户型图中，一般工程图上将承重墙标注为黑色的墙体，非承重墙为白色部分的墙体。这是最简便的一种方式了。其中，白色非承重墙是可以进行适量拆改的。

02 看房屋结构

房屋结构按承重结构区分，以梁、板、柱为承重结构的是框架结构；以楼板和墙体为承重结构的是砖混结构。

一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，低矮住宅楼、平房、别墅都是混砖结构。

框架结构房屋内部的墙体一般都不是承重墙，高层电梯楼、洋楼以框架结构的居多。

03 看砖墙材质和厚度、听声音

从砖墙材质来看，实心砖也就是我们说的标准砖的墙一般是承重墙，而加气砖（加气混凝土砌块）的是非承重墙。

承重墙的厚度一般在24厘米左右，其中混凝土结构的承重墙厚度是16或20厘米，非承重墙的则8、10、12厘米不等。

敲击墙体，有清脆大回声的是轻墙体，而声音比较沉闷的则是承重墙。

阳台的半截墙

一般客厅与阳台之间的墙上，都有一门一窗，有些业主认为，这个半截墙作用不大，还影响阳光进入，所以想改成落地窗形式的。

房间与阳台的门窗可以拆改，但是窗下面的半截墙，建议千万别动，因为这是配重墙。

配重墙就像秤砣一样，起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。

顶部的梁、柱

梁是横在房屋上部，与地面平行，起平衡作用的材料结构；柱是与房屋地基竖直，起支撑保护作用的材料结构。

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

墙体中的钢筋

如果将房子看作成人的身体，那么墙体就是躯干，而墙体中的钢筋则是筋骨，少了筋骨人立不起来，房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。

所以，在拆改过程中有遇到开槽走线的情况，最好不要横切，以免破坏钢筋。钢筋一旦破坏，墙体和楼板遭遇地震时，很容易坍塌或断裂，钢筋是抗震的主要抗力。

卫生间和厨房的防水层

厨房和卫生间地面下一般都有防水层，一旦防水层被破坏，楼下就会变成“水帘洞”，自己糟心，邻居更糟心。

特别是因装修需要更换地面材料，也要注意下是否有破坏防水层。

防水层被破坏后必须重新处理，并用“24小时渗水实验”来检测防水效果，也就是在卫生间和厨房中灌水，保持24小时不渗漏才算合格。

燃气管道、燃气阀门

厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。

而且需注意的是，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

暖气、上下水管道

暖气管道和上下水管道一般在一定范围内是一个整体，同一栋楼的每家每户可能都是连着的，无法独立。

所以如果你家擅自拆改，会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造，需要请专业人士，以保证不影响整个系统为前提。

以上就是拆改过程中，容易遇到的一些雷区，大家想要改造房屋时，切记要将上面的风险因素考虑进去哦。

如果房屋确实需要拆改，拆改前记得上报物业获得审批，然后尽量让设计师进行专业设计，以规避各种风险，从而在没有隐患的情况下，达到自己想要的效果。