恒大集团许家印，还有翻身的机会吗？

2021年12月3日晚间，港股中国恒大发布公告称：公司收到一份要求履行2.6亿美元担保义务的通知，在集团未能履行担保或其它财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。2.6亿美元债务（为境外私募债），在恒大的总负债规模仅占比约0.5%，但引起的轰动并不亚于任何一笔大额债务。因为，这意味着以“债券不违约”信仰的恒大，开始在债券领域出现了危机；后续潜在“破窗效应”，令市场投资者深感不安。随着恒大债券违约底线被撕破，恒大的债务发展到了一个新的阶段。恒大将由政府主导下的平稳落地，是利用时间换空间，化解恒大的巨额债务对市场的负面影响，以维护恒大的债权人和购房者等多方利益。

公告当晚，省政府随即约谈恒大集团实际控制人许家印，就化解债务风险、维护各方利益开展工作，并向恒大集团派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护恒大正常运营。政府派驻工作组入驻恒大，意味着恒大的权力已被实质性接管。而各部门的同步发声，意味着恒大债务危机发展到这一步，各方早已经有了统一思想、统一行动的准备。恒大集团许家印的问题，至于“秋后算账”，已经不再重要了。当前，政府工作组要有效解决恒大现有的债务问题，同时，要妥善处理与协调各方的关切所在，全面维护社会稳定才是当务之急。

2022年1月20日，广东省十三届人大五次会议开幕。代省长王伟中作政府工作报告时，“点名”恒大问题，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置，决不允许发生影响社会大局稳定的事件。就恒大的债务问题官方也曾明确表态，旨在平复市场波动情绪和稳定房地产市场平稳发展。人民银行、证监会、银保监会和住建部等多部门频繁发声表示，一方面明确恒大现有的债务问题主要是自身经营不善、盲目扩张的结果；另一方面强调恒大的问题只是房地产市场中的“个案”，并不会对外部资本市场和金融系统造成较大的影响。官方如此高规格、多角度的发声，可见决策层对恒大问题给予非常重视。

2022年1月17日，曾属于恒大房地产项目公司的佛山市盈沁房地产开发有限公司、昆明恒拓置业有限公司发生工商变更，恒大地产及关联公司退出股权，由央企五矿信托接盘。2022年1月10日，恒大项目公司已退出持股，徐州御嘉置业有限公司、徐州御泰置业有限公司和徐州海亚栖置业有限公司。三家公司接盘方均是徐州市贾汪区国资房企。恒大旗下的项目公司，徐州、烟台、昆明、邵阳和佛山等多地项目，有在建或在管项目出售，接盘方多为央企和地方国企，其中不乏有投资超千亿的文旅项目。许家印只能通过卖土地、卖项目，偿还巨额债务。最终为恒大买单的，只能是债权人和投资者，还有几十万的恒大准业主。许家印的个人财富，只是少几个零而已。恒大集团许家印，还有翻身的机会吗？

作者：刘全

时间：2022年1月23日，午夜时分

讷谟尔河彼岸