临安【融创金成·璞樾大观】——精装品牌开发商打造
项目简介:
【所属板块】临安区
【占地面积】11万方
【建筑面积】21万方
【楼盘均价】洋房1.8-1.9万，排屋2.1万
【在售户型】95㎡~98㎡~128㎡~215㎡~225
【产品类型】洋房，排屋
【产权年限】70年
【装修情况】洋房精装，排屋毛坯
【交付时间】2022年4月
【车位配比】1:1.3
【物业公司】融创物业
【物业费】洋房2.5，排屋3.5
【容积率】1.2
【绿化率】30%
【总户数】832户
1、板块介绍：核芯生态文教板块——青山湖科技城科创发动机，宜居新高地
青山湖科技城115平方公里规划发展，以高等院校、科研机构为中心，研发板块与产业板
块紧密相邻，让科研成果迅速转化为生产力。从“建区”到“造城”，坚持生产、生活、生
态“三生共融”的产城融合发展，其中，核芯生态文教板块，不仅是环境优美的“品质新板
块”，更为“科技新城”发挥着输送高素质人才的重要作用。
项目毗邻浙江农林大学，科技高素质人才大量聚集，学术氛围浓郁，是青山湖科技城不可或
缺的科创引擎。
2、交通配套：
农林大路：璞樾大观踞于农林大路之上，衔接临青线、新白线、科技大道等，快速通达青山
湖科技城、未来科技城；
地铁16号线：已开通，并与地铁3、5号线无缝链接，可快速通达主城，农林大学站距项
目直线距离约3.2公里。
科技大道改扩建：将从目前的双向六车道提升为主六辅四的十车道，与杭州文一快速路连通。
留祥路西延（规划中）：临安主城北部的人，通过这条路穿过绕城西复线与主城留祥路相连。
329国道南移（规划中）：规划在杭徽高速南面建设一条一级公路，起于102省道上源村，
穿过余杭，在富阳境内连接杭州中环快速路。
杭州火车西站（在建中）：汇集高铁、地铁、公交、大巴、网约车、出租车、社会车辆等多
种交通方式于一体，规划引入沪乍杭（沪杭城际）、商合杭、杭临绩、杭温、杭黄5条高铁，
通达方向与杭州东站一致。可通达上海、南京、黄山、武汉、南昌及省内各个方向，距项目
直线距离约25.5公里。
3、周边其他配套：
教育配套：区域为临安文教板块，浙江农林大学和警察学院等高等学府林立；
临安中学、锦城第二中学、锦城第三中学、西林小学、农林大学附属小学等院校云聚。
商业配套：
项目周边拥有农林大配套商业、宝龙城市广场等。其中距项目仅约2公里的宝龙城市广场，
约4000㎡永辉超市、约2400㎡大地影院、约1600㎡儿童室内游乐场等高端商业；项目
直线距离约700米规划有约4000㎡邻里中心，其中包含规划2400㎡农贸市场。
4、自然环境：
融创金成·璞樾大观所倚靠的西径山，为青山湖国家级风景区的精华部分，植被覆盖率高达98%，古木参天，空气清新；此外原生湖泊、坡地形态更赋予居住以低密和自然。
区位And沙盘：
