南雅典Faliro距海800米25万欧三套10年回本的纯投资型房产你买吗？
现在正值希腊旅游旺季，尽管疫情尚未完全控制，希腊依然游人如织，7月份通过南爱琴海五个国际机场的入境人数超过100万人次。尽管跟疫情前年均3000万的游客数量相比，今年已下降不少，但近海的优质民宿预定率依然很火爆，很多都订至十月以后了，小淘公司民宿运营团队也接单接到手发软。
这是一套Faliro距海100米的民宿7、8、9月份的预定情况，7月份收入892欧，8月份收入1120欧，9月份收入716欧，旺季（5-11月）每月平均900欧，淡季（12-4月）每月平均600欧，年收入预计9300欧，10年即9.3万欧，该套房产购入价是9万欧，十年轻松回本。
为什么有些投资人的民宿经营惨淡，而这套民宿即便在疫情当下依然火爆呢？首先民宿的选址很重要，很多投资人的民宿都要市中心老城区，同质化竞争太严重，且客户群相对不如海边民宿优质。小淘公司民宿运营团队通过大数据分析，认为南部Faliro区域的民宿价格最坚挻，且房产最保值。
其次，民宿运营团队也很重要，为呈现最佳室内效果的专业拍照，为确保高热点索率的宣扬策略，为确保高预定率的定价策略，为确保高评价的专业的销售与售后服务，回复的效率，与租户的互动等等，环环相扣，用心经营才能实现。如果你有公寓也想做民宿，可加V详询：Gtaohaofang
接下来，小淘就给大家推荐三套位于Faliro距海800米以内的适合做民宿的公寓。
第一套：位置：Faliro
室内面积：35㎡
户 型：1房1卫
楼 层：1层（国内2层）
装修年代：2019年
售 价：9.5万欧
特点：距海500米，安全门，全屋家具，空调，双层铝合窗户，自主加热系统，靠近市场、学校、车站。
第二套：位置：Faliro
室内面积：32㎡
户 型：1房1卫
楼 层：2层（国内3层）
装修年代：2020年
售 价：8.5万欧
特点：距海10米，位于Faliro商业街，安全门，全新厨卫设施，中央加热系统，靠近市场、学校、车站。
第三套：位置：Faliro
室内面积：36㎡
户 型：1房1卫
楼 层：1层（国内2层）
装修年代：2019年
售 价：8.8万欧
特点：距海800米，花园小区，太阳能，安全门，全新厨卫设施，中央加热系统，靠近市场、学校、车站。
