20210809 黑石在欧洲的投资
说一个我想通的事情，以前上海房价2万，毕业生薪水5000的时候想，这房价凭什么这么贵啊，买不起啊。现在想想，我是否买得起真不重要，而是买得起的人会不会觉得这个贵，想买的有钱人觉得便宜，那么房价就会涨。
这个跟我在路上捡到一颗宝石，我说这个石头看起来脏脏的，应该不值钱，但是真识货的人总能把这颗石头卖到市场上去，卖个好价钱。
真正投资公司，都是会全世界看哪里回报高，风险小，税率低。Return on investment 在哪里他们就去哪里。
看黑石的买了什么，就像是看章小蕙会买什么衣服穿，很有意思。
投资重点国家是德国和法国和荷兰。
柏林占了63%。
欧洲从2014年到2019年人口增长的城市较多的城市是的是伦敦，柏林，阿姆斯特丹，马德里，慕尼黑。
(1) Population CAGR from 2014 to 2019. Source: Eurostat and Oxford Economics, as of December 2019. (2) Source: Third party industry sources, as of Q4 2019. (3) Source: CBRE Empirica rental database, as of Q4 2019.
Blackstone Property Partners Europe Holdings S.à r.l
Blackstone Property Partners Europe在欧洲的业务是物流，住宅，办公室。
办公司买的是柏林24%，巴黎22%，巴塞罗那21%，慕尼黑21%，罗马11%。
上海人买不起上海的房子很正常，可能未来全世界的一二线城市的本地人都买不起自己城市的房子了。
房子一般也还是长期投资，柏林有这么多的黑石的房子，看来黑石很看好柏林，柏林可能还会继续疯涨一会。
这种文章八成会被喷说是支持大资本，我真不是支持大资本，看看那房屋改造节目就知道现在还有多少上海人一家老少同堂挤个老破小，搞不好还是个弄堂，有时间与其抱怨和仇恨大资本，不如早点看看是否应该把自住房买了。资本是好是坏我也不知道，我只知道我们任何使用的东西，都和现代的金融系统脱离不了关系，资本就在我们身边这就是事实。
总结
黑石在欧洲投了不少物流，可能是因为网络购物的转变。
黑石蛮喜欢德国和荷兰。
黑石买了不少的柏林的公寓，住宅和办公室在柏林和慕尼黑都买了不少。
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NasrinQ 转发了这篇日记 2021-08-08 04:06:59
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