投资移民两大“坑”，土耳其VS希腊！为什么现在依然有市场？

土耳其和希腊购房移民可谓是投资界的两大最具争议性的项目，甚至美国EB5投资移民都比不上这两个移民类别，比如我们经常听到比如土耳其是宗教国家，土耳其的房子溢价高，希腊的购房移民拿到的不是绿卡，不能工作不能经商福利也享受不到，身份和房产绑定，永远也不依靠这个签证拿到永居许可身份，房产溢价特别高等等。那么在如此境地下为何依然有如此广泛的市场？

首先对比一下土耳其购房移民和希腊购房移民：

获得身份属性不同

土耳其购房移民一步到位获得护照，可以享受护照带来的公民属性。例如免签、跳板美国等等，虽然申请美国E2签证不容易，但是不容易的点在于E2签证本身而不是土耳其身份。

希腊购房移民获得的是一个不能工作不能经商不能入籍，身份和房产绑定的类似于长期旅游居留签证的身份。

投资周期不同

土耳其购房移民要求申请人持有最低25万美金一套或多套房产至少3年；

希腊购房移民要求申请人永久不能出售房产，出售即失去身份。

投资金额不同

土耳其购房移民要求购买房产最低25万美金，约合人民币160万左右。

希腊购房移民要求购买房产价值最低25万欧元，约合人民币190万左右。

可带的附属申请人不同

土耳其购房移民可以携带配偶和18周岁以下子女

希腊购房移民可以三代同时获得身份，三代包括：配额、21岁以下的孩子（未婚且经济不独立）、主申请人的父母、配偶的父母一起获得身份。

以上是这两个投资移民项目的不同之处，话回正题，既然这两个项目在投资移民中“声名狼藉”，为何还会有巨大的市场？真的是国内移民公司会“忽悠”吗？

说这话的人自己可能比较傻，现在是网络时代，信息透明，这两个项目的“坑点”在网上一查一大堆，只要会上网的人都是可以查到的，都是成年人，如果这点能力和判断力都没有，那我也无话可说。

这两个项目是有其存在价值的，首先是土耳其：

目前市面上可以全家获得海外护照的国家极其少，除了岛国护照外，目前剩下的也只有马耳他和黑山共和国，但是岛国护照有自己的缺陷，仅仅是非常好用的功能性护照，而且国家极其小，比不上土耳其，其次岛国护照办理都是依靠融资和捐赠的形式，钱是实打实花出去的，至于投资岛国房产问题，如果你不是以公司名义去进行大项目开发，仅以个人投资我是不建议的，未来脱手非常麻烦，愿意接盘的人不多，毕竟这些岛国上本身就没多少人口，而且99%都很穷。

马耳他卓越公民项目首先花费大，要捐献很多钱，其次对于申请人的背景审查非常严格，极少有人能够通过审查，黑山共和国投资移民需要给政府捐赠一笔不小的费用，都是很难满足的。

而土耳其购房仅需25万美金的门槛，无需登陆，在使馆就可以办理一切手续，方便快捷，并且买了实打实的不动产，钱并不是花出去的，土耳其的年前人口众多，周围国家的有钱人也会选择拿土耳其护照，毕竟土耳其属于地区性霸主，未来不担心会每人接盘。

最最诱人的一点是可以免去无犯罪证明，这对于很多人来说也是一个福音，这是唯一一个直接入籍且无需无犯罪记录的归化入籍官方项目，在当地居住超过一年以后申请其它国家的移民基本上只需要提供在土耳其的无犯罪记录就可以，很少有国家会要求提供原国籍的无犯罪证明，对于这一类人非常友好。

其次国内上国际学校，好的国际学校要求父母和孩子拥有大国护照或绿卡，这可不是那么容易拿的，土耳其作为大国，护照是被接受的，因此对于上国际学校来说是一个很好的敲门砖。

其次是希腊：

有很多人去希腊只是希望去一个环境好，悠闲的国家居住的，因此并不会考虑说工作经商等问题，尤其希腊作为西方文明的发源地，又是地中海气候，在这个国家居住是非常惬意的一件事情，最大的优点在于一家三代，全世界能够一家三代移民的国家和项目在我印象中只有两个，一个是马耳他移民，另一个就是希腊购房移民了。马耳他移民需要花费一百多万，而希腊也是一百多万，但是却购买了房产，虽然身份属性不如马耳他，但就像我之前说的，去希腊仅仅只为居住。

而且希腊购房移民原则上是不需要无犯罪记录的，因此有些人可以赌一赌后期会不会要求补无犯罪记录，对于以前犯过错误的人来说是一件非常友好的事情。