换房这件事
换房这件事，早在我和老余恋爱时就开始谋划。
老余的第一套房子是2016年年初买的，他买进后，上海的房价开启又一轮疯涨模式。
2015年，老余的几个同事相继结婚买房，也撺掇老余买房。老余有户口，但他很穷，他爹妈也一样，买房的事儿一直拖到2016年开年——他揣着10万年终奖，找他姨借了10万，又找同事借了30万，花了一个礼拜看了三套房，然后就把房子定下来了。97年的老房子，50平，多层，7楼。买完没多久，他就去国外搬砖了，房子租了出去，直到2018年秋天他从国外工地回来。
当时我24岁，还在老家工作，正和驴子谋划着一起去上海闯几年。
“你准备去几年？什么时候找对象？”我妈问。
“不知道。”我说。
2019年下半年，老余工作调动，从设计部门转到市场部门，平时经常出差，周末回来就拉着我一起看链家。老余的房子买入价三万八，当时涨到五万左右，想在同地段换两居，还是要找人借钱。
有时候我俩还会在附近转悠，看别人家的小区。
“换房别买顶楼了，1楼好，1楼有院子。”我说。
“好。”老余说，他想了想，又说：“还是等等吧，等满5年再说。”
“为啥要满5年？”我问。我当时是真不懂二手房交易乱七八糟的政策和税，当然，现在还是不太懂。
“满五唯一少交税，房子比较好卖。”老余信誓旦旦地说。
后来我才知道，他其实也不太明白。
接下来是疫情，老余没法出差，继续在家里云看房，看几天就念叨：“你说疫情之后，这房价是涨还是跌啊？”
我：“不知道，你现在愁也没用，反正房子还没满5年。”
疫情缓解后，小区看房的人明显多了，老余开始频繁出差，而我加班加成狗，看房这事儿就搁置了。
去年7月，老余的同事抱了个闺女，想着换套学区房，600+抢了一套，一个月后，涨到了700+。
去年11月，我从当代周扒皮的公司离职，进了一个小公司，一个东北姐姐在我后边几天入职，她正为换房的事忙得焦头烂额。
从她口中我才得知，去年下半年房价涨得离谱。她原先的一居室，18年300+买进，涨到了500+，果断卖了，卖完房就辞了职，想先享受一下生活，再换房找工作。结果她看中的房子全都水涨船高，眼瞅着就要换不起了，于是赶紧定了一套，赶紧找工作。
她以过来人的口吻劝我说：“你们赶紧买吧，房子还会涨的。”
我说：“我们的房子还没满5年呢。”
她说：“满2年就可以了。”
事实证明她说得对！11月份，她在宝山中环买了一套60多平的两居，430+，今年1月，她接到中介的电话，问她：xx小区有一套70平不到的两居，510要不要？xx小区就是她换房的小区，也就是说，2个月的时间她的新房子涨了将近20%。而二手房普通住宅满五年免征增值税的新政，1月22号才开始执行。
然而，我和老余还是没有意识到房价暴涨的严重程度。我们依然悠哉悠哉云看房，想着反正还没满五年。
老余甚至还想买个学区房。
如果我能穿越，我一定要穿回去啐他一句：“别做梦了！咱能买得起赶紧买了吧。”
但老余那段时间一直在出差，就算我穿回去啐了他，他也没空回来干活儿。于是我们只能看着收藏夹里的房子一个个成交，或者一个个涨到我们买不起的价位。
当务之急是把房子先卖了。其实我们小区的房价也随这波行情涨到6万左右，但我们很了解自己房子的劣势——7楼，没有电梯，破破烂烂老装修，卖相是在堪忧，所以并没有涨价，维持了5.3万/平的价格。链家带了几波人看房，都是单身小姐姐，都没看中。
后来被永轩的中介截了胡，一对准备结婚的小年轻买了下来，1月21号晚上9点左右交了定金，晚上10点左右新政出台——虽然新政对我们这笔买卖没啥影响，虽然我们的挂价并不高，虽然老余还主动让了2万块，但那对小情侣，依然觉得自己吃了亏，把冰箱和洗衣机要去了才甘心。
不过好歹顺利卖掉了。
接下来就是看房，当时临近春节，房价涨得房东们心态稳如泰山，房都不给看。在原先定的锦绣、金杨、三林几个地方看了几轮后，老余急性子又上来了：“不换了！换个屁啊！换不起！谁爱换谁换去！”
我：“谁换谁是狗！”
老余：“汪汪汪！”
后来我妈在家打扫卫生摔伤了腿，我回家照顾她，老余又自己去看了几次房，都没特别合适的。事情就拖到了春节后。
春节之后市场依然火热，房东们依然岿然不动，老余的心态也稳了，实在不行，还可以买新房——后来我算了一个新楼盘的得房率，emmmm，不到70%。老余再次暴走：“二手房的税、新房的公摊面积，老百姓的钱都是血汗钱啊！真是要逼死人！”
我：“你说得对！”
而且……涨了这一轮，即便后来调控下来了，看中的几个地方我们也买不起了……
从开始的中环内学区房，到后来中环内就好学区无所谓了，再到后来别出外环。云看房的范围也从浦东扩大到闵行闸北普陀，最后发现，只有房价洼地大宝山还能买得起。
3月下旬的一个周末，我们去宝山看了房，一个08年的拆迁小区，看了3套房子，又在外边转了一圈，小区是多层，楼不多，楼间距大，绿化不错，去年刚做过美丽家园整改，墙刷成红白色，和春天的新绿搭起来很好看。老余说：“要么就在这定下来？”
我说：“我觉得可以。”
然后就愉快地交了定金——比老余买第一套房磨叽了不少，但也算迅速。
交了定金，我回家找亲戚借钱。
我跟我妈说：“5年之前的现在，我还没去上海呢。”
我妈说：“谁能想到你最后居然在上海成了家。”
我说：“这大概就是人各有命吧。”
我妈说：“对。”
