来写一个上海房事的间歇性结局

2018年头的时候，我看中了上海崇明长兴岛区域的房子，这个地区预计2020年通地铁，我也很喜欢这种大城市附近的卫星城，能享受大城市的配套和繁华，也享受小城市的悠闲氛围，带我看房的中介业务员就把自家名下的拆迁房卖给我了。

是的，带我看房的中介业务员，把自家名下的拆迁房卖给了我。

长兴岛很小，开车绕岛一周大概半小时，岛上很久之前拆迁过，本地居民几乎人手5套房以上。我的中介业务员是本地人，自己开了一家房屋中介，买卖岛上的房产同时也收购。

他提供给我的这套房子，在岛上最繁华的商业街上，位于总高14楼的13层。有电梯，坐北朝南，去岛上最好的幼儿园步行100米，小区后门穿过马路就是医院。唯一的问题是，没有产证，要2020年才能办理。

于是我付了120万现金给他，直接转账，尾款5万过户时支付。

拿到的是没有网签的黄皮合同。

19年的时候我的经济有点问题，想把这套房卖掉，岛上几乎没涨价，房东说可以原价收购，我邀请表姐入股（借钱给我，我拿房子抵押），表姐最终没同意。

于是就搁置了。

2020年4月，房东说产证可以办理了，问我要不要过户？我说没有房票，过不了户啊。 直到2021年，上海因为学区房涨价的原因，岛上的房屋买卖也终于热闹了，当然也有地铁开工的利好消息。我的这套房也终于有人135万全款收购了。

当年开着1个中介点的业务员已经有了7家分店。

这套房这3年我一直出租着，租金大概收了两万出头吧。 买房的是一位穿着打扮挺大方的退休阿姨，买来养老的。她是全款买房，这样对于我来说，风险会小一点，所以当场就签约了。

1月30号我收了定金签合同，当时提出，付款方式是5-125-5，定金5万当场支付，125万过户前支付，尾款5万交房时支付。尾款5万给大房东，我拿到130就撤退。

大房东要求125万里扣下5万，我来负责收尾款；最后协商为我来收尾款，但是过户交易当天就办完所有交割手续，买家也支付尾款。

然而自从收了定金尾款后，买家阿姨开始各种问东问西，和房子相关的或无关的，比如我的买进价格（收定金的时候其实已经说过了），比如屋子里水管漏水需要维修之类的。

我说，这个漏水问题并不影响租客居住，毕竟他已经住了半年了，你住进去装修也一定会换掉，你要修也可以直接打电话找物业修，我负责出钱就ok了呗？

阿姨一定要通知我，由我去handle所有事务。

临过户前一天还通知我，信报箱的钥匙找不到了，务必把锁换掉。 我发了一张交易流程图去暗戳戳暗示她提前把账转了，免得交易当天在银行排队耽误时间，这样去物业交割收房也会快一点。她好像也没有get到。

6号13点终于在崇明房屋交易中心碰了头，果不其然等了1小时转账，大房东收到款后要给我转账，而我又把卡号输错了……输错了……于是当天收了70万，50万是第二天收的。

70万收好，我就回到长兴岛去办物业交割了，带着中介业务员小卉做见证。

五分钟交完去年的物业费，正准备折回中介门店去等买房阿姨的时候，阿姨打电话来说到楼下了；于是又是一顿查询咨询付账，确认我没有拖欠违规之类的。我在另一边接徐老板的电话，他让我收了尾款就算交易结束了。

我很愉快的说，那我们结算尾款吧。

买房阿姨说我要把尾款打给徐老板的，不能跟第三人发生交易转账这是保证我的权益。

我说你这个心态我可以理解，但是为啥我们定流程的时候你不说呢？？？

买房阿姨说那我今天就准备了125万，你要钱我没有的

我说你哥哥在你交物业费的时候给我看过支付宝账户余额50万和银行卡余额30万了。

买房阿姨说那现在5点了银行关门了我没法给你的

我说那你定金5万是支付宝给我的，你现在也可以支付宝给我。

一顿撕逼后决定，中介业务员替徐老板出具一张收条，买房阿姨的亲哥哥银行卡给我转账尾款。

我说那你房租是从2月1号收的，今天6号，这6天的租金收益是要归我的，作为公平6天的物业费我也会给你。

又是一顿撕逼。

哈哈哈哈哈 出了一点点气。

7号早上收到了大房东的五十万。整个房子就跟我没关系啦~ 之后可能会去长兴岛租农民房别墅吧，我是真的很喜欢这个地方的。