亚洲投资最新掘金之地：科伦坡国际金融中心，斯里兰卡国家新名片
（斯里兰卡小妞，兰卡华文第一自媒体）
近日，科伦坡港口城建设迎来新节点：斯里兰卡国家新名片、港口城特别经济区战略旗舰项目——科伦坡国际金融中心（CIFC，简称“国金中心”）将在这片金色土地上最先落成。
国金中心占地6.8公顷，总规划建筑面积超过50万平方米，预计总投资约10亿美元，计划分两期分步开发，总开发周期8年。
未来几年，摩天大楼将在国金中心拔地而起。
科伦坡港口城是“一带一路”倡议旗舰项目，捷报传来，这对新时代的中国-斯里兰卡国际合作有非凡意义。
科伦坡港口城由中国港湾与斯里兰卡政府共同开发，是斯里兰卡国家愿景的一部分。科伦坡港口城一级开发总投资约14亿美元，预计带动二级开发投资超过130亿美元，项目填海造地269公顷，总建筑面积超过570万平方米，建成后将成为南亚的世界级都市。
而“城中之城”的国金中心，则是亚洲投资的最新掘金之地。
斯 里 兰 卡 国 家 新 名 片
引 领 港 口 城 特 别 经 济 区 发 展
大体上，你可以将科伦坡港口城理解为深圳经济特区模式在斯里兰卡的复制，而首发项目科伦坡国际金融中心（CIFC，简称“国金中心”），将引领港口城特别经济区发展。由于对斯里兰卡经济社会发展有巨大的带动效应，国金中心项目受到了斯方政府和中国驻斯里兰卡大使馆的大力支持。
从名字上就能看出项目定位：国金中心是以金融服务业为核心的商务、商业城市综合体，是实现特别经济区定位和功能落地的核心项目。
在斯里兰卡新特区，国金中心将联合实力雄厚的中外国际企业、金融机构共同投资开发，并计划导入相关金融监管机构、资本市场主体、在斯中外资跨国企业等入驻，打造金融、贸易产业集群，并形成示范效益，引领港口城特别经济区发展。
斯里兰卡将有专门法典来保障港口城的经济特区地位，提供极大的优惠政策和投资的便捷性。那么作为斯里兰卡国家新名片，国金中心有哪些让人激动人心的优惠政策呢？
科伦坡国际金融中心是斯里兰卡“战略发展项目”（SDP）。“战略发展项目”是投资斯里兰卡的“国家特殊绿色通道”，有专门法案管理，并由斯内阁直接批复。投资者也享受区别于一般投资的优惠政策。
2020年6月，斯内阁批准国金中心项目为战略发展项目（SDP）并进行了公示，对企业所得税等主要税种进行了大幅减免，以及享受外资出入不受限制、保障现有税收条件不受将来新增税影响等优惠。
2020年5月，斯里兰卡总统戈塔巴雅再次强调“斯方愿同中方加强经贸、旅游、基础设施等领域交流合作，顺利推进科伦坡港口城等‘一带一路’重大合作项目，欢迎更多中方企业赴斯投资合作”，特别提出希望加快推进国金中心项目在科伦坡港口城内落地，并希望项目能够尽快开始建设。
国金中心：核心区位、门户位置
令人憧憬的南亚繁华新生活
作为中斯一带一路建设中务实对接的重点项目，科伦坡港口城有望填补迪拜、新加坡之间国际金融中心空白，也将下一个经济增长热点机会分享给投资客。
而科伦坡国际金融中心，定位为“港口城开发品质标杆”，它也是一处“城中之城”：黄金项目门户位置、鸡蛋里的卵黄、精华之中的精华。
未来，预计将有约80,000人在科伦坡港口城生活，其中约四分之一的人上下班。而处在门户位置的国金中心，东临科伦坡现有CBD，西连宜居生活岛，南向印度洋，北望港口城中央公园。交通便利，海洋和城市景观资源优越。
港口城的设计规划图显示出与迪拜媲美的现代城市景观。在未来的国金中心，更是国际顶尖企业云集，跨国公司纷纷入驻，引领南亚金融趋势。这里将高密度地分布着奢华酒店、顶级零售品牌和最新的社交生活体验。
错落有致的建筑和住宅群交相辉映，植被繁茂的热带公园和纵横交错的运河点缀其间，城市边缘的码头和海滩融入印度洋蔚蓝的背景中……地理区位优势、利好政策、优越生态氛围，规划中的国金中心将吸引国际巨头和高端人才，并在集聚效应中，滚雪球一般形成更强大的“南亚新势力”。
国金中心区位优势非常明显，它本身就是斯里兰卡经济、政治和文化中心、科伦坡的核心商务区的拓展区域——大致相当于长安街+国贸。项目周边向东、向南2公里内，则是科伦坡市区现有的核心商圈。政府部门、商务资源、五星酒店、高端餐饮、购物及娱乐设施云集，配套完善。
金融中心内部则是交通便利、市政设施完备：未来享有大型中央公园、公共沙滩、游艇码头酒店、商场、甲级写字楼等优质配套资源。这个“标杆项目”、“城中之城”占尽天时地利。
目前中央公园已在进行绿化建设、沙滩也纳入整体施工计划中，有望2022年左右试运营。目前海边高尔夫练习场已经试营业。
斯里兰卡唯一的游艇码头，就在科伦坡国际金融中心旁边。这个码头能容纳50至200艘船。今后，世界上最富有的游客可以乘坐私人游艇来到港口城。码头有停泊船只和水上运动、娱乐设施。
2020中期以来，已有商业游艇在游艇码头区开始运营。港口城还未正式开放，游艇码头已经成为了斯里兰卡新婚夫妇拍摄婚纱照的“打卡地”，在社交媒体平台上有很高的热度，隐约窥见斯里兰卡人对未来繁华生活的强烈憧憬。
而在2025年底项目竣工时，相关配套预计都将开放使用，国金中心项目的免税店主题商场和服务式公寓也将投入运营，将形成一个配套完善、功能齐备的高品质城市综合社区。
区域增长新引擎，巨头纷纷进驻
科伦坡港口城在“可持续城市设计”和“智慧城市”概念的背景下建造，将有完善的零售、文化旅游和休闲设施。
而作为港口城的首发项目，科伦坡国际金融中心更是备受瞩目。近期，斯里兰卡政府已同意我方先期开设临时免税店，并获得了总统秘书处的原则同意。种种优势，让具有国际眼光的巨头们纷纷入驻，近期捷报频频。
6月，港口城与某国际知名酒店运营商和国际品牌免税店运营商达成了合作意向。
12月，科伦坡港口城首个二级开发投资项目--国际金融中心综合体项目一期开发合作协议签约仪式在斯里兰卡总理府隆重举行，斯里兰卡总理马欣达·拉贾帕克萨与中国驻斯里兰卡大使戚振宏共同见证。中国港湾公司和斯里兰卡财团LOLC、布朗投资公司签署相关协议。
在签约仪式上，马欣达·拉贾帕克萨总理充分肯定了该项目的里程碑意义：“吸引外国直接投资是本届政府的首要工作，本项目将成为斯里兰卡经济复苏的指向标。斯政府邀请全球投资者共享斯里兰卡巨大的发展潜力，以充分挖掘斯里兰卡优越的战略位置和人力资源。”
欢迎来这个未来之城亲自走走看看，抢占先机。
也期待中国海外合作发展更美好的明天。
斯里兰卡小妞：资深岛民，一个辞职回斯里兰卡长居的中国理想主义女生。出版7本书，10家网站签约作者。斯里兰卡国营报纸《星期日观察》专栏作者。
曾向斯国总统提问、也采访兰卡商业大咖、和艺术家对话；做过业余模特，平时也是酒店试睡员，住遍锡兰精品酒店。即将出版新书由斯里兰卡驻华大使馆做推荐序。
作品包括：指南《中国国家地理.斯里兰卡旅行指南》、旅行笔记《印度，不可思议》， 翻译《勇者征途：攀登七大高峰》等。受邀入驻搜狐、今日头条、腾讯天天快报等，观察者网专栏作者、《环球时报》特约记者。参与旅游卫视、东南卫视节目拍摄。同时也是旅行者和徒步爱好者。足迹慢行4大洲30多国。
