老楼加装电梯有方案了？新建议下，1楼不但不要掏钱，还能拿钱？

提及房地产行业，很多人都将其和“暴富”一词联系在一起。在之前，靠着买房的确是有可能实现“一夜暴富”，但是那都已经是老皇历了，就现阶段而言，不少城市的房子已经不具备了“投资”的价格，买房不仅仅不会让自己赚到钱，而且还有可能将自己“套牢”。而且“大拆大建”的时代或许也要结束了，想靠着拆迁“暴富”的人也该清醒了。目前，国家对于老房子的态度主要是“改造”，而非推倒重建。

目前，我国老旧小区改造正在如火如荼地进行着。随着“旧改”的深入，老楼加装电梯一事也逐渐引起社会关注，成为“全民”讨论的话题。

随着社会不断发展，如今电梯已经“随处可见”，便利了大家的出行。老楼加装电梯原本是一件好事情，毕竟装了电梯之后出行也将便利不少，但是对于加装电梯一事却有不少人提出了“反对”，而这类人主要都是低层的人。

其实细细想来，低层人特别是一楼人会反对，也是预料之中的事情。毕竟人家住在一楼，一年到头可能一次都用不到电梯，如果要人家掏钱出来装电梯，那真的是有点“冤枉”了，钱都白白浪费了。而且一旦安装了电梯之后，一楼的房子再想出手卖出去也是比较困难了，原本一楼和六楼相比，采光等方面就不占据优势，唯一的优势可能就是出行便利了。

然而，一旦老楼加装了电梯，那连出行便利这一个优点都要没有了。当优势渐渐被削弱的时候，要想将房子卖出去那难度自然也就加大了。所以，一楼出于自身利益考虑，不同意加装电梯也完全是能够理解的事情。

老旧加装电梯难，除了有一楼、二楼“反对”外，还有交钱难这个问题。对此，有人提出了新建议，认为应该按照楼层的高低去收取装电梯的费用，比如一楼因为楼层比较低，一年也用不了几次电梯，人家可以不交钱。而六楼因为楼层最高，用电梯的频率势必也会比较高，而且加装电梯对于他们也是比较有益的，可能会让他们的房子升值，所以六楼可以多交一点钱。

事实上，目前有一些地区给出的加装电梯的费用方案就是按照楼层高低去收钱。比较低的楼层，比如一楼和二楼是不用交钱的，而往上楼层越高所要交的钱也越高。

尽管这样的方案已经站在一楼和二楼的角度是考虑问题了，但是还是有不少人是持反对的意见。不同意的原因其实也很好理解，上面我们已经提及了，一旦加装了电梯，1楼和2楼可能会面临贬值，而5楼和6楼可能面临增值。面对这样的情况，有很多住户纷纷提出，若是能够弥补自己的经济损失，那自己倒是能够考虑一番。所以，有不少人也建议，不但要按照楼层交费，而且还应该给一楼一点补偿。

事实上，就加装电梯，是否会给一楼补贴，已经有部分地区早就行动了。早在去年1月左右，上海闵行首台老公房加装电梯启用。当时实行的方案是，一楼和二楼不用出钱，三楼以及以上按照电梯总价/总台阶数*相应楼层台阶数出钱。

尽管2楼没有出钱，但是却是有权力使用电梯的。而且因为加装电梯给1楼住户带来了一定的影响，考虑到1楼的利益，21号居民一起给一楼补贴了5000块钱。

事实上，为了解决老旧加装电梯难这一问题，有很多地区也是纷纷采取了不少的行动，比如：有很多地区出台政策，明确表示可以提取公积金用于老楼加装电梯；还有很多地区为了推进这一工作，还愿意给出一些补贴；为保证老楼加装这项工作正常进行下去，还有不少地区出台了相关的新规。

今年9月左右，有媒体曝出合肥小区加装电梯政策就进行了调整，取消了“一票否决”；今年8月左右，青岛发布了新规，向社会征求意见。征求意见从“一票否决”变成了“双三分之二”；4月左右，潍坊出台加装电梯新规，加装电梯取消“一票否决权”。

不管是谁，肯定都是将自身利益放在第一位的。但是大家也要明白一点，就是不管什么事情，其实往往是很难做到“十全十美”，顾虑到所有人的。