2020深圳租房避雷指南来了，全是干货！
打工人，打工魂，打工都是人上人
即使是人上人也逃离不了租房的命运
都说，租房是年轻人踏入成人社会的第一课
年轻人进入社会的第一顿毒打
99%都是从租房开始
2020
找房的坑，你永远踩不完
租房之前
找房就能让你踩坑踩到怀疑人生
关于“租房时如何避免被骗”
网易数读对网友的讨论进行了词频统计
发现讨论的重点集中在五个方面：
房源、合同、房东、中介和租客
根据人民网舆情数据中心等发布的
《2020大学毕业生租住蓝皮书》统计
2020年毕业生租房平均租金1357元
同比2019年下降20%
这么贵的房租
可以租到什么样的房子呢？
大概率是不合你心意的，并且很小
租房市场给囊中羞涩的年轻人选择其实很少
今天的推送
小编想分享一些自己的亲身惨痛经历
希望对大家能够有一点小小的帮助哟~
租房前准备
1、锁定自己的工作地点
如果说在工作与生活中
必须达到一个平衡的话
在地铁、公交附近租房
就成为了我们很多人的首选！
但相信我，不考虑公司远近
你一定会后悔的！！！
（曾经每天上班2h的小编含泪总结）
每天朝九晚六累得半死
再加上早晚高峰期的堵车限流
除了上班和睡觉，绝大多数时间都耗在路上！
所以，锁定工作区域，缩小居住范围
才是找房子正确的打开方式！
离公司越近越好！！！
（如果可以，请尽量保证3050分钟内必到公司！）
2、划定自己的租房预算
谁不想花最少的钱住最好的房子
loft风小公寓？舒适的小区房？
但摸摸钱包还是默默拒绝了
房租最好不要超过工资的3分之一
不然会影响生活质量！
事先预估能承受的租房预算
是成年人应有的理性思考
3、锁定区域，实地看房
有了前面两步
大致就能确认自己想要找房子的区域了~
找房源途径
1、熟人介绍
如果有亲戚朋友住在本地
也可以托他问问有没有出租的房子
不过这样的存在一定的区域局限性
2、城中村/小区：附近公告栏
这是最麻烦的方法，耗时耗力
有时找了很多家可能都不满意
PS：尽量选在白天阳光充足的时候去看房
这样才能很好的看到屋子的采光
另外看房的时候
大家还要注意下面这几点
1.看房子的时候要注意，不要轻易上当，被中介或房主骗押金。看房子是不需要看房费的，大家要留个心眼。
2.非冬天看房，也要查看窗户是否漏风、了解冬天暖气是否够温度；非夏天看房，也要查看空调是否制冷；夜间看房，也要注意窗外、楼边有无遮挡物，是否影响房屋采光；白天看房，也要去了解房间和楼道照明情况。
PS：别忘了看看附近路灯和监控的设置情况，人员流动情况、还有是否24小时有安保、出租房所在楼栋有无门禁等。这些对于独居女生来说特别重要！万一哪天加班到半夜，安全感就靠这些了！
3.如果可以，问问住的久的人房源供电供水情况，经常断电断水就让人很绝望。
3、在网上查找合适的房源
还可以在链家网、58同城、豆瓣租房小组、
微博、闲鱼等网络平台
搜索“城市+租房”看看是否有租房信息
也可以发布求租帖
写清你想要租的地段、合租/整租、预算等信息
房东或者转租的小伙伴就会来联系你啦！
优点是没有中间商赚差价！
但是要小心中介或者二房东混在里面
而且信息也比较驳杂
另外大家还要小心辨别虚假房源
（在网上发的图片装修特别好，还便宜
实际上骗你到现场就告诉你房子已经租出去了
接下来跟你推销其他的房子）
白跑一趟不说，甚至还会被骗取定金！
4、找中介公司
如果是第一次租房且想要省事的小伙伴
可以直接找中介帮忙寻找房源
但一定要找像链家、贝壳这种
靠谱的大型中介
优点是房源多！
你只要提出自己的要求
他们就会给你挑选合适的房子
还可以提供咨询、陪同看房等服务
省时省心省力！
但缺点是要收取中介费
收费标准根据每个城市的费用也不同
一般是半个月或一个月的房租
事先一定要先问清楚噢！！
PS：看房前要求先交定金再看房的
一定是 骗！子！
找到房子入住之前，不要给中介一分钱！！
最后告诉大家一个砍价小绝招
如果你是找中介的
可以私底下跟中介说：
你帮我砍价，房价降100
我就多给你一百的中介费
大部分中介还是蛮乐意的~
签合同注意事项
大家看完房子后
如果觉得各方面都很满意
千万不要头脑一热就立马签合同！
签合同这件事情一定要谨慎谨慎再谨慎！
下面给大家再说一说签合同的时候
有哪些必须要注意的地方！
1、确认房东信息
签合同之前要先弄清楚
你是和谁签的合同
要让房东提供房产证明、身份证确认身份
如果是二房东
要先看他的租房合同有没有转租权限
并且提供身份证（要拍照留档）
还有转租人的社交账号和工作单位
以免之后出现纠纷找不到人！
2、确认缴费问题
房租具体的数额是多少？
押几付几？
水电是民用还是商用？
物业费、网费一个月多少钱？
如果出现违约应该如何赔偿？
房间物品如果出现故障，维修费由谁来承担
……
这些零零碎碎的问题都要问清楚
并且黑纸白字的写进合同里！
千万不要嫌麻烦
也不要怕别人觉得你事情多！
合同写的越清楚越好
这是在维护自己的权益~
1..询问水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费（卫生费）、日常维修等费用由谁来承担？收费标准是什么？在合同中记录水电煤气表的起计基数。最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。
2.确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。包括但不限于房租金额、支付周期（押几付几）、支付方式（银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同）、押金金额、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）、是否可以转租，转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。
PS：如果有小伙伴是准备养宠物的，一定要先问问房东是否可以养宠物。还有想进行租房改造的姐妹，难免会用到墙贴、给墙打孔等问题，一定要先和房东沟通，对方同意才可以改造。最好也在合同里写明，以免退租后被房东抓住漏洞扣押金。
3.记录对方交接的所有物品，包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。如果有哪些是坏的一定要拍照存档，并且及时跟房东反映要求维修！
4.拿到钥匙再付款。同样，退租时取回押金再搬走。
以上就是小编
凭借多年租房经验整理的攻略
希望能够帮助到你们！
房子是租来的，但梦想还得有
无论时间多短，都应该要住得省心
希望每一个租房人，都能找到属于自己的避风港
