找房-看房-签约整个流程里总结的8条建议，

1.找房-别想着天上掉馅饼 先看预算和地理位置找房子，事半功倍。 期望1000块钱在北京5环内租到整租公寓，比做梦还难。 所以遇到这种房源，不用看了假的。 2.最重要的是安全（女生尤甚） 这个安全必须是系统性的，看房时候必须看住所及周边的整体环境。 正规住宅小区，有自己的物业、流动人群少，那安全基本没有问题。 非正规住宅的话，我住过自建房（多在地铁站周边两公里左右的村子里，村民自己盖得房子），人来人往比较乱。需要额外注意住所的门窗、摄像头等状况。走路也要挑人多的地方，回家也要尽量在晚上10点之前，10点之后打车送回去。 3.交通问题 最理想的状况是地铁站在10分钟之内能走到，最多15分钟。 假设没有地铁，那公交站必须在10分钟之内能达到，且有至少两辆以上的公交车到上班地点。 打车方便，也是一大优势，有急事分分钟打到车。 4.看房时间 最好在周末的白天看房，不用请假也比较安全。 实在没办法，在工作日的傍晚去看，能拉个同伴拉个同伴。 5.看房脸皮别太薄 和房东/中介礼貌沟通，看看各项设施是否正常运行。如果住进去再发现家具电器有问题，去和房东/中介扯皮吃力不讨好。 这个吃过亏，租房第一年遇到的奇葩情况：自来水管的水质问题很大，臭&黄，无法使用。 还好租的是自建房，房东比较好说话，住了3个月赶紧搬走了。 6.房子内部-家具电器挨个试用 开关门窗，是否锁坏掉了。女孩子更得注意这些细节。 热水器是否能用（产出热水），好用（不是一动就坏的那种） 马桶抽水是否能用（冲水快又方便，不是哼哼哼的） 线路是否老化（太老的容易着火漏电） 洗衣机是否能用（最好的当然是全自动） 床垫是完好无损，不扁不破不薄不厚 … 7.房子周边注意事项 我会关注到派出所的距离，记下民警电话。 有可以买到日用品的中等超市很不错。 有空旷的平地也可以（锻炼比较方便）。 8.签约时-注意房东个人真实身份 在北京一般房东得有自己的房产证复印件，租客也有自己的身份证复印件。 大家坦诚相待，省得后来有问题不好说。