法拍房小知识，今天你拍了吗？

一、什么是法拍房？《法院执行拍卖的房屋》属于不良资产处理拍卖，有多种因素会让房子成为法拍房！比如欠银行钱不还，或者拿房屋作为担保抵押物，或房产属于违法获得，或资不抵债的情况。

二、法拍房怎么买？

法拍房可以去正规的法拍公司，也有很多二手房中介代理法拍房，成本是一样的，拍卖价格是最后竟拍的价格，费用都是统一的。 或者自己去法院官网竞拍（建议找法拍公司或中介）省事，省心，更安全。出问题法拍公司承担责任。

三、法拍房哪里好？

法拍房的最大的好处就是价格便宜、一般情况下比市场价格低10%-30% 价格因素取决于房子的抢手程度，竞拍参与人数都有关。

四、不具备购房资格的朋友也有机会！

优势是外地法院拍卖的成都房产，参拍人员无需购房资格，也能参与竞拍，过户。这一点我相信很多没有购房资格的朋友会很感兴趣。

近年来，越来越多的法拍房进入房地产交易市场，并以其超低的价格优势快速抢占市场份额，逐渐成为继新房、二手房之后又一房产板块。房地产税的到来，将会对初露头角的法拍房领域有着怎样的影响呢？

针对成都市场，目前大部分法拍房对购房者只征收契税，如果在不久的将来，房地产税来临，法拍房的价格优势也会依旧存在，且愈发显著。“房子是用来住的，不是用来炒的”，购房者买法拍房也是为了居住，这个核心理念是不会动摇的。此外，房地产税的落地实施，很有可能会对其他税费、住房使用年限等维度进行一定的政策调整。这时将会有更多的房产流向法拍市场，随着供应量的增长，购房者最终会享受到更大的价格优势。

资讯来自公众号“同城选房”（好看的人已经关注了，疯狂暗示）