「超实用上海租房指南」
从实习开始就在深圳上海租房，现在四年了。最近一直在陪朋友找房，才发现确实有些小伙伴租房老是被坑，所以总结了一些经验，跟大家分享，也希望大家多多提出建议呀。
*预算
首先肯定租房的时候都有一个心里价位。
比如你想整租两室，预算6k。
那么看房的时候是不是就只看6k及其以下的房呢，不是的。
其实你可以将看房价位扩大到6.5k，这样有更多更好的房源。
一般房东挂的价格都是往高的走的，就是因为会防止压价。所以这种时候当你看中了6.5k的房的时候，可以跟房东压价，往6k压。这时候就是考验你或者你的中介的谈判能力了。怎么谈判我后面再讲。
另外计划预算的时候，也要考虑交通成本，在上海地铁3块起步，一天来回也是6块，一个月也是150左右。（仅限上班时间）。如果多加150可以让你住的再中心一点，或者走路上班，也是可以考虑的。
*看房侧重点，换算性价比
一般看房会看哪些条件呢：
1. 户型是否朝南，这个涉及光线。对心情影响个人还是觉得挺大的。
2. 楼层是否过高或者过低。
一楼光线差且容易有虫子之类的，这里主要是说上海老公房。6楼又过高，但是如果相比较的话，宁愿高。 也涉及是否有电梯，要考虑楼层高度，非电梯房在3楼会好些，不会因为高爬楼梯累，也不会因为低光线有遮挡
3. 交通是否方便。
这个还要看地理位置，是不是去哪儿都方便。比如在一个线路较多的地铁站，可能去上班或者去玩都能在半小时以内。
4. 装修是否干净。
住过上海老公房的都知道，原始装修条件都是比较差的，除非房东全新再装修了一遍，当然一般这种房价格也更贵，所以如果追求不到新，那么可以求干净。特别是洗手间和墙面。
5. 房间的可改造空间是否大。
可能租的样子不是你喜欢的，但是你觉得可以通过软装简单改造成你想要的样子，可以选择低价格，高改造空间。
6. 家电是否老旧。
因为太老化的家电，是很费电的，到时候电费都是你们自己给，价格也是摊到自己头上。
7. 小区快递是否方便，现在一般都是送货上门。但是不排除有些小区还是没办法的。
8. 是否有阳台，客厅等。如果是不认识的人合租，觉得不必有什么交集的话，客厅可以适当放弃。
9. 是否可以燃气灶做饭。因为燃气总归是比用电便宜的
10. 房东是否好说话，这个涉及到以后东西坏了要换啊，或者其他硬件条件需要房东处理，还有办居住证等。
11. 房子转租可能性。要考虑到如果有一天因为不可控因素你不能再租这个房，房子性价比是否好转租。
12. 最重要的，房子安全系数。是否有保安之类的。
13. 是否二房东，注意，跟二房东签合同是没有法律效力的，到时候让你搬你就得搬，所以签合同的时候最好看房产证。
上面的这些可参考内容，都可以换算成你自己的占比，去考量，毕竟很多人预算没有那么多，不能什么都想要，看你自己最需要的是什么。
*再推荐几个找房平台：
安居客：主要看个人房源，其他中介房源价格大多是假的，用低价吸引你去跟他联系。
Douban：上面有租房小组，里面很多转租的，不需要中介费。不过也有很多中介在里面发布，主要是会识别，那种不在帖子里直接写出价格的，还有打像“房子是租来的，但生活不是”这样开头的。
为了方便和追求装修好看，很多人直接租蛋壳啊、自如啊这样的，但是一定要注意房子装修时间，小心甲醛问题，而且这些平台大多数的房子，其中一间都是客厅隔出来的，隔音效果很差。虽然没有中介费，但是服务费不菲，且室友不固定，来来回回，男女混住，多多少少有点影响。
写得可能不够全，也不是特别客观，有问题的朋友可以私聊我呀，有问题也欢迎大家指出，谢谢～
