《富爸爸穷爸爸》学习理财有感

将书读薄，温故知新。

第一课 富人不为钱工作

• 决断性
  • ——做出决定的速度越快，抓住机会的可能性就越大
    • ————考虑决定的正确与否 考虑概率 控制风险
• 学习金字塔
  • ——实战、模拟、做一次令人印象深刻的报告
  • ——提高学习效率 掌握学习方法 多尝试 克服懒惰，用欲望推动自己
  • ——在生活推着我们转的同时，抓住生活赐予的每个机会
  • ——从尝试和错误中学习
    • ————不犯相同的错误 从根源上改正
• 改变你能改变的
  • ——生活中的很多事情是我们无法控制的。我学会了专注于我所能控制的：我自己。如果事情必须改变，首先要改变的就是我自己。
• 穷人和中产阶级为钱工作，而富人让钱为他工作。
• 资产大于收入
  • ——购买或创造提供现金流的资产能使你的钱为你工作
  • ——研究钱运动的规律
    • ————薪水、消费、税收
• 人们的生活被 恐惧 和 贪婪 两种感觉所控制
  • ——感情是我们行动的动力。忠实于你的感情，以你喜欢的方式运用你的头脑和感情，不要让他们控制你。
  • ——运用感情做长远打算，别让感情控制了思想。让恐惧和贪婪来支配自己，这是无知的开始。
  • 驴子拉车
    • ——主人：清楚自己想要去哪里
    • ——驴子：只是在追逐一个幻影 第二课 为什么要教授财务知识
  • 你挣了多少钱并不重要，重要的是你留下了多少钱。
  • 明白资产和负债的区别，并且购买资产
    • ——资产是能把钱放进我口袋里的东西，不顾我工作与否
    • ——负债是把钱从我口袋里取走的东西
    • ——收益表&资产负债表(P82)
    • ——现金流
    • ——资产
      • ————能够产生收入的房地产
      • ————股票
      • ————债券
      • ————票据
      • ————知识产权
      • ————无需到场就可以正常运作的业务。我拥有他们，但由别人经营和管理。
    • ——收入
      • ————租金收入
      • ————股息
      • ————利息
      • ————版税
    • ——债务
      • ————抵押贷款
      • ————信用卡
        • ——————TODO 银行信用卡与花呗对比优势 未来贷款额度 个人信用评分
  • 学习、忘记、再学习
  • 将各领域的专家召集到自己身边：律师、会计师、经纪人和银行家。顾问团队是最大的资产之一
  • 聪明人总是雇用比他更聪明的人
  • 会计——对于达到财务上的成功来说非常重要
  • 财务报表 第三课 关注自己的事业
  • TODO 麦当劳的营业模式？为什么说真正的生意是房地产？ 怎么做到的？
    • ——出让特许经营权后获得房地产
  • 不要混淆职业和事业
  • 开始关注你的事业，在继续工作的同时购买一些你所喜爱的资产（房地产），而不要买负债
    • ——关注自己的事业，意思是建立自己牢固的资产。一旦把1美元投入资产项，就不要让它出来。
    • ——照常工作，做个努力的雇员，但要不断构筑你的资产项
  • 如果你喜爱你所投资的对象，了解它并懂得游戏的规则，风险就会降低。
    • ——对于小公司股票，我的投资策略是：一年内脱手。对于房地产，投资策略是从小买卖开始一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手，这样的好处是可以延迟缴纳所得税，所持有的房产通常会在7年内脱手。
    • ——投资策略？了解地越详细越好。不断学习，不要订死标准，灵活变通
  • 富人先构筑资产项，然后才用资产所产生的收入购买奢侈品，而穷人和中产阶级用血汗钱和本应该留给子孙的遗产来买奢侈品
  • 净资产并不是一个确定的东西，这主要是因为在你开始出售资产时，你还要为获得的收入缴税

第四课 税收的历史和公司的力量

• • 真正的资本家利用他们的财务知识，借助公司的保护来避税。
    • 借助公司避税是否违法？如果不违法，该怎么做？
    • 如果你对法律一无所知，就很容易被欺负；如果你了解法律，你就有还击的机会。
    • 财商由4个方面的专门知识构成
      • ——会计
        • ————财务知识或解读数字的能力
        • ————财务知识：阅读和理解财务报表的能力。具有高财商的人可以学会利用别人的钱来变得富有
      • ——投资
        • ————钱生钱，涉及策略和方案
      • ——了解市场
        • ————供给与需求
      • ——法律
        • ————了解减税优惠政策和公司法
        • ————减税优惠
        • ——————公司可以做许多个人无法做的事，例如：用税前收入支付开支。
        • ——————在诉讼中获得保护
        • ————————富人用公司和信托来隐藏部分财富以免被债主发现
    • 《如何创办自己的公司》加勒特·萨顿
      • ——以企业的形式提供的好处和保护。此书详细到告诉你建立一个企业的必要步骤和能享受到的优惠
    • 1031：《国内收入法》第1031款行话，允许销售者对为购买更贵的房地产而卖出现有房地产时获得的资本利得延迟纳税 第五课 富人的投资
  • 要成为财务上的天才既需要专业知识，又需要足够的勇气。
  • 300年前，土地是一种财富。今天，信息便是财富。
    • ——考虑到美国发展先于中国，那么对于现在的中国，拥有土地是否仍是财富？为什么土地是一种财富？如何使土地产生财富？
  • 那时候经济很不景气，而对于投资者来说，这却是一个绝好的市场良机。原来价值十万美元的房子现在只值7.5万美元。但我没有去本地的房地产公司买进这些房地产，而是去破产事物律师办公室，或是去法院洽谈业务。
  • 经济危机——每一次危机都是创造金钱的好机会
    • ——第一次——1989—1990年房地产市场的暴跌
    • ——第二次——2001—2002年间互联网泡沫破灭
    • ——第三次——2008—2009年间房地产泡沫破灭
  • 在任何一项投资中，成功的办法都是运用你的技术知识、智慧以及对于这个游戏的热爱来减少意外、降低风险。
  • 我们从跌倒中学会了走路，如果我们从不跌倒，也就永远学不会走路。
  • 投资者
    • ——第一类：进行一揽子投资的人
    • ——第二类：自己创造投资机会的投资者
      • ————成为第二类投资者，还需要提高3种技能
        • ——————1、寻找其他人都忽视的机会
        • ——————2、增加资金
        • ——————3、把精明的人组织起来
  • 风险总是无处不在，要学会驾驭风险，而别总想回避风险。 第六课 学会不为钱工作
  • 当涉及钱的时候，只有一项技能的人不得不努力工作。使用财商（会计 、投资、市场和法律等各方面知识和能力综合）以钱生钱就会容易得多。
  • 对许多知识，你只需要知道一点就够了。
  • 领导才能是你下一步迫切需要学习的，如果你不是一个好的领导者，你就会被背后的冷箭射中，就像他们在商业活动中做的一样。
  • 我是一个人腼腆的人，对我而言销售是世界上最令人害怕的课程，而施乐公司的营销培训项目是美国最好的销售培训。
    • ——如果想学习销售技能，最好进一家网络营销公司，也被称为多级营销公司。这类公司多半能够提供良好的培训项目，帮助人们克服因失败造成的沮丧和恐惧心理。
  • 如果要破产的话，一定要在30岁以前，这样你还有时间东山再起。
  • 制度=IT
    • ——利用当今的技术来改进系统、流程和沟通。关注未来的同时，新工具也会给我们提供所需的一切。
  • 成功所必需的管理技能
    • ——1、对现金流的管理
    • ——2、对系统的管理
    • ——3、对人员的管理
  • 最重要的专门技能是销售和对市场营销的理解。
    • ——销售只能是个人成功的基本职能，他涉及与其他人的交往，包括以顾客、雇员、老板、配偶和孩子。
    • ——沟通能力，如书面表达、口头表达及谈判能力等对于个人的成功来说更是至关重要。 第七章 克服困难
  • 一、克服恐惧
    • ——失败会激励胜利者，击垮失败者。
    • ——你要是已经超过了25岁并害怕冒险，那就不要改变自己的投资方式。以安全的方式投资，但要尽早起步，要早点开始积累你的鸡蛋，因为以这种方式积累需要大量的时间。
  • 二、克服“愤世嫉俗”的心理
    • ——错误是最佳的学习机会，犯错是好事，前提是我们在每一次失败中吸取教训。
    • ——买家违约
    • ——利用债务和税法致富
    • ——未经证实的怀疑和恐惧会使人们成为愤世嫉俗者。愤世者抱怨现实，而成功者分析现实。
    • ——对每一个寻求财务独立或财务自由的人来说，房地产都是一个强有力的投资工具。
  • 三、克服懒惰
    • ——忙碌的人常常是最懒惰的人。
    • ——治疗“通过忙碌掩饰的懒惰”，答案是要“贪婪”（欲望、追求、目标）一点
    • ——“我可付不起”禁锢了你的思想，使你无法进一步思考。“我怎样才能付得起”则开启了你的头脑，迫使你去思考并寻求答案。
  • 四、克服不良习惯
    • ——把仅有的钱先支付给自己，要支付税款和其他债主的压力就会变得非常大，迫使我去寻求其他形式的收入，支付的压力就会成为我的动力。压力迫使我努力工作，迫使我去思考，最重要的是迫使我在钱的问题上更精明、更积极主动。
  • 五、克服自负
    • ——我知道的东西给我带来金钱，我不知道的东西使我失去金钱。因为每当我自高自大时，我就认为我不知道的东西并不重要。
    • ——如果你通过在专业领域找到一个专家来教育自己，从而对自己的无知做出改进，那么无知并不是一件坏事。 第八章 开始行动
  • 采取10个步骤来开发才能
    • 1、找一个超现实的理由——精神的力量
    • ——想要
      • 在35岁实现财务自由，想要独立的人格和智慧的头脑，想要真诚的聪明智慧的朋友，想要在繁华区域 基础设施完善的地方拥有宜人的房子，想要舒适高质量的世界旅游
    • ——不想要
      • 不想要一直工作到65岁退休，不想要生活水平很低，不想要买不起喜欢的东西，不想要住在破破的小区，不想要忙于工作而影响与家人相聚的欢乐时刻
    • 2、每天做出选择——选择的力量
      • ——首先投资于教育
        • ————你所拥有的唯一真正的资产就是你的头脑，这是我们能控制的最强有力的工具。
        • ————保留自己习惯的思考方式，同时又学到了分析同一问题或趋势的思考方式。
        • ——————研讨会、光盘和有声读物、
        • ——————问自己“唐纳德·特朗普、巴菲特、索罗斯会怎么做？”
        • ————如果想学习某些新东西，那你就要犯些错误，只有这样才能充分理解你所学习的知识。
        • ————一个真正聪明的人总是欢迎新思想，因为新思想能使他的思想库更加丰富。
      • ——听比说更重要。
    • 3、慎重地选择朋友——关系的力量
      • ——不会把理财状况作为挑选朋友的标准
        • ————有钱的朋友
        • ——————目标不是他们的钱财，而是他们得以致富的知识
        • ————“小鸡”式的人
        • ——————会知道什么东西不可以去做
      • ——不要听贫穷的或是胆小的人的话。
      • ——在积累财富的过程中，最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。
        • ————因为在竞争激烈的市场上，群体往往会反应迟钝，成为被“宰割”的对象。
      • ——如果一项大宗交易被列在投资杂志的首页，在多数情况下你此刻去投资恐怕已为时已晚，这时你应该去寻找新的机会。
      • ——“内线人员交易”
        • ————你离内部到底有多近
        • ————你要去结交有钱的朋友，因为他们更加接近内部，而钱就是由“内线信息”挣来的
    • 4、掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量
      • ——你学习什么，就会成为什么样的人
    • 5、首先支付自己——自律的力量
      • ——能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素
      • ——生活推着你转
        • ————生活之所以能推着你转，不是因为生活的力量很强大，而是因为你缺乏自律。那些不够坚毅的人往往会成为那些自律性很强的人的手下败将。
      • ——开创事业所必备的最重要的3种管理技能
        • ————1、现金流管理
        • ————2、人事管理
        • ——————许多中层管理人员一直停留在中层，就是因为他们只知道如何与职位低于自己的人工作，却不善于和比自己职位高的人一起工作。真正的技能是在某些技术领域能
        • ————3、个人时间管理
      • ——谨记
        • ————1、不要背上数额过大的债务包袱。要保持低支出。首先增加自己的资产，然后，再用资产项产生的现金流来买大房子或豪车。陷在“老鼠赛跑”中不是明智的选择。
        • ————2、当你资金短缺时，让压力去发挥作用，而不要动用你的储蓄或资本。利用这种压力来激发你的理财天赋。
      • ——穷人有一些不好的习惯，其中一个普遍的坏习惯就是随便动用储蓄。富人知道储蓄只能用于创造更多的收入，而不是用来支付账单。
      • ——致富，并不以牺牲舒适为代价地支付账单。这就是财商。
    • 6、给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量
      • ——我们生活在信息时代，信息是无价的。一位好的经纪人不仅应该给你提供信息，还应该愿意花时间来教导你。
      • ——一个好的经纪人不仅能为我赚钱，而且为我节省了时间。
      • ——要知道每个经纪人的能力是不一样的。不幸的是，大部分经纪人只不过是推销员而已。
        • ————当我考察任何一个提供有偿服务的专业人士时，我首先要弄清楚他们个人到底拥有多少财产或股票，以及他们纳税的比例是多少。
        • ————要找一位很关心你的利益的经纪人
    • 7、做一个“印第安给予者”——无私的力量
      • ——一位老练的投资者的首要问题是：“我多久才能收回投资？”他们还会确定自己的投资能得到的回报。
      • ——明智的投资者不只看到投资回报率，而且还能看到，一旦收回投资，就能额外得到的资产。这也是财商。
    • 8、用资产来购买奢侈品——专注的力量
      • ——用消费的欲望来激发并利用我的理财天赋去投资。
    • 9、对英雄的崇拜——神话的力量
      • ——模仿或赶超大英雄确实是一条很好的学习途径。
      • ——我还崇拜像唐纳德·特朗普、沃伦·巴菲特、彼得·林奇、乔治·索罗斯和吉姆·罗杰斯这样的投资家。
      • ——我跟随沃伦·巴菲特的选择进行投资，还阅读所有我能找到的他对市场看法的文章，以及他怎样选股；我还读了唐纳德·特朗普的书，试图发现他谈判和促成交易的技巧。
    • 10、先予后取——给予的力量
      • ——如果你想学习有关金钱的知识，那就要先告诉别人你赚钱的方法，然后，新的思想和绝妙的灵感就会喷涌而出。
• 第九章 还想要更多吗？这里有一些要做的事情
  • 对于想要行动起来的人，应该如何开始？
    • ——停下手头的活儿
      • ————评估你的做法中哪些有效，哪些无效。
    • ——寻找新的思想
      • ————为了寻找投资的灵感，我经常到书店搜寻提供独特的、与众不同的主张的书。然后开始按照书上说的话行动。
      • ————大部分人并不采取行动，或者被别人说服不去应用所学到的任何新模式。
    • ——找一些做过你想做的事情的人
      • ————请他们和你一起共进午餐，向他们请教一些诀窍和技巧
    • ——上辅导班、读书或参加研讨会
    • ——提出多份报价
      • ————使用“免责条款”来做报价。
        • ——————例如在房地产交易协议上，我会加上一条“须得到我的商业伙伴的同意”。我从不指明我的商业伙伴到底是谁。
    • ——每月在某一地区慢跑、散步或驾车10分钟左右
      • ————一桩交易要赢利，必须具备两个条件：一是廉价，二是有变化。市场上有许多廉价交易，但只有存在变化，才能使廉价交易变得有利可图。
    • ——购买特价商品
      • ————利润是买来的，而不是卖不出来的
    • ——关注适当的地方
    • ————我首先寻找想买进的人，然后才去找想卖出的人。
      • ——————买下馅饼并把它切成小块。大部分人寻找的只是自己能付得起的东西，所以他们只看到较小的东西。他们只买一小块馅饼，却总是付出更高的价格。
    • ——考虑大生意
      • ————只盯着小生意的人是不会有大突破的。你如果想致富，就要首先考虑较大的生意。
      • ————当我的公司想购买电脑时，我就打电话给几位朋友，问他们是否也要买电脑。接着我们到不同的零售商那里进行谈判，尽量压低价格，因为我们购买电脑的数量很大。
    • ——学习前人经验
    • ——行动的人总会击败不行动的人
  • 三种收入
    • ——1、劳动性收入
    • ——2、投资组合收入
    • ——3、被动收入
      • ————劳动性收入的税收是最重的，而税赋最轻的收入则是被动收入。