招亲时要求企业作风正！广州这条村最后选了央企，要签廉洁承诺书

继2018年12月以52.6亿元夺得广州南沙坦尾村2018NJY-15地块（旧改用地）之后，10月12日下午，中铁建再次顺利通过该村村民表决，成为坦尾村改造的合作企业。

至此，南沙已有五条旧村确定改造合作企业。

相较于增城区的城中村动辄要求房企身家数千亿元的门槛，坦尾村的招亲门槛不高，但要求务必“一身正气”。比如：截止2018年底总资产不低于30亿元，自有资金比例不低于项目总投资的30%；在2018年至今年5月底房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上，工程质量合格率达100%；参选企业作风要正，要事先签署廉洁承诺书等等。

坦尾村改造范围面积约为23.09公顷，旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道，旧改总成本（不含融资地块土地出让金）约为人民币9.63亿元。

公开数据显示，截止2018年3月31日，坦尾村总人口5295人，常住人口2295人，流动人口约3000人，股民人口2215人。现有建筑705栋，建基面积58522.536平方米，现状建面11.856万平方米。其中村民住宅684栋，建基面积55918.227平方米。

据了解，中铁建去年拿的2018NJY-15地块占地面积超17万平，计容建面达55万平，折合楼面地价9550元/平。该地块的规划今年6月已出炉，拟建21栋住宅、1间幼儿园、1间小学、4栋办公楼和大型商业中心。

不过，广州市规划和自然资源局后来公示调整该村控规。增加居住用地9.59万㎡、中小学用地1.46万㎡，并增设18班小学、12班幼儿园各一处。总建设量由103.7万㎡增加至135.08万㎡，增加31.38万㎡。净容积率由1.91增加至2.16。

控规调整后，该村整体住宅高度不超过130米，沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米，滨水一线住宅高度不大于40米。

和广州中心区相比，南沙区的旧村改造起步虽显晚，但今年进展非常迅速。

自2018年7月升龙集团拿下南沙首个旧村改造项目之后，今年来仅截止10月中旬，就已有5条旧村公开招标改造合作企业，这一数量与增城区并列全市第一。

再过4天，该区大岗镇东流村亦将召开大会，投票表决旧改合作企业。

南都记者统计发现，南沙区六条已公开召标合作企业的旧村改造范围总用地面积达115.5万平方米，接近162个标准足球场（面积7140平方米），总投资金额至少124亿元。

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