笨笨租教你租房要注意的20个点
一、常识小点
1.合同
合同一定要当面签！当面签！当面签！
各地的合同模板都不一样，签约前可在网上下载下来(ps:本文末尾的彩蛋是一线城市的合同模板哦)。
合同签订对象是个人，个人的一定要明确房东的各种信息身份证、手机号等，最重要确定他是否有房子的产权。
合同签订对象是公司的话，可以上“天眼查”，查查该公司的信用如何，在签约之前通过问一些问题来确定这个公司专不专业。
认真看清楚合同里面的每一项条款！！！因为很多条款都是偏向房东的，如果你看到任何一条会损害你利益的，一定要及时提出来，不然签了就没得反悔了。
2. 室友
如果是租合租型的，请一定要记下室友的手机号码。
还有搬进去前可以和室友了解一下彼此的生活习惯等，室友之间很多矛盾都是出自生活习惯的不同，请一定要提前了解，不然会严重影响你的租房体验。
3. 押金
一定要和房东了解清楚，如果违约押金是怎么扣。如果是转租押金又怎么扣，会不会乱扣押金等等。合同到期后多久能退押金。这些都是要问清楚的哦。
4. 费用
一定要询问清楚，房租是多少，会不会涨价，有没有什么优惠，一般长租的话优惠力度都是比较大的，还有应届毕业生也会有很多优惠的。
水电费是商用还是民用，租房之前可以上网了解一下当地的水电费具体定价规则。不要给坑了哦。管理费是包含了什么东西，含不含网费，清洁费等等。
5. 租房切莫心急
至少要提前半个月开始找房子，看起码5套房，一家家对比，不要心急做决定。
最好不要高峰期换房，毕业季或是春节完这两个时间段都是超级多人租房的，所以很容易给房东抬高物价，容易中坑。
尤其在高峰期租房最容易遇到的事就是房源紧张的问题，你刚看好了，房东就和你说还有几个人再和你竞争这个房子，导致你匆匆做决定。
二、屋内设施
1.配备设施
一定要在签合同前问清楚房东有什么家电配备，有时候你去看房的时候什么都有，然后一入住，发现什么都被房东撤了。入住前一定要每一样家具，家电都试一试，确保没有问题才入住。
电器：热水器（包括花洒）、煤气灶、油烟机、水龙头，洗衣机、空调、冰箱、电视等。
家具：灯、床、桌子、椅子、衣柜、沙发、各个房间的锁、马桶、茶几、晾衣杆、门、窗等。
检查好家具电器的数量！入住前最好拍张照片，退房时最好按照照片上的复原。
2.房屋结构
注意墙面是否有裂缝，墙体是否有倾斜，还有如果房子是新装修的尽量还是不要住了，甲醛的威力你比想象中的还要严重多了。
3.水电
入住前，一定要去记录水电表的初始值，要让房东或是管家带你去看。有时候他们可能会忘记带你去看，那到时候交水电费真的就是哑巴吃黄连，有苦说不出了。
4.隔音
一定要问清楚房子的隔音效果如何，去看房时也看看周围的环境会不会很嘈杂。关上门在屋内听听看外面的声音如何，你可以让房东在屋外讲两句话，你在屋内听听。
隔音效果这真的重要了，如果隔音效果差的话非常影响休息的。
5.采光
看房时要看房子的采光如何，如果没有光线整个房子都会很压抑，会很影响居住的心情。
6.改造
很火的一句话：“房子是租来的，但生活不是。”
但！请各位热爱生活的小伙伴们先问问房东房子是否可以进行改造，如果留下痕迹会扣押金吗？一定要问清楚先，不然最后搬走的时候押金都被扣没了。
7.阳台
有个阳台不说光线好的问题，主要是可以晒衣服，虽然一般来说有阳台的会比没阳台的便宜那么一点，但还是不要吝啬那一点啦。
尤其是女生，没有阳台的话只能在公共晾晒区晾衣服的话，还是有点不安全的，谁知道会不会有变态在你的贴身衣物上搞什么东西，而且刚刚洗完澡就要跑去公共晾晒区晾衣服真的超级不方便。
三、安全隐私
1.送水、送快递等
尽量不要让送水，送快递的人进来家里，放在楼下即可，宁可自己累点啊，尤其是女生自己住的，近年来发生了太多这方面的新闻，不希望再有人遭遇不幸了。
2.身份证复印件
房东需要你的身份证复印件，你也可以要一份房东的。不管是你的，还是房东的，上面一定要写明“仅供租房之用，再次复印无效”。
3.换锁
入住后，可以考虑换锁，保护好个人隐私，不过最好提前询问一下房东是否可行。
一般住在小区和公寓的密码锁有房卡的这种都是不给换的，不过也相对安全小区和公寓来说。如果是居民楼和城中村的话可以考虑换一下锁。
四、周边环境
1.楼道/周围照明
因为我们看房一般是在白天，所以我们并不知道房子周围晚上的照明情况，有些房子周围白天都是热热闹闹的，但一到晚上人都看不到几个，而且路灯又没有，非常的暗，这就不太安全了哦。
一定要注意这种情况，尤其是女孩子的话，一定要询问房东并观察清楚周围的照明情况，还有楼道的照明情况也要查看询问清楚。
2.派出所、医院
最好记住离租房处最近的派出所的电话号码以及地址，以防万一嘛，还有房东的号码也存在通讯录里面，有时候微信万一联系不上。
还有离租房最近的医院位置最好也了解一下，如果等病了才来找医院那是非常麻烦的，尤其是一个人住的话，那就更麻烦了。
3.菜市场、超市
如果你喜欢做饭，那就一定要了解清楚菜市场的位置咯。
还有周围的超市，这很重要了，超市在附近的话会方便很多，有时候很多东西是要当下就要用到的，却要跑好远去买的话，那就很不方便了。
4.交通通勤
之前有说过通勤时间最好控制在一个小时之内，但最好去看房时选择高峰期去，实地考察高峰期的人流量怎么样，到底需要花费多少时间。
因为有时候导航是说一个小时，但是实际通勤时间是一个半小时。所以一定要清楚要租的房子周围工作日高峰期的交通情况。
5.邻居
了解一下左邻右舍都住着什么样的人，如果是一家几口的那种，要注意小孩可能会闹腾，可能会有点影响。
如果是差不多年龄段的上班族那就应该没什么问题了。
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