留美新生攻略之史上最全南加大USC租房攻略
盼星星盼月亮，沐浴斋戒，扶老奶奶过马路，收到太平洋对岸心仪学校的Offer了！可是，却感到蕉绿。
对啊，无论你是以本科生，研究生还是访问学者的身份来美国，都即将面对长时间的海外求学生涯。等待你的是许多未知。 应该选择什么交通工具？怎样才能尝遍当地美食？如何租到舒适舒心的房子？怎么打扮才不像“外地人”？什么言行才能入乡随俗？一个草率的决定，可能会带来一段糟糕的经历，从而影响留学体验。这些迷茫我都懂。但你们这些困扰，将变成历史的多余！
因为，Tripalink近期将会陆续推出史上最全的新生攻略，带你玩转你的美国留学生涯！
兵马未动，粮草先行。秋季开学早做准备，从租房开始！
校内住宿篇
图源：alumni.usc.edu1
- USC International Academy
在读Master Program之前，大卡2017年在USC参加过Pre-master的项目，在International Academy认识了一群非常友爱且caring的同学和老师。
Offer通知我5月开学，4月14日International Academy就给还在国内的我发了一封邮件，邮件提醒了一堆注意事项，其中有一点最总要的就提醒我开始租房，WITHOUT DELAY。
邮件指了两条明路：可以找校内，也可以住在校外。校外租房稍后文章会进行详细介绍，我们在这里着重讲讲校内住宿申请流程。
首先要登陆https://international.usc.edu/网站，然后为了方便你可以把语言切换成中文。在“南加州大学与国际学院”一栏底下，可以选择“学生住宿”。
值得注意的一点是，这个网站的住宿服务，只针对International Academy的学生开放。如果你是直录本科生，研究生以及访问学者，可以跳过这一条。
往下滑，看到“学院住宿”。
Parkside公寓在USC Campus内。申请费$150。Studio的形式，2B2B，包含60次餐券，14周（一个学期左右）一共$5,800。
一天$69，一个月按照30天算是$1775，包水电气网，包暖气，还送60次餐券，听起来是不错的。
然而大卡留意到很坑爹的一点是，这个Building里面，是没有空调的。
所以没有空调是什么概念？
南加州地区处于地中海类型，夏季干旱而且特别俨然。夏天接近40摄氏度的高温，走在路上感觉鞋底都要化了。
校内的公寓非常占地理位置的优势，但是夏天靠“心静自然凉”的佛系冷却让很多人望而却步。当然，不嫌麻烦可以自己准备避暑神器。利弊，自己衡量。 我们再来看看官方推荐第二个，Gateway公寓。
Gateway不在学校内，但是离学校非常近，附近也有许多快餐店可以选择。服务设施，环境都不错，但是价格略高。
租一个床位（即Share room），14周$4,800，一个月按照30天算的话要$1,316。自己住单间，带独立卫浴，均价是$2,632。
此价格是学院合作项目住宿价格，会比公寓实际价格偏高。Gateway公寓长租一年的2B2B的单间约为$2,000。其余房型，具体价格参照官网http://www.livegw.com。
Gateway根据楼层，视野，房型设计等因素，每个房间的价格有所不同。灵活的入住时间，能满足许多学语言课程的同学的需求。无论是Parkside还是Gateway，申请宿舍都需要缴纳$150的费，申请费是不退还的。
学校安排的住宿有规定check in时间，想要提前入的话，不能保证有位置安排，延后入住会产生额外费用。
以今年Pre-master为例，夏季入住时间为4月26日-8月7日，不同项目时间不同，大家可以自行登陆官网参考。
2.USC Housing
区别于International Academy, USC Housing是USC校方住宿网站，目标服务对象不仅仅是国际学生，也针对美国当地居民。
这个网页语言也可以设置为简体中文，但大卡觉得翻译后的中文更加难理解，还是用英文给大家做示范。
本科生和研究生申请USC Housing住宿的要求和手续不一样，能够选择居住的地方也不一样。感兴趣的同学，可以自行登录官网感受一波。
至于大家都特别想住进的USC Village，也主要是针对本科生开放的。有着完善的基础设施，这里的价格水涨船高。
图源：ladowntownnews
Village还有健身房，食堂，韩式拉面，各种Burgers，美甲店，眼镜店，服装店一应俱全。这里还有星巴克，Target，Trader Joe，Amazon的身影。
以Mccarthy的两室一厅中的单间，一个学期$7,415。讲真的只看图片，大卡觉得空间稍微有点小，卧室连一个大衣柜都放不下。
根据官网信息，这里只有大一新生，才有资格住。
最大的Bug是，即便是大一新生，想住也需要用“抢“，还得冒着一不小心就会被学校分进比较老的房子的风险。
申请是一回事，能不能申请成功，又是另外一回事。反正$50刀的申请费，同样不退还。
然而大卡在写这条推送的时候，发现了一条不幸的消息，暑期住宿的申请已经在4月17日截止了。
这样的房源供不应求。正如官网强调的，如果申请学校的称心的房型，一定要尽量提前。
6月1日，Spring 2020的申请开启。想住校内，在你收到admission letter的那一刻，就得着手准备了。
网页上信息比较分散，大家有疑问可以上官网找到联系邮箱和电话，咨询相关负责人。
校外住宿篇
图源：Lorenzo
尽管学校提供了可靠的住宿资源，但是许多同学来的时间一长，逐渐熟悉了当地的房源情况，都会考虑搬到更心怡的地方。
那么为了在USC校外找到称心如意的房子，需要考虑哪些因素呢？大卡最近做了个小调查，有1-2年的生活经验USC的朋友普遍认为以下因素，将会影响到他们决定租房与否。
1.房源情况
首先，你要清楚自己的需求。在选择房源之前，先问问自己以下的问题：
- 我更喜欢Apartment，还是House？
- 我更喜欢一个人住单间，还是两个人一起share一个房间？
- 我能接受和别人共用一个卫浴吗？
- 房子的新旧程度，对于我来说重要吗？
- 是否提供足够的停车位？
- 是否能够自己处理好生活中绝大部分事情，比如维修，水电气网
图源：The Lorenzo
一般来说，留学生找房子类型分为Apartment和House。相对house而言，Apartment公共设施更加齐全。有房产管理公司，相应的维修，清洁服务会更加好。好一点的Apartment保安，更加安全。Apartment也有一些缺点，比如价格偏高，停车费另交。好的单人房可能需要提前预定，申请晚了的话，不一定能选到符合需求的。
除此之外，尽管大部分Apartment配有舍友匹配的系统，但是遇到奇葩的概率还是很大的。你在搬入房子的前一天没有办法跟舍友面对面互动，到时候因为作息时间，公共空间的卫生会引发不少矛盾。
House的价格优势显得较为突出，一般来说两层的结构比较常见，3B3B能让你和提前结识的朋友一起入住，比较放心。House同样也会有问题，比如围栏矮防御性低，维修相对不及时，和小型房东签写协议，要注意逐条审查。 国内大学宿舍大部分都是share的，我们可能觉得即便来到这边也能够接受。这个需要看个人需求，有的宝宝更加喜欢群居的热闹和陪伴，有的宝宝会喜欢独立不被打扰。
有的公寓收费高是因为公共设施及配套服务很齐全，但是USC校内本来就有两个的健身房游泳池和图书馆，可以结合使用率的角度来考量性价比。
2地理位置
- 租房是否在DPS校警巡逻区（安全区）？
- 周围交通是否便利？
- 来LA期间，我是否有买车计划？
- 我更喜欢开车上学还是走路/坐校车上学？
- 生活便利程度？
USC附近地理位置较好，步行上学或者坐校车能帮助你节省每学期$400的停车费。
登录USC Transportation官网可以查看校园shuttles的路线和班次时间。比如C Route从早上6:35到晚上10:05都在固定区域不停地接送学生。
南加大80%以上的人住在学校的北边与西边，大部分人会参考DPS巡逻区进行选择。
安全区涵盖了学校北侧与西侧的大部分区域。南侧虽然有一个正方形的覆盖，但其实那是一个公园，对于南部的居住区覆盖有限。东部亦覆盖了几个主要的大型公寓，但是宽度有限。
晚上7:30分之后USC邮箱绑定的账户还能打免费的Lyft，这附近也是大家优先考虑的因素。
北面还有Ralphs这样的生活超市，UPS和USPS的物流服务能帮你寄快递，退网购商品。周末无聊，从图书馆出来，还能在校门对面的Shrine Auditorim 看个show，蹦个迪。
3心理价格
- 我每个月有多少预算可以放在租房上？
- 我追求什么档次的？
- 我对公寓附加的健身房和学习室等公共设施的使用率高吗？
- 我喜欢齐全现有的家具，还是个性化DIY？
众所周知，一些公寓的一个床位的价格，足够你在二十分钟步行范围住上一个不错的单间；一个单间的价格，足够你在十五分钟的车程内找到更加精致的公寓。具体的接受程度，因人而异。一般来说大型的Apartment基本家具是齐全的，但有的Apartment和House，是不提供床具，书柜，桌椅，更不用说锅碗瓢盆了。
为了避免来到睡地板的尴尬，在国内的大家签合同之前，需要与房东进行确认。
各大微信群有很多二手家具买卖，如果喜欢新家具，可以在周末去一趟IKEA全部买齐，当然美国还有其他的Furniture stores。
4附加服务
- 我是否渴望在住房之余，认识朋友？
- 我是否希望在周末的时候有些有趣活动，比如玩桌游，狼人杀，阿瓦隆？
- 我更喜欢拎包入住的一站式服务？
第一次独自在外留学，文化有差异，虽然很不愿意承认但是就是有语言方面的障碍，容易让人觉得得格格不入。
有一些社区活动，帮助你认识学长学姐，都能很好地能够帮助你更好地适应美国，见识到不同的思维模式，开拓视野。
如果你希望拥有这些服务，就可以在找房子的时候，多留意一下相关资讯。
大卡有些朋友不远万里，从国内拖了俩箱子，里面装的是被子枕头，还有的朋友把菜刀，金门高粱都带来了。
其实简单生活用品在前文提到的USC Village的Target都可以购买，金门高粱在华人超市也有售。生活购物等攻略，我们会在接下来几期的推送陆续介绍。
校外主要的房屋租赁方有3种，分别是公寓、美国传统物业管理公司、私人房东。
校外公寓盘点
1The Lorenzo Apartment
Lorenzo地处USC北面安全区，属于DPS校警巡逻区，相对安全。Lorenzo以它齐全的服务设施出名，15分钟一班的Shuttle让许多学生青睐。
公寓有自习室，室内篮球场，健身房（有时还有免费的瑜伽课）。露天游泳池更是青年们的最爱，晚上还在多媒体室看电影，玩游戏。
Lorenzo有许多美国本地的学生，party很多。有的房间离活动区域近噪音大，部分学生会受到影响。
有家具，包水电网，每个apartment内配备有洗衣机干衣机。但是价格比较高。一个月加收$45的Utilities费用，$200停车费。
1B1B单间$2,600，2B2B单间需要$2,000，单间的床也是两个双人床拼在一起的，想要睡舒服的床垫还需要自己买。
2B2B中的一个床位需要$1095（还需要加上45刀一个月的水电气网费），具体房型价格可以在http://www.thelorenzo.com找到。
2City Park
图源：Daily Trojan-Andrew
ChiCity Park 位于南加大校区北面偏西，步行到USC校园大约 5-7分钟。属于DPS安全区，晚上有小黄人站岗，也是相对安全。
公寓本身不带健身房，但离USC健身房只有10分钟左右路程。楼下有收发快递的中心，洗衣机是楼层公用的，中国人居多，常年满住。
City Park 是整套出租的，你需要自己找舍友。房子有年代感，比较旧。
3B2B的房型$3,200一个月包水电气网，2B2B的房型$2,600一个月包水气网，电费自付。停车位另外交费$100。详情参考http://www.cityparkusc.com。
3Tuscany
在学校东南面，步行到商学院不到5分钟。在学校安全区范围，麻雀虽小，五脏俱全。楼层公用洗衣房。内设自习室，健身房，游泳池，多媒体室。
住得当地学生比例挺高，员工很Nice，有小家庭的氛围。大卡尽力了，在官网没有找到具体价格，但记得朋友说过3B3B的一个share床位也要$800多。
在http://Apartment.com看到3B3B，一间房也要$2,040到$2,080。总之，性价比不算高。对某个房型特别感兴趣的小伙伴可以登官网http://www.tuscanyonfig.com查找联系方式，然后再咨询工作人员。
4Elements
Element在学校北面安全区范围内，是周围比较新的公寓房源。价格定位和Lorenzo差不多。3B3B床位$975，其他的价格网上也看不到。
听朋友说，她住1B1B的单间（即1人享有客厅厨房卧室卫生间），一个月$3,000多。官网http://element2595.com，大家自行了解。
5 其他
Downtown和Ktown有很多不错的公寓，比如Orisini，Davinci，Eighth and Grand 和Vermont这些公寓安保措施好，环境好，但是需要开车上下学，大家可以自行搜索，在这就不赘述了。
物业管理公司
物业管理公司对于在国内的同学来说是一个比较新鲜的概念。它和我们在国内所理解的“物业”有所不同，比较侧重于租房市场。在USC周边有不少物业管理公司，其中比较有名气的是：Firstchoice、Stuho、Mosaic。
这些物业管理公司普遍评价较低，同学们可以使用yelp（类似于国内的大众点评）自行查看，或者也可以使用谷歌地图搜索并查看下面的评价。同时这些物业管理公司的房子一般不带家具、也不包水电气网。需要同学们自行开通和购买，一年下来，这也会产生一千多甚至几千刀的费用，在租房时需要考虑进去。
下面，小编以Firstchoice的某房源为例，看一下这些物业管理公司的租房价格。
如上图，这是一栋位于学校西边的新房，房型为3b3b，距离学校很近，步行约需3分钟所有到6号门。这个房子的整租价格为$4995+，即一个房间的价格约为$1665，需要注意这是不包家具和水电气网的裸价。
这些物业管理公司都有官网，所有房子和价格也都可以在网上看到。只需使用google搜索名字+usc即可。
私人房东
在USC周边还存在着为数不多的私人房东，这些房东一般出于投资房产的目的购置了USC周边的房子并向外出租。私人房东最大的优点与最大的缺点是同一个：缺乏统一的管理。这既是好事也是坏事，如果你遇到了一位善良的房东，她可能会给予你房租减免，押金减免等等的优惠。你如果想养猫养狗，与房东好好商量，她亦可能会同意。但是，如果你遇到的房东比较“强硬”，住进去以后也可能会面临一些糟心事。
小编有一位同学去年就住在一个私人房东的房子里，后来因为房屋空调漏水，在没有知会这位同学的前提下，直接将这些同学的房间的天花板打开进行烘干。烘干机彻夜工作产生了大量的噪音和热量，显然已经不适合人类的居住，但是这些房东人已经飞到国外，微信电话都不回应，直到2天后才回复了一句：这是Emergency，我作为房东随意处理的权利。
当然，小编也有朋友在私人房东的房子里住得非常愉快，3年没有涨房租，同时像亲人一样相处，逢年过节还会互相送礼物。小编只想说，如果遇到这样的房东，就赶快抓住吧。但是很多时候，我们又无法从一次碰面就判断这个房东到底怎样，这实在是让人纠结。
私人房东的联系方式可以从http://Zillow.com与http://Craiglist.com进行查询，小编奉劝各位，一定要擦亮双眼，因为有一种更加需要避免的情况：遇到骗子。尽量实地看房，才会稳妥。
Co-living社区 Tripalink
Co-living社区是目前美国青年中最流行的一种居住方式。即在满足了青年人的隐私需求的同时，鼓励每一个社区成员“走出来”，可以在社区提供的公共空间、社区活动中找到朋友，分享资源。
Tripalink的一大特点是所有房源均为自有房源，房源包括精品House与自建小公寓。房租价格都包括水电气网的费用，提供全套家具，包括床上用品等，同时提供每周/每两周公共区间清洁服务。Tripalink还会举办很多有意思的workshop，射箭、骑马、射击等等，帮助每一个社区成员迅速融入美国文化。正如社区Slogan一样，Tripalink希望每一个同学都可以“住得好一点”。
总之大家吃好祝好玩好，就是我们最大的心愿！
References： 1.https://www.collegefactual.com/colleges/university-of-southern-california/paying-for-college/room-and-board/
文案| 大卡 图片| 网络，侵删
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