速来围观 ▌这些人可以邮寄代开不动产租赁业务的增值税专用发票了！您满足条件吗？

适用范围

电子税务局邮寄代开增值税专用发票增加不动产经营租赁业务啦！

(1)您是小规模纳税人，并且没有增值税专用发票；

(2)您可以网上扣税；

(3)您若代开不动产租赁业务的增值税专用发票，除满足上述条件，仍需存在有效的不动产经营租赁的增值税税费种认定。

操作指引

☞在电子税务局首页，点击我要办税-发票使用。

☞在电子税务局首页，再在左侧点击发票代开-代开增值税专用发票。

☞在弹出的界面选择专用发票代开(邮寄配送)，进入填写代开增值税专用发票申请界面。

☞代开增值税专用发票申请界面分为三部分：购买方信息、销售方信息、代开信息。点击“确定”，填写申请表信息。

☞购买方信息：点击“点击选择”，可在列表中选择对应的购买方，如若没有，可新增。再点击确定，购买方信息代入申请表中。

☞销售方信息：系统自动带出销售方基本信息，此时只需填写销售方电话即可。

代开信息：系统自动带出代开基本信息，此时只需填写代开人和经办人即可。确定无误后，点击申请界面下方“下一步”，继续完善代开信息。

☞特别注意：

代开项目为不动产租赁时，备注栏必须填写不动产项目地址内容，字符不限。

如果未填写备注栏信息，点击下一步后，在选择分类为“租赁项目”时，系统提示“请在备注栏填写不动产项目地址内容。”此时点击“返回”，回到上一个界面，完善备注信息，再次点击“下一步”，进入该界面。

☞代开项目为不动产租赁时，分类选择“租赁服务”，细类选择“不动产经营租赁”。

根据实际情况填写其他发票信息：货物或应税劳务、服务名称、规格型号(服务类型)、计量单位、价税小计、数量。

☞填写价税小计后，系统自动计算增值税税额和一税两费预缴税额。

确认税款无误后，点击“提交”，系统提示“确定提交申请？提交后不可修改。”选择“是”。

☞系统提示“提交成功”。该笔增值税专票代开申请提交成功。

☞此时可以在“我的申请”界面查看此笔代开申请，显示“待缴款”状态，可以浏览或者打印。

☞点击左侧“预缴税款”，根据申请单号和申请时间，点击“网上缴税”，完成税款缴纳。

☞税款缴纳完成后，点击左侧“发票寄送”，完成邮寄代开过程。

☞根据申请单号选择需要邮寄代开的业务，完善收货地址，点击“快递寄送”，系统提示“正在办理代开发票快递寄送事项，该服务采取纳税人自愿选择、费用承担的方式”，点击“是”，系统提示“订单提交成功。”

☞此时可在代开发票界面的左侧点击“我的申请”，查看代开发票的信息。