我的留学没有恋爱甜甜圈，只有找房子的蒙圈
“你有没有什么房源推荐给我啊，我打算换个房！”
“我给你讲我的房东有多奇葩，Balabala......”
“不约了 我前几天才去汇了房租 只有吃土了这个月 ”
综上高频对话，如果每个留学生涯最烦躁的事情列个清单的话，这件事会当之无愧地挤进每位的TOP3 —— 租房子！
住房问题是将在一个陌生国家生活数年的留学生的首要问题。对于在国内即将要来法国或是刚到法国的小伙伴，语言不通、人生地不熟，找房难！而且法国的房屋中介也很少做租赁业务，所以想找到心仪的房子实在太难了。
怎样挑选适合自己的房子？
去哪里找房子最靠谱？
看房到底看的什么？
结合自己走过的弯路，
给大家制定了份超级实用的租房指南！
N1 留学法国一般住哪里？
留学法国的住宿通常选择：学生公寓、寄宿、租房。
1、学生公寓
公立大学的学生公寓的价格相对便宜些，价格基本在每月120欧元到300欧元，公寓大小大约是10平米左右，通常为单人房，带有简单的家具和住宿设备。私立大学的学生公寓的住宿条件相对较好，通常房补后都得300欧＋。学生公寓住宿环境安全、可靠。但是房源非常紧张，得靠抢的~
2、寄宿
寄宿在当地人家里的好处有很多，可以更好的融入当地文化、语言快速提升，住宿费用一般很低。但是这种会有很多的不便，大家可以想得到的~
3、租房
法国租房的房屋类型通常有：Chamber、 studio、T1、T2等。
- Chambre就是合租一套房子的一个房间。房补后和学生公寓的价格差不多，水电杂费平摊下来每个月很便宜。
- Studio是独立一间房，非套一，Studio比较独立，不仅厨房卫生间齐全，价格较高，房补前的月租达到700—900欧元，外省会比巴黎便宜一些。水电杂费也不少哦~
- T1、T2 就是套一、套二，房间包括厕所厨房，厨房、卧室、厕所等每间房是隔开的。家具较齐全，价格当然也不便宜哦~
N2 去哪里找房呢？
我和身边朋友接触过的租房渠道有以下几种：网站、报纸和中介。给大家介绍一下网页的渠道。
找不同种房型有不同的网站：
学生公寓
需要注意的是，有些公寓要求入住者交额外费用，相当于中介费，这个要在填写申请表的时候要先询问清楚。
- http://www.adele.org
- http://www.locationedu.com
- http://www.francezufang.com
- http://www.gestrim-campus.com
合租
寄宿家庭
报纸和中介
个人较推荐Lokaviz，这是Crous下属的一个网站，所以通过Lokaviz这个网站提供一些房源比较靠谱。
- https://www.lokaviz.fr/
- http://www.paruvendu.fr
- https://www.leboncoin.fr/
- http://www.commerces-a-vendre.com
- http://www.acropole-immo.net
- http://www.avendrealouer.fr
- http://www.drimmo.com
- http://www.seloger.com
- http://www.ucecf.org
N3 看房需要注意什么？
看房是一个非常非常重要的环节，一定要认真对待。看房时一定要选择自己精力充沛的时机，将自己的五官全部调兵遣将起来。主要有以下几点：
1、仔细检查屋内的陈设、家具是否都完好无损。有任何的刮痕或污渍，一定要当面提出。
2、观察房屋周边情况：什么样的人居住，房子隔音效果如何，交通是否便利，周围生活设施是否齐全（超市、药店等）。
3、房屋的通风、供暖、采光、下水道、耗能等情况一定要核实清楚。
在国内的同学，一定要想办法看了房后再签合同哦~签了住房合同之后这座房子的使用权就在你手上了，在退房时发现有任何不符之处，都需要你本人来承担责任，有时候不仅仅扣掉一部分房租，扣掉全部房租也是有可能的。
N4 租金、房补、住房保险问题
1、租金
在谈房租的时候，需要了解清楚房租包括哪些费用。是否包括水电网暖气等杂费，租金的缴纳方式有哪些。
个人建议租金最好不要交现金，最好通过支票或者银行转账的形式，这样可以有凭证可以留存。有时候房东是很可能忘记你交过房租的，有些房东还会很BYL地说你没交过，有了凭证什么都不怕！
交了租金最好找房东所要收据（quittance de loyer）,在报税等办行政手续的时候，用得上！
一般在房客跟房东签订合同时，双方会一起对房子的各方面的情况做一次全面的检查，然后填写房屋状况检查表（L’État de lieux），然后将房屋的整体状况、屋内设备以及家具设备状况进行登记后签字。在退房时，如果有什么地方与表格有不符合的，小心你的押金哦~
2、房补
房屋补助只有一年以上的长期学生居留后才能够申请，如果手持的是三个月短期居留的话是不能申请房屋补助的。
https://www.caf.fr/wps/portal是法国官方房屋补贴申请网站，在这里可以查询房补、下载申请表格。申请房补的流程有什么不明白的可以私信我们哦~
3、住房保险
住房保险在法国是强制性购买的。具体金额则会根据房屋的面积以及类型来确定，投保的保证期限一般为一年，大家在开卡的银行直接购买即可。住房保险的证明还可以充当住房证明进行使用！网站传送门↓
https://www.lelynx.fr/assurancehabitation;
https://www.maaf.fr/fr/assurancehabitation;
https://www.allianz.fr/assurance-habitation
找房需要耐心、细心、小心。
想轻松找房不如做个“伸手党”！
