房屋漏水、渗水、洇水三大问题

漏水是个非常头疼的事，因为一旦漏到楼下，影响的是两家住户的正常生活，那么漏水究竟是怎么造成的？又该怎么解决呢？一起来看看，漏水时该如何解决处理。

一、天花板漏水———天花板上总是有某个地方洇水

天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。

第1种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。无论是哪一种原因造成的顶楼漏水，房主人们都要及时去修补它，第一就是去找漏水的源头确定好漏水的位置就可以开始针对性的补救方案了。

第2种情况是：假如是碰到天花板裂缝造成的漏水现象的话，那么房主人们就要将水泥沙调制成v形再加防水材料去涂刷，修补方式很关键先刷一层之后得过上一层水泥沙才行，面积还要大一点＆厚度高一点。

如果是实在找不到漏水点在哪里，房主人们就得重新做一个防水层了；不过也分情况，比如：住小区的朋友可以先找物业来解决，自建房的朋友们可以找装修师傅来看看，这些都是自己不想动手处理的情况下的办法哦！如果过了保修期也不想额外浪费钱请人，自己做的话就得用防水浆料来进行涂刷做成保护层，这样天花板就可以重新的得到安全的屏障了。

二、窗边渗水———下雨天窗边比较容易渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。

第1种情况常见原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，这种情况的处理办法很简单只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了，在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。

第2种情况外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。

三、墙壁渗水——— 墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。

墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

第1种情况：墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

第2种情况：以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。

第3种情况：刷漆不当，油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

第4种情况：楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。

处理办法：

1、直接更换水管或者修补

　　如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业

　　但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。

3、防水油漆

　　家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。