特别分享：迪拜房产投资前景如何

1999 年，世界最奢华的酒店——帆船酒店开幕，耗资6.5亿美元。

2005年，世界上最大的室内滑雪场——迪拜滑雪场启用，耗资3亿美元

2010年，世界最高的人造建筑物——哈利法塔建成，耗资15亿美元。

2010年，世界最大的音乐喷泉——迪拜音乐喷泉建成，耗资2.18亿美

2012年，世界最大的人工岛——棕榈岛建成，耗资140亿美元，被誉为“世界第八大奇迹”。

2012年，世界最高的住宅楼——迪拜公主塔投入使用，耗资4亿美元

作为连接欧亚非的枢纽，这里有全球最知名的阿联酋航空，八小时内可以到达全球大部分的地区国家；而迪拜也是非常重要的转口贸易地，大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜；这里还有一个海外最大的中国中小商品贸易城——龙城，很多华人都是在这里白手起家开始经商之路，目前已有差不多30万华人在迪拜安居乐业。

另外，迪拜自2018年1月16日开始对持中国护照的游客去阿联酋实行免签政策，最长可以停留30天；同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领，对中国人来说出行更为便利。

那么从投资角度上，土豪国迪拜的房子，到底值不值得投资？为什么要投资迪拜房产？

我们来罗列一下迪拜房产投资的6大优势

1、免税天堂

迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月，迪拜政府向企业征收了5%的增值税，但是在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。 简单地说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，不论是升值的部分，还是租金，都是不需要缴税。只是在买房环节，需要缴纳房款4%的注册费给迪拜土地局。

2、高租金回报率

迪拜有着世界领先的租金回报率。对比迪拜的租金回报率，与北京、上海相比还是有着非常大的优势。纵观世界各国，迪拜总体投资回报率也是相当可观的。迪拜静态回收期只有短短11年，租金回报率非常惊人。迪拜正如中国的深圳一样是一个成长迅速，拔地而起

3、永久产权

迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。外国人可以购买的房产，大部分为“永久产权”。即购房人，世世代代拥有迪拜房产的所有权，可以传承给下一代。

4、配置"迪拉姆-美元"资产

迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。

5、买房获长签

在迪拜购买价值100万迪拉姆房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证，即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请，子女可以在迪拜上学，业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业，只要房产一直在，居留签证可以一直续签。

6、2020年世博会

迪拜是2020年世博会的举办城市，也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%，正式进入世博会冲刺阶段。迪拜政府大幅度提升基础设施建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资；预计吸引超过2000万国际游客到访，创造超过30万新的工作岗位。经历过上海世博会的人们都亲身体验了，大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会的临近，房价看涨，投资者们也热情高涨，其中以中国、英国、沙特阿拉伯以及阿联酋本国的投资者为主，在大量买入。

7、绝佳付款计划

最大化利用投资杠杆，首付仅在5%-20%，房款可在交房后再分几年支付剩余一半，开发商还有无息延期付款、迪拜大多数银行都可提供房贷。

想要了解更多迪拜信息，扫描以下二维码，我们将有专人与您联系，为您解答您想了解的问题