黄昏

三四线城市棚改，本质上是为了低价拿地，政府和开发商都有利可图，而且还名正言顺。

以前是打土豪分田地，现在打的那些，底层的乞丐都没地方跑了。

其实我一直都不太担心房价会有多少下跌，因为只要中国制造业能够正常的运转，源源不断的有收入投入到房产里面的话，房价不会有太多下跌，但是现在贸易战，美国打破了这个平衡，未来我们的制造业如果出现利润的下滑，那么将会直接影响房价。

如果政府现在不压制房价，那么等到我们制造业利润缩水的时候，将无法支撑房价，将会导致如同美国2007年08年的次贷危机。

我现在担心的是制造业危机，制造业危机直接关系着每一个人的生活来源，而且，制造业危机之后接踵而至的就是行的房地产危机。

以前西方鼓吹自由贸易，鼓吹资本自由流动。自由贸易不可能双赢，自由贸易肯定是一方受益，一方受损。我们现在的问题，如果说到根源上的话，还是在2005年，美国逼迫中国放开汇率的自由浮动。我们的泡沫，先是因为美元疯狂涌入中国吹起来，然后到2008年2013年两次政府4万亿放水，继续吹大。既得利益集团把控着经济命脉，政府想改革都改不动。

最坏的情况就是恶性通货膨胀，政府被迫加息，导致泡沫破灭。显然，现在政府不愿用这一招，所以才用行政命令来调控房价。但我感觉行政命令，好像起不了太大作用。最终可能演变成通过提高房贷利率，最终会将房地产业冷冻起来。

当然，这是最坏的打算，其实更多的是一种心里的恐惧，预先给自己打个预防针，让心里面，有一个预先的准备，其实是好的。我觉得，应该不会太糟糕。只是在今年，中产阶级，包括政府，好像都比较的恐慌。所以导致了今年，人民币大幅贬值。财富缩水，这是必然的。

货币就像士兵，大量的美元涌入中国，就像大量的美军闯入中国，中国政府必然要释放大量的人民币来应对。否则国内的优质资产就会被美国捡了便宜。

目前的通胀局面，房地产泡沫，债务杠杆。

第一个源于2005年，人民币对美元的大幅升值。

第二个，中国政府为了应对经济下滑，采取了大幅的刺激政策，货币超发，凯恩斯主义在中国大行其道。

在艰难的改革阻力面前，中国政府选择了印钱来解决当前的问题。

然而现在中国政府又忙于用行政命令去产能，降杠杆，去泡沫化。

在美元大幅回流的背景下，中国政府的货币政策似乎停摆了。既不能跟随美国一起加息，也不能再次的放水，中国政府已经是骑虎难下，似乎已经失去了应对措施。

一国经济的增长，根本原因还在于整个社会的进步。通过改革国内旧有的不合理的政策制度来提高效率提高，如果只是仅仅停留于玩弄货币政策，并不能取得长远的发展。从经济层面来说，公平、正义，是促进社会发展的根本保障，也是人类不懈努力，孜孜以求的意义所在。

解铃还需系玲人，当美元洪水退去，中国也必须要收回超发的人民币。使社会资源以及各种要素的流动重新回到正常的轨道上来。使价格信号重新起到价值流转的引导作用。

人民币兑美元为什么在2005年要自由浮动？只是迫于美国的压力吗？

汇率为什么要自由浮动，不能与外国的货币保持固定汇率吗？

如何从学术上予以解释？

固定汇率，是弱小经济体，应对发达国家资本入侵的最有效方式。外资的入侵，能充分的体现在物价上。真实的反映国内通胀水平，如果外资大量涌入，有利于央行采取紧缩政策，预防通胀。

然而经济体也是有生命的，随着一国经济成长壮大，其在国际上的价值将不断提升，国际竞争力进一步增强，如果长期保持固定汇率，那么随着，国内经济实力的增强，人民币对外币汇率会存在低估，长此以往，在国际贸易双将会形成对其他国家的倾销，必然会引起国际贸易摩擦。

与经济实力增长相对应的本币升值是合理的，如果是大规模的外资入侵，导致本币短期内急剧升值，则将带来巨大灾难。毕竟一个社会的成长与进步，需要时间的打磨。一夜暴富的神话，会把国民引向错误的，发展路径。

日本的历史教训就在眼前。日本与中国相比，最大的区别在于国内市场。日本国内市场狭小，离不开国际市场，只能被动的签订广场协定。而日本无法长期承受日元的高估。必须要让日元贬值，以追逐国际市场。

当下，我们遇到了，当年日本所遭遇的情况。

国内市场能否成为我们的救命稻草？

房地产成了吞噬民众利润的黑洞，消费数据下滑。

优先发展房地产市场，还是优先发展股市，我们必须做出选择。

客观讲，房地产市场带动了中国，这十来年的飞速发展，为经济增长作出了不可磨灭的贡献。然而，要想走科技强国之路，必须要依靠发达的资本市场。

2018年，中国政府能否在资本市场上进行一场革命性的基础性的改革？ 一如1998年，中国政府推出《关于房地产市场发展的若干意见》

中国政府必须要出台措施，引导社会长期资本，流入股市。就像我们的住房公积金政策一样。

合理的分红制度，合理的退市制度。等等。