成都北部新城新都区大丰片区或成新热点

2018年9月7日，成都公共资源交易中心发布了“成公资土拍告[2018]43号”，将于2018年9月28日拍卖成都市新都区大丰街道一宗商业用地。

地块位于新都区北星大道和大天路的交汇路口左上角，出让面积约81亩，容积率为2.5。属商业用地兼容住宅用地（可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%），起拍价700万元/亩，折合楼面地价约4200元/㎡，起拍总价约5.69亿元。

根据新都区国土局此前发布的信息，该宗地编号“81#”，位于地铁1号线和28号线交汇的友谊站旁边。如果地铁的规划坐实，该项目巨大的商业体量，非常适合做TOD开发，可以参考龙湖上城。而且地块三公里内还有地铁5号线、27号线，以及保利春天花语、保利城、绿地城等大体量的居住小区，商业消费人群比较稳定；地块西侧还有一宗待出让的纯住宅用地。

该地块地理位置特别，位于北星大道大天路口，该路口左下角是优品道（含商业购物综合体），右下角是保利大都汇（原来银泰MALL意向地块，保利大都汇超大MALL购物综合体），右上角是绿地城（含200米以上的地标写字楼和原规划的商业购物街，不过好像绿地有改动规划的意向）。一句话，东南西北，上下左右，全部都是大牌开发商，且含有大量商业建筑和住宅，典型的商业黄金口岸。

根据该地块出让文件显示，宗地竞得人须建设购物中心，并引入大型影城和精品超市等业态；须建不低于120米的地标性建筑；须自持计容商业物业建筑面积不低于65000㎡。

这样定制且高要求的规定，竞拍者必须有一定的实力才可以办到，就简单一条自持不低于65000平方商业，大概价值就应该在5亿以上，对于普通开发商来说是难以办到的，由此可见，此次土拍，要么流拍，要么必定是大咖拿地。

除此此外，成都北部新城最近也新增了不少热点。

成都凤凰山体育中心项目占地约655亩,拟于2021年建成并投入使用。将分为国际足球中心和综合体育馆两个部分，项目总面积达50.5万平方米。其中专业足球场建筑面积为10万平方米，可容纳6万座（1万座临时）；综合体育馆建筑面积5.5万平方米，可容纳1.8万座（包含1.5万固定和3千活动座位）；同时，还配建停车位5000个。

凤凰山成都露天音乐公园位于熊猫大道以南的凤凰山脚，占地592亩，可容纳5万人观演，既可露天举行大型音乐会，又兼具城市公园功能。未来，将作为迷笛音乐节成都演出场所。据悉，今年11月底要求建成，年底举办第一场演唱会。

除此之外，地铁5号线也已通洞，预计明年通车。三环路凤凰立交全互通改造也在火热建设中。大丰三小、北星中学也已招标动工。新都区第三人民医院（原大丰医院）扩建工程预计年底竣工。成彭高速入城段（金丰高架连接商贸大道高架桥直通一环内）预计年底动工，北部新城大丰片区将医疗、教育、交通、轨道、公共等配套全方位提升，建设成北新中心。（侵删）