胡景晖｜长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害
近日，北京等一线城市租房价格大幅上涨引发全民热议。时任我爱我家副总裁胡景辉的一段评论也将他卷入了舆论漩涡，不久后我爱我家副总就在朋友圈宣布辞职。
据报道，在8月17日的电话会议中，胡景辉表示：亿自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源，人为抬高收房价格。而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。
根据证券时报消息，关于我爱我家相寓是不是也有参与高价收房、变相抬高租金市场行为的问题。我爱我家8月19日回应称，我爱我家相寓是最早从事长租公寓的中介品牌，租房业务是公司发展平滑经济业务风险的措施，不存在抬高租金的情况。
我爱我家副总裁胡景晖于8月19日召开媒体沟通会，就外界关注热点问题作出回应。
他再次谈到了对长租公寓的看法，“自如、蛋壳、相寓都挺努力的。但长租公寓有很多资本涌入，但无论什么样的资本都不能只为了赚钱，资本必须承担社会责任，如果资本挟持了许多企业，一定会跑偏。”
同时他也再次强调了他的观点，胡景晖周日在个人媒体沟通会上重申，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”
8月20日，我爱我家发布公告，胡景晖因个人原因辞去副总裁职务。
8月19日，SOHO中国董事长潘石屹在《潘谈会》上表示不建议投资长租公寓。
“长租公寓的回报率最高超不过1%，租房的价格再翻一番还是亏本的，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。”
蛋壳公寓创始人兼CEO高靖认为，“资本对于长租公寓的热衷是随着近期政策对租赁领域的不断鼓励而逐渐增加的，任何一个行业都离不开政策支持，更何况租住关系国计民生。过去的住房租赁市场，无论是业主还是租客，都存在巨大痛点，亟需像蛋壳公寓这样的规范化企业提供解决方案；同时，租房成为大势所趋，现在年轻人对于住房和品质的追求与过去不同，更多人将租房作为一种生活方式，这些社会发展过程中的新理念促进了市场发展。这些都是吸引资本关注长租领域的重要原因。”
播姐有话说
长租公寓的确获得融资的案例不断涌现，究其原因，一方面是各路资本看好行业未来发展，尤其是看好政策性利好；另一方面是长租公寓运营方本身对于融资的需求很强。但不可否认的是长租公寓目前盈利模式不清，只是与资本赛跑。但无论什么样的资本都不能只为了赚钱，资本必须承担社会责任，如果资本挟持了许多企业，一定会跑偏。
