租房那点儿事

说到租房子，很多人一定都有很多要吐槽的房子，房东，乃至带你找房子的中介。我第一次租房是在上大学的时候，那时候年轻气盛，义气用事。但凡有点火星，就能燃起熊熊烈火。

当然这种人也是死的最惨的，比如我因此开启了贫困模式。作为一个学生，学校不是都是有宿舍的吗？你干嘛还要去租房子呢？因为那时候的冲动，租房子是用来做小生意的，至于租房的钱是哪里来的，毫无疑问，肯定是投机取巧，背着家人把学费拿出来另作他用。那时候决定了要做生意，一些设备等等开始从网上预定了，接下来就是房子，自己一个人冒着高温跑去挨家挨户在大街上打听，寻找。最后选择了一家转让的单间门面，因为经验不足，交接的时候没有见着任何的合同和纸质文件，过程就不说了，后面到期交房的时候，房东开始耍无赖了，说水电表他没有底数，而我们也没有当时的照片，就这样被房东坑了一笔费用之后落荒而逃，第一次租房创业就此告一段落，还是俗话说的好，花钱能买到教训。虽然第一次是失败了，但是创业的路途一直没有停止，后来两次租房过程中，以前的这些错误就第一时间提醒我。

废话不多说了，今天我们主要说一下当下的租房，这座尘城市的名字之所以叫“魔都'也是必定有他的魔性所在，比如房子就是第一魔性所在。现当下，关于房屋出租大抵有以下几种模式:一、普通房屋租赁（以下简称普租），是指房东的房子在中介机构的网站授权挂牌出租，中介机构进行推广展示，当有需求客户时，客户与中介机构取得联系，中介机构的经纪人带客户去实地看房，客户看上房子以后，通过中介机构与房东协商价格等事宜，然后邀约房东带证件原件，和客户在中介机构洽谈签约，签约完成后房东和客户双方支付给中介机构一定比例的佣金（即中介费），然后经纪人当双方面交接房屋的租赁事宜。合同期限内的房屋使用权暂时归租赁方所有。

二、当下较为方便快捷的托管租赁模式，即房东的房屋托管给有资质的房屋托管机构，托管机构进行装饰装修以后，整套出租或者按间合租出租。当下市面较好的托管机构有，自如、青客、遇见、蛋壳等。在此就不一一列举，这种租赁模式客户和房东都是不需要付中介费，水电燃的收费标准就层次不齐，首先看托管房屋的建筑属性，普通商品房都是阶梯制，按照市政价格收取费用，商住两用的按照商业费用收取。但是对于租客而言，费用是否按照市政标准价格收取，当然不同的品牌有不一样的收取标准，在这里不诋毁任何一家，因为就租房而言，都是我们个人的意愿选择，只能说存在即是合理。以上关注的是价格方面的因素接下来我就此说一下这种新型公寓的安全因素这个也是跟据不同的公司不同的品牌有不一样的人群规定，就以自如和青客为例，自如的公司规定合租者必须是18-40周岁的上班族，就此看来定位标准上就稍高一些，而青客就没有强制的年龄规定，所以青客就相对于大众一些。每个人有不一样的需求，鱼与熊掌不可兼得。三、最后一种我接触到的就是传说中的二房东，二房东也是类似于上面 的托管机构一样，但是二房东的区别是什么，因为好多人都不能区分二房东和托管机构的区别。托管机构的房间优化都是严格执行政府的规定，对于最小的面积要求，明窗采光要求，以及房屋卫生间使用人数的规定都是有要求的，因为专业托管机构都是在相关部门备案取得营业资质的企业，而二房东的房间数量和质量没有保证，交易的安全性没有任何的法律保证。假如有事情，二房东跑路，你的房租是交给二房东，而不是房东，房东没有收到你的房租，凭什么还让你住在人家的房子内。而有资质的公司就不同，既然政府审批资质，就肯定有法律法规的约束，和一定的资金保证。虽然话说的有点难听，但是其中的道理就需要我们自己体会。

当下的租房模式也在一步步规范，政府主导已租代购，房屋租赁市场又从传统的租赁模式向新型的专业托管租赁模式迈进，租赁的规范化，安全化等不断的在提升。

此篇的关于租赁模式的介绍就先到此为止，文中有错误的之处欢迎指正，关于魔都租房可以随时找大勇哥咨询哦。