2018年城市青年租房脱坑指南
本文首发于公众号：江少（riverlittle2015），转载请注明出处。
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租房是一个城市新青年的必修课程之一，是感受孤独、成为社会人的开始。
江少结合自身、也采访了我的几个杭漂朋友，发现每个人的租房生活都不容易。·
现实中的租房生活可不像爱情公寓里那样光鲜亮丽，而是处处充满了陷阱。特别是对于刚刚踏上社会的小白来说，希望这篇文章能帮到正在租房的你。
@江少
“搬家前，房东差点坑了我1000块钱电费。”
1.概况：
毕业4年，租房3年半，起先是和好朋友合租了几个月，后来好友结婚搬走了就一直一个人住，房租占收入的1/6。
2.一件比较印象深刻的事情:
在杭州租的第一间屋子，搬家前房东抄错了电表，当月显示电费1000多，平时只要100多，怀疑是房东故意坑我，把电表做了手脚。当时为了这件事差点闹到派出所，后来房东才向我道歉。
3.未来会在杭州买房吗？为什么？
会，已经把户口迁了过来，就差买房的首付了。买房是为了在杭州有个真正属于自己的地方，不再到处流浪。
4.对于租房有什么个人忠告:
一定不能租一楼的房间，太潮湿；也不能住顶层，太热！然后，一分钱一分货，住在郊区出去玩不怎么方便，如果喜欢出去玩还是要找地铁附近的。
@磊磊
“房间里没有热水器，为了省安装费我洗了一年冷水澡。”
1.概况：
毕业四年了，在杭州租了2年的房子，现在和朋友一起租，租房占个人收入的7%。
2.一件比较印象深刻的事情:
第一年在杭州租房的时候，收入不高，租的房间没有热水器，如果要用热水器得额外加800元安装费，还要再每个月交电费。当时那一年多时间，几乎都是洗冷水澡，天冷的时候，就用热得快，烧几桶热水。
3：未来会在杭州买房吗？为什么？
当然会，已经买了。
1、去过很多城市，杭州是目前最喜欢的一座城市，目前想留下来。
2、看好杭州未来发展的更多可能性，买房也会有增值的空间。
4:对于租房有什么个人忠告:
1、不要因为价格贵2、3百，而选择租很远的地方。其实这样子时间成本很多，而且自己会很累，上下班一直在奔波。
2、租房最好找自己的同学或者朋友推荐的，这样比较放心和靠谱。不要太相信一些信息平台，一定要眼见为实，看清楚合同多问些问题，再交钱，防止被骗。
@乌龟源
"房东三天两头和租客、邻居吵架"
1.概况：
毕业四年，租房4年半，现在和老公一起住，房租占自己收入的六分之一。
2.租房深刻的事情：
就是见证了从结婚怀孕到生小孩
3.是否考虑在杭买房：
会在杭州买房，因为小孩上学问题。
4.忠告：
慎重选择房东，房东人品要好，前房东三天两头跟邻居、租客吵架，严重影响租客心情。
@苏打没有绿
“隔音很差，大半夜有人砸门还在小区拉横幅。。。”
1.概况：
毕业两年，租房两年；和男朋友合租，房租占收入六分之一。
2.遇到最深刻的事情：
17年租房，挺不错的小区，但隔音比较差，楼底下有一对神经衰弱的母女，大半夜砸门还在小区拉横幅，事实证明是她们家自己的问题，不是我们故意的。但是当时我们几个女孩子被这样一闹，觉得挺闹心的，就考虑搬家了。
3、是否在杭买房：
看经济状况考虑。
4、租房忠告：
合租的话，最好和知根知底的人租。
租房住首先需要考虑环境是不是舒服，噪音卫生啥的，然后就是最好不要找二房东租房。
@蛋蛋
“租了半年房东把房卖了，被迫马上搬= =”
1.概况：
毕业5年，在杭州租房四年，房租占自己收入六分之一，和老公一起租房。
2.遇到过最深刻的事情：
租了半年房东卖房了，被迫马上搬。
3.是否考虑在杭买房：
已经买了，因为刚需。
4.租房忠告：
别离公司太远，否则每天真的太累。
@怕黑的小可爱
“在租的房子里买了很多东西，搬家时候想自尽。”
1.概况：
毕业3年，租房1年，和闺蜜一起住，房租占收入的25%。
2.遇到最深刻的事情：
很晚回家楼道电梯坏了只好从安全通道上去 ，很黑 ，蛮害怕的。
3.是否考虑在杭买房：
应该会，房子从一定程度上给我安全感。
4.租房忠告：
不要买太多东西，搬家的时候想自尽。
@宏哥
MMP! 18年房租涨了2倍！
1.概况：
毕业四年了，在杭州租房三年半，目前和爸妈、老婆租一个两居室，平摊后房租占个人收入1/8。
2.租房过程遇到印象最深的事：
房东催缴各种费用，态度不太友好；印象最深刻的是18年房租涨了2倍。
3.是否考虑在杭买房：
已买房，一定要买房，不然永远再给别人付房贷！
4.租房忠告：
租房租期越长越好，因为房租随时会涨；押金越少越好，因为押金基本上是拿不回来的。
他们都在杭州租房，最长租了4年，最短也有一年。
有的人在房租上肯花25%收入，有的只花了7%。
有的人觉得房子是租来的，但生活不是，还要讲究居住的质量；
有些人觉得租的房子只是个睡觉的地方，有一张床就够了，应该省下钱来买房。
租房是消费，钱花出去就没了，但是买房能升值，是投资。
其中大部分都会选择和家人或者朋友合租，合租能分摊费用，省下来的钱可以拿来干点别的。
像江少这样住在偏远的城中村，因为房租相对便宜，所以选择一个人居住。因为距离远，所以周末基本没啥社交，渐渐的爱上了一个人生活。。。
杭州房租水平高吗？高！
2017年上海易居研究院发布的50城市房租水平统计结果显示：杭州的房租收入比为37%，算是房租水平偏高的城市，同样是准一线城市的南京才32%，苏州是21%。
假如一个人月薪到手5000元，一个人在杭州市区租一个20平米左右单间，大概要付1850元给房东。
杭州市区现在一套普通的两居室，房租在3700元左右，如果是一个人租，房租收入比还要更高。所以如果收入不高，但是又想住在市区，合租是个比较聪明的选择。
ps,因为江少采访的朋友基本都是住在杭州城西，房租会比市区稍微便宜一点。再加上很多人已经工作几年，所以房租收入比大多在15%左右。
随着这几年杭州大力发展郊区经济，比如未来科技城的建设，房租也水涨船高；另一方面随着棚户改造，便宜的城中村小区越来越少，房租总体应该还会越来越高。
房租持续上涨，工资不涨，那么生活水平明显会下降。所以，努力吧骚年，提高收入才是王道。
