日本租房合同注意事项

日本租房合同的关键字（１）

51ROOM已认证的官方帐号

日本租房的几个关键词：家賃、礼金、敷金、中介費、管理費，掃除費，保证人、火灾保险，保证公司、紧急联络人。

第一部分我们来说说家賃、礼金、敷金、中介費。

家賃就是我们说的每个月的房租，租金，一般情况下会要求入住者在前一个月的月末支付下一个月的房租，当租客不是本国人的情况下也有部分公寓会有要求租客预支半年租金的情况，这一类往往是硬件比较老旧，租金非常低廉的共享型公寓居多。

礼金就是给房东的礼钱（不能退），也可以理解成变相收费，礼金正如其字面意思，在退房的时候是不会退还给租客的。

敷金就是押金（搬家时能退），作为租借双方的一个保证，完全按照合约至租期结束的话，退房以后公寓方是会返还给租客的。

所以大多数租客在选择公寓的时候，宁愿选择敷金比较昂贵的公寓也不愿意考虑多缴纳礼金，因为敷金在退房以后，还是会退给租客的。

这里有一类房源希望租客们留意，“0礼0敷”：一般的租赁合同在初期费用中都会要求租客支付礼金和敷金，有些情况也只要求只支付其中的一项，有很少一部分公寓由于特殊原因（比如公寓方搞活动等）免去了初期费用中的礼金与押金,大大减轻了初期费用的压力，遇到了就赶快出手吧

最后一笔费用是中介费，顾名思义就是中介要求租客支付的一笔费用，有要求支付固定金额的也有要求按照一定比例支付的。因为在租客与公寓方签约成功以后，公寓方也会被中介要求支付一笔费用，双向获取利益。所以近年来，由于房屋中介竞争的日益激烈 免中介费的中介公司越来越多。