上海购房基础知识系列一：购房资格 #T001

购房资格，是买房前置工作的第一步。很多人，都没搞清楚自己是否有购房资格，就被拉着急吼吼地看房去了，最后发现白忙一场。
科普截止到当前日期的【上海最新的限购政策】，本文仅针对在上海购买住宅房的资格：
假如你是上海户籍：
1、单身：你可以购买一套住房。
2、已婚：你们（夫妻俩）可以购买二套住房。
假如你是非上海户籍：
1、单身：你没有购房资格。
2、已婚：夫妻中有一方必须在上海连续缴纳满5年社保或连续缴纳满5年个税，可以购买一套住房。
备注：
（1）单身要求18岁以上，包含未婚状态、离异状态和丧偶状态。
（2）满5年社保或满5年个税是指签买卖合同含当前，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。建议在购房前，去社保中心或者个人所得税官网进行详细查询，确保自己的确有购房资格，以免造成违约。过去我们就遇到过，以为自己连续交了，但是因为公司的某些原因，中间出现过间断。如果对于个人的资质不确定，可以联系淘屋进行咨询。
Q&A
Q1：我是上海户口，单身，家里2011年前有一套房是我和父母共有的（即产证上有父母和我三人名字），问我有上海购房资格吗？
A1：单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
Q2：我是非上海户口，已婚，夫妻中有一方社保满5年， 目前在上海无房，但在武汉有套房，问我有上海购房资格吗？
A2：有，可以买一套房。
Q3：我们夫妻双方，男方为上海户籍，女方为外地户籍，男方名下已有一套上海房产，问可以再买一套房产吗，同时问女方可能单独上产证吗？
A3：可以再买一套房；但女方不能单独上产证。
购买首套，房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；
购买二套，要求上海户籍一方必须上产证（即女方不能单独上产证，男方可单独上产证，或男女双方同时上产证），否则限购。
备注：以上为目前上海限购政策说明，如有更多疑问，可在评论区留言，淘屋将会免费为你答疑！