如何刷新房源获取客源？
你发的房源信息怎样可以保持新鲜度让客户经常浏览到？经纪人每天都需要发布优质的房源信息，但是如果只发房源不刷新房源的话是没有用的，因为客户还是看不到经纪人所发的房源信息，同样是不会来找你咨询房源信息的。这也就是为什么有些经纪人苦恼，为什么房源天天发，却没有客户来咨询的原因了，那怎样刷新房源才能让客户看到呢？
一、有效刷新房源的前提
1.发布的是优质好房源
客户买房子就是想买一套好房子的，你发布的房源信息是冷门楼盘，就算房源信息排到前面，客户也不会点击，所以应该站在客户的角度，选择一些优质的好房源，这样我们把房源信息多次刷新，排到前面去才有意义。
2.房源标题和图片要吸引
房源的标题和图片对于房产经纪人来说也是一个非常重要的关键，好的标题和吸引人的图片被刷新到前面被客户浏览，一定会带来大量的点击和咨询的，这关系到客户会不会有意向和兴趣了解你发的房源信息。当然，写标题不是那么好想的，经纪人可以使用房客多，内置的有丰富的标题和描述模板，不用在绞尽脑汁的想标题也能吸引到客户点击。
3.房源描述要详细
客户通过被标题和图片吸引点击房源信息，是第一步，接下来就是靠房源描述来吸引客户停留和想了解咨询才是主要目的，客户咨询房源信息代表有意向了解，经纪人也就可以约客户出来看房，签单概率也就更大一些。
4.了解房产网站的刷新和排序规则
一般网站对经纪人每天发布刷新的房源信息量是有一定的限制的，还有一些网站是新发布、新修改的房源信息都算是刷新。所以经纪人在发布刷新房源之前，一定要弄清楚此网站的的刷新规则。网站上的房源信息一般都是按照时间的先后顺序进行排序的，显示最上面的一般都是你最近一次发布、刷新、修改过的。
二、刷新房源技巧
1.全天分布刷新
首先经纪人要坚持每天刷新，而且刷新量都要用满，这是基础。很多经纪人喜欢集中在某个时间点大量刷新，这样尽管用完了每天的刷新量但是刷新效果却并不好。因为这样只会在某一个时间段让这段时间浏览网页的客户看到，但是其他时间的客户就很难看到了。尽量保证每2到3个小时进行几次刷新，坚持全天这样操作。这样既用完了每天的刷新量，同时分散在各个时间段刷新可以让不同时间段的客户都看到，提高了展示的效率，会有事半功倍的效果。
2.根据客户浏览习惯刷新
可以分析一下客户中午休息时间（11点—13点），下午等下班时间（14：30—17：30），回家一起网上找房子的时间（20：30—22：30）点击的人比较多，这样一天中网上找房子的人基本都可以看到你的房源。要根据客户的浏览时间来刷新并让他们浏览到，而不是根据自己的时间有空了就刷新没空了就不刷新。
三、刷新的方式
1）手动刷新
有时在店里值班不用外出的情况下，可以根据房源页面的停留时间进行刷新调整，确保自己的房源信息能够出现在第一页显示。
2）借助房客多软件刷新
1.支持预约刷新
经纪人大部分时间都是在外带客户看房，很少有时间在电脑前刷新房源，而且全天各个时段都要刷新房源，可以借助房客多软件自动刷新房源信息，增加曝光率。
2.预约自动上下架
使用房客多，房产经纪人能够预约下架、自动上下架，实现房源的先下架再上架，间接地增加了房源信息的刷新次数，增加房源的曝光率。
3.可以预约修改重发
如果很长时间房源还没有成交，房产经纪人可以借助房客多进行预约修改重发，增加房源的新鲜度，重新提升房源在网站的排名，获得点击量。
房源刷新是一个长期坚持的工作，经纪人还需不断地去学习并且自己总结经验和技巧，才能有一个提升。更多的经纪人学习技巧和行业资讯可以微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！
一、有效刷新房源的前提
1.发布的是优质好房源
客户买房子就是想买一套好房子的，你发布的房源信息是冷门楼盘，就算房源信息排到前面，客户也不会点击，所以应该站在客户的角度，选择一些优质的好房源，这样我们把房源信息多次刷新，排到前面去才有意义。
2.房源标题和图片要吸引
房源的标题和图片对于房产经纪人来说也是一个非常重要的关键，好的标题和吸引人的图片被刷新到前面被客户浏览，一定会带来大量的点击和咨询的，这关系到客户会不会有意向和兴趣了解你发的房源信息。当然，写标题不是那么好想的，经纪人可以使用房客多，内置的有丰富的标题和描述模板，不用在绞尽脑汁的想标题也能吸引到客户点击。
3.房源描述要详细
客户通过被标题和图片吸引点击房源信息，是第一步，接下来就是靠房源描述来吸引客户停留和想了解咨询才是主要目的，客户咨询房源信息代表有意向了解，经纪人也就可以约客户出来看房，签单概率也就更大一些。
4.了解房产网站的刷新和排序规则
一般网站对经纪人每天发布刷新的房源信息量是有一定的限制的，还有一些网站是新发布、新修改的房源信息都算是刷新。所以经纪人在发布刷新房源之前，一定要弄清楚此网站的的刷新规则。网站上的房源信息一般都是按照时间的先后顺序进行排序的，显示最上面的一般都是你最近一次发布、刷新、修改过的。
二、刷新房源技巧
1.全天分布刷新
首先经纪人要坚持每天刷新，而且刷新量都要用满，这是基础。很多经纪人喜欢集中在某个时间点大量刷新，这样尽管用完了每天的刷新量但是刷新效果却并不好。因为这样只会在某一个时间段让这段时间浏览网页的客户看到，但是其他时间的客户就很难看到了。尽量保证每2到3个小时进行几次刷新，坚持全天这样操作。这样既用完了每天的刷新量，同时分散在各个时间段刷新可以让不同时间段的客户都看到，提高了展示的效率，会有事半功倍的效果。
2.根据客户浏览习惯刷新
可以分析一下客户中午休息时间（11点—13点），下午等下班时间（14：30—17：30），回家一起网上找房子的时间（20：30—22：30）点击的人比较多，这样一天中网上找房子的人基本都可以看到你的房源。要根据客户的浏览时间来刷新并让他们浏览到，而不是根据自己的时间有空了就刷新没空了就不刷新。
三、刷新的方式
1）手动刷新
有时在店里值班不用外出的情况下，可以根据房源页面的停留时间进行刷新调整，确保自己的房源信息能够出现在第一页显示。
2）借助房客多软件刷新
1.支持预约刷新
经纪人大部分时间都是在外带客户看房，很少有时间在电脑前刷新房源，而且全天各个时段都要刷新房源，可以借助房客多软件自动刷新房源信息，增加曝光率。
2.预约自动上下架
使用房客多，房产经纪人能够预约下架、自动上下架，实现房源的先下架再上架，间接地增加了房源信息的刷新次数，增加房源的曝光率。
3.可以预约修改重发
如果很长时间房源还没有成交，房产经纪人可以借助房客多进行预约修改重发，增加房源的新鲜度，重新提升房源在网站的排名，获得点击量。
房源刷新是一个长期坚持的工作，经纪人还需不断地去学习并且自己总结经验和技巧，才能有一个提升。更多的经纪人学习技巧和行业资讯可以微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！
